现在装修市场乱价严重,很多公司用低价跟客人签合同后期会有很多增项,建议找一些品牌公司,如果注重设计可以找一些室内设计工作室
一定有,装修行业猫腻挺多的 。尤其材料上大有文章可做呢 。
装修公司报价那么大有很多原因,个人以为其中有一个原因是肯定存在的!
那就是市场所逼(不敢肆意大放厥词),但事实是:价格决定了市场选择,绝大部分用户,尤其是市场用户,选择公司的时候一定会选价格合理的(所谓合理,总归是越便宜越好),其实还是有那么一部分装修公司确实是想实实在在做报价的,但客户不一定这么想!这个我有切身体会 , 我有个特点,不管最终有没有做下这个单子 , 过一段时间我总会回访一下那些没有签约的用户,十个有八个会说:早知这样,当初不如选你们公司!但事实是没有这个如果,行业套路太多,逼着报价一虚再需,也算是生存所需吧!
还有一个原因就是行业门槛太低,确实有那么一部分并不专业的人把装修公司当做传销在做,理论上的逻辑在落地性超强的装修行业里并不适用!套餐里有一个逻辑就是对万一出现的亏空担责 , 但事实是公司不会担责 , 担责的往往最终是设计师 , 施工队(包括当下还是有很多套餐,而我们的建筑基建标准不统一,交付标准不统一,套餐之外一定会有很多增项,一旦客户不买单就是扯不完的蛋),进口和出口双重标准 , 就是一个一个坑,而市场就被这些不专业但风风火火的风口搅和了 , 忠奸不分 , 报价差别大就是自然而然的结果!
因此 , 行业需要正能量!希望一个一个血的教训能让用户清醒起来 , 能让混水摸鱼的自然淘汰,能让更专业的人有发挥空间!
【为什么装修公司报价差别那么大】包含项目是否一样的?
装修工艺是否一样的?
材料档次是否不一样?
售后服务标准是都不同?
装修是这样的很多方面都涉及到价格不同 。以上四点特别能体现 。
在装修行业中,装修公司之间报价,不管价格相差多大,不要只听总价多少,需要看看装修公司施工了哪些项目,单价,材料等 。多做几个柜子,少做几个柜子价格差距就慢慢的出来了 。价格低的不一定最优惠 。我们找装修公司最忌讳隐形项目,到头来这里增加,那里增加,是花钱买气 。
装修报价水很深 , 坑很多,一般人是防不胜防 。猫腻主要有:一是材料以次充好;二是人为加大工作量 , 以增加人工费;三是好多项目重复计价等等 。
不过,话说回来 , 装修材料也确实贵,业主心里也要有所准备 。
真是猫腻多,都在材料上,个人建议自己选材料,找人做,这样自己放心
这个不好说要看实际情况,因为每家装修公司设计的都不一样 , 你没有一个标准 。如果想做比较的话,最好的方法就是找一个独立的设计师,给你做完方案后你就会有一份详细的材料清单及设计方案图纸,以这些为标准看各家的报价 。
谢请
其实装修报价的区别有很多种
比如材料不一样,价格也不一样 , 刮大白和贴装的价格可能相差几倍甚至10倍,所以差别大 。
还有就是人工贵,好的工人做事仔细,而且快,但是有些工人就是在混时间,同样一件工序,可能会相差一倍的工资 。
最后就是所包含项目不一样,有些装修公司只管装修 , 对一些家具不管的 , 但是也有装修公司可以包含一些衣柜橱柜之类,
综上所述,其实嫁给贵有些是材料不一样,如果通风材质情况下价格就不会相差太大 。
如果您有好的建议 , 可以在下面留言 , 一定会第一时间回复,谢谢?。?
装修公司报价黑幕大揭秘
很多业主由于不了解,在选择哪家装修公司上面喜欢比总价 , 或者688或者多少钱每平米包死价这样,这样很容易进入一个误区 。
一: 比如你看到总价低的时候,一定要保持冷静,要仔细研究报价
1.报价的项目 , 详不详细,有些公司报价时能把水点项目或者你想打的家具省略掉,这样总价就会低 。
2.材料品牌型号明不明确,很多装修公司喜欢模糊项目,材料种类;比如墙面油漆价格 , 有没有包括批腻子找平 , 还是只是一个乳
胶漆的价格,等你做的时候还要再加批腻子找平钱;还有涂料的品牌型号,比如多乐士有很多系列家丽安净味 , 金装五合一,金装五
合一二代,差价也是很大的,所以一定要在报价里确定好材料种类;
3.另外一定要确认工程量,比如100平米的房子卫生间一般5平米左右,很多公司可能只报3个平方 , 这样总价就会下来 。
二:按平米包死价的一定要确认好所要做的项目,因为包死价的装修公司一定会尽量少做 。
比如鞋柜该做大点的做小了,家里有胖子的换鞋需要坐着的,鞋柜却没带一个卡座的;家里马桶需要装个智能马桶的,结果马桶边
却没有留下插座,想弄个跑步机锻炼却没有告诉你提前找个位置装好插座等等 。总之由于业主的不了解,他们能减少就减少,这样才
能保证他在包死价的情况下多赚钱 。
所以选装修公司的时候,第一:要看这个公司做了多少年 , 十年以上差不过可以信任,不然早就被人骂没了;
第二:看这个公司的接单渠道,比如有的公司靠给高额回扣让人介绍 , 物业推荐,传统电视报纸渠道等等,这样出了问题都是直接
找到公司办公室吵了,你也不知道;
第三:报价是否详细包括项目,材料,工艺等等 , 是否可以让你拿出去不怕你和别家对比;
第四:付款方式 , 敢不敢先施工后付款 , 干不好不给钱 。
