各位友位，最近合适买房吗我身边的同事朋友们都准备买

2020年买房要注意的问题
1、首选贷款买房，利用好首套房的优惠政策，积极、合理地使用杠杆，关注房贷利率优惠;当房奴并不可怕，开头苦几年，越往后，房贷越轻松，因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的，也稀释了一部分还款压力。
2、如果有足够的资金，能一次到位肯定更好，可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了，先上车，买套小的。
3、买房要买痛点。教育资源，医疗资源，商业繁华，交通便利，至少有一点，孩子需要靠近学校，父母工作要便捷的交通，老人要不复杂的环境、方便的医疗资源等。
4、尽量选品牌开发商，品牌开发商的项目相对比较有保障，出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多，买之前也要多考察、多打听，避免入坑。
5、物业很重要，尽量选口碑好的物业，大开发商的物业管理水平，比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。
6、地段!同等总价的房子，千万不要买郊区大房子，一定要选择市中心小房子。多了解政府规划，有规划利好，未来几年内会崛起的新城区也可以考虑

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中国楼市已经到中小开发商集体崩盘的状态，但房价一直维稳着。
所以没有适不适合买，而是你有多少钱可以买！
只要你是刚需任何时间都是合适的。
如果将来还要解决小孩读书问题的话，就需要特别要注意你所在的城市是否有学区房概念，有的话得趁早万一政策一变就会很尴尬。
主要看经济能力
住可以，想在十年内翻个倍就是做梦了！住和投资很大差别
买吧，趁早，不需要太多话语！
每次重大事件过去，总有它“”触底”反弹的时候，买房肯定可以买的，主要还是看区域，地段，未来的价值。有的时候您的正确的选择会让您少奋斗很久。
我们研究院专门从事房地产研究的，这个问题还是很有发言权的！当下环境该不该买房，不能听片面之词，需要综合房企拿地方向与交易量来判定的。具体买房与否需要看你所在城市环境如何。
这几年房价就像坐火箭似的，整个翻翻，某些人事后诸葛，说自己预测到了。几家欢喜几家愁， 2017之前没买房的，对于普通人来说，需要多奋斗十几二十载，这也很无奈！至于当下该不该买房？个人觉得，得看你属于几线城市，下面我来说说。
对于一二线城市，还有部分沿海县级市，例如浙江的慈溪、海宁、余姚等来说。特别是刚需购买者，有钱的话，建议毫不犹豫的入手。2020年房企扎堆回归一二线城市，土拍市场在疫情之后一度火爆，溢价率基本都在30%左右。特别是过去的4月份，大型房产企业交易量稳固上升，且势头很猛。资源扎堆往一二线城市汇聚，国家对房子的态度是一个稳字，而不是降字。房价缓慢上升，是在可接受范围的！如果你手里有钱，且是刚需，就不要犹豫，钱不动百分百缩水，而一二线的房子绝对是比值黄金。
而三四线城市乃至县城的房子，个人建议观望一二，为啥？第一，现在人口缓慢增长，购房者数量在减少，而且都在往大城市靠拢，房价是有降的可能！第二，疫情过后，经济下行压力增大，普通人手里流动资金比较少，疫情让大家都知道，手里需要留点现金，此种情况下，购房需求进一步下降。第三，国家宏观调控，未来房价只会越来越稳，不太可能出现爆炸式增长，所以处于三四线城市的，观望是比较好的选择。
现在确实合适买房，毕竟收到疫情影响，很多开发商让利给出优惠，后续将会大幅度反弹上升房价，买房趁早准没错
最近适合买房，尤其适合刚需和改善型买房。
买房建议以下几款房子不要买
作者：临港陈万三
风水无情，
谨慎购买这六种犯煞的房子户型，
好的风水户型可以让你旺丁旺财，反之则破财短命，所以家居风水决不可小觑。
哪些新房户型是不能买的，家居风水6大禁忌你不得不防。
买房建议以下几款房子不要买
一、厕占中宫户型
厕所的位置在居家中，是十分重要的。若是将房屋的平面九等分，位于正中那一块为家中“中宫”，居家厕所的位置不能在“中宫”上，即所谓的“厕占中宫” ，对家中的财运与家人身体都不好。
买房建议以下几款房子不要买
二、手枪型户型
有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉。古语云：西南为坤，坤方为老母，所以对主妇的影响较大，主要表现为体弱多病，心情烦乱。有时，这种影响也可能反应在家中其它人身上，这样要看谁在家的时间长，则对谁的影响力就越大。
买房建议以下几款房子不要买
三、穿心剑走廊式户型
入户门正对走廊或通道，其形如利剑穿心而入，这样的格局，在上叫“穿心剑” 。走廊或通道的长度越长，穿心剑的煞气越强。如果住宅内部的进深小于走廓的长度，则为祸。比如，下图这个户型的走廊，这是典型的一箭穿心，而且玄关基本上做不了，煞气十足。
买房建议以下几款房子不要买
四、采光不好的户型
有的房子，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运、健康运都很难产生好的影响。
买房建议以下几款房子不要买
五、有尖角的户型
有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。
买房建议以下几款房子不要买
六、锯齿式的户型
有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型并不少见，如果有条件选择其他户型，这一种放弃。
锯齿形户型往往有两三个方位都出现凹缺，风水学上认为缺西北不利父，缺西南不利母，缺东、东北、北不利子，缺东南、南、西不利女，这种户型还是应该慎重选择。
买房建议以下几款房子不要买
受疫情影响2020年新房走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策救市呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
在别人恐惧中贪婪，这次是一个很好的机会，是乐观者收割悲观者的最佳时机。
受限于大环境经济的低迷，部分城市二手房出现了大幅度下跌的情况。期房稳定的价格态势。
再者5年期以上贷款利率的持续走低，成本压力减轻。
所以，这是刚需和投资的最佳时机。等到世界恢复原来的模样，那就是追悔莫及。
刚需不要犹豫，这时候不买啥时候买？疫情影响，很多楼盘都有一定的优惠！
前两天流行一句话：为什么带看口罩去看房，因为摘下口罩就不是这个价了！您细品。
投资的话可以多看看，毕竟投资考虑的问题比较多。
欢迎关注！
1、第一，是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太合适买房。
2、第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。
3、第三，看城市的交通建设，未来城市的交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。
4、第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。
5、第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策，如果贷款利率下调，利息下降，那么就意味着你买房子花的钱就变少了。
6、第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。
如果刚需，早晚也得买，凡事趁早。

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我给你提个意见哈
朋友买房，你在这问问就行了，不要去跟人家唱反调哈，如果你说了两句话结果没买，后期房价跌了你可以落个好，如果要是涨了呢？会不会有人骂你？对不对
疫情不买房？现在全款后面首付？
最近经济比较萧条，但是很多客户还是选择买房，特别是别墅客户特别多，一个是早期看好的打算过年买，没买成，一个是让财富保值，不想自己的财富缩水，先度过这个特殊时期。
【各位友位，最近合适买房吗我身边的同事朋友们都准备买】手机打字，简单说明：如果您在青岛区域，两类人现在购房比较合适，①刚需类客户，②改善类客户。注意因素：①学区因素②地段因素③品牌因素④新盘或者房龄较短，物业好的二手房社区

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记住我说的两点:
一、最近适合买房，尤其适合刚需和改善型买房。
二、投资房产一定要谨慎，县城的房子不要碰。

如果你是买房自住，当下其实是自住型购房人，最佳的入市时间点，但是要选对楼盘。
我们可以回忆一下，2017年的购房环境：
在当时，楼盘当中，最好的一批房源，被开发商捂着不卖；
即便对外销售，价格也很辣手，毫无性价比可言；
此外，一些热销楼盘，买房需要一次性付款，拒绝使用公积金；
更过分的是，一些不良开发商，还趁机搭售“高价”车位。

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反观当下的购房环境，已经是非常宽松了：
房源，敞开来给购房人选择；
不需要一次性付款；
可以使用公积金；
更不会让购房人搭售“高价”车位。
笔者过去一直提醒购房人，不要老盯着房价，因为房价受政策的影响，具有很强的粘性。涨，涨不了多少；跌，也跌不了多少。要看“购房环境”是否有利于购房人。
很显然，当前的购房环境是有利于购房人的。
甚至笔者认为，从购房环境所带来的购房成本角度来看，相比于2017年，现在购房人的购房成本是在明显下降的。这说明，部分楼盘的房价，也是在变相的降价。
比如说， 2017年买房，购房人看中一套心仪的房子，可能需要搭售一个25万左右的车位。而现在买房，不仅不需要搭售车位，即便购买车位，价格，也普遍在15万以内。这里就省了10多万了。

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