第五:是否全城都有很多工地让你直接参观,而不是看样板房或者有人陪同参观
房子装修千万别找亿弦装修公司 。
猫腻主要在材料、人工和水电改造这一块 , 装饰公司一般也是看人下菜碟 。如果你比较懂行 , 他也就会认真一点 。
装修过的业主才知道
工长比装修公司便宜30%~45%
???
为什么一大部分业主还是去找装修公司
选择工长的风险在哪
装修公司贵的那点保障又值得投资吗
工长与装修公司的区别
马路游击队逐渐专业化
工长(工程队)成立的最初期,在大众眼中出现的名词叫做“马路游击队” , 这也是现在许多业主不敢找工长施工的顾虑,为什么?没有保障是承担不了的风险 。现在的施工队越来越正规,有着自己的小门面 , 可以理解成为一个小型装修公司 。他们一般都是经验丰富的工长,带领一群不同工种的工人组成的一个施工团队 。
合作关系
分包 + 转包 = 30%~45%抽成
现在外面许多装修公司都是将工程分包外包给工长 , 装修公司从与业主签订的施工合同中,抽取30%~45%的项目款,也就是说,工长要用55%~70%的施工项目款,完成报价表上所有的施工 。结果可想而知,不可能……只有通过增项来完成,最终买单的还是业主?。。?
大部分业主选择装修公司的本质原因还是
多了那么一点点保障
装修公司的规模带来的自我安全感
其实
随着工长逐渐的正规化
装修市场的多元化
在一些好的专业装修平台
很容易找到好的工长
既有平台体系的保障
又省去了多花的那30%~45%
不止一点心动
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了解一下
不分包的独立工长
所有加盟考拉小匠的工长必须是自主独立的工长 , 拥有自己的团队 , 且不参与分包、转包工程 。
人品
做人最基本的诚信,选择工长也是一样,讲诚信才是放心把房子交给他的第一步 。在选择工长时 , 多沟通,通过工长身边的同事、朋友,判断其为人品性 。
经验阅历
市面上的90%以上的工长,都是工农出身 。经验和阅历是他们面对市场检阅的最好的专业担当 。经验丰富的工长,在装修工程的把控、工人的管理、项目熟悉上都有不可小觑的优势 。装修是场持久战,要面临挑战和突发状况的可能性比较多,有阅历的处理起来更加驾轻就熟,可以有效避免意外对工期产生影响 。
接受第三方监理,考验施工技术
监理不仅仅是监工,对建材选择、施工工艺、验收标准、设计风格甚至装修纠纷上都很有经验 。不接受业主自己请监理的工长,施工技术有待考量?
懂设计
施工与设计息息相关,看得懂设计师的施工图纸是作为一名优秀工长的基本素养 。减少设计师与工长沟通的时间成本,降低因看不懂或理解偏差造成的错误施工 , 拆除重建浪费人力物力 , 还有金钱 。另外 , 懂得设计的工长,在审美和流行上抢占先机 , 也是提升自我价值的捷径 。
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这是由于几方面不同造成的,装修公司用的装修材料不同,工人施工手艺不同,装修公司的规模、资质不同等等方面造成的 。但是装修时选择装修公司并不能只看装修报价,也不是装修价格越低越好 , 而是要在价格与价值质检找一个平衡点 。
建议不要进装修公司的坑,我就是给装修公司供货的听得太多了送您一句话找个好的装修公司不如找个好工长
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因为有些想多赚点 。。有些想前期报价低点后期慢慢加 。有些公司都要垮了 。报个低价 。先把钱拿来周转下 。。

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经历过装修的人大都有这种感受,
不管是自己拟一份恰到好处的装修预算表,
还是看懂装修公司给的报价单中的套路,
都不是一件轻而易举的事 。
大部分的我们是一脸迷茫,四处抓瞎,
像一只待宰的羔羊,任人宰割 。
本期造君就教你怎么拟装修预算表,
以及看懂装修公司埋下的坑 。
一、装修预算表都包含了那些部分?
装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费几个部分 。

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材料费
材料费在装修预算中占据很大的一部分,也是大家最为关心的内容,出现漏项、增项等问题都是在这上面 。
首先根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料,一般来说 , 装修必须用到的材料大多有这些:

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客厅、卧室
建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
灯具类:主灯、射灯、落地灯
布艺类:窗帘
五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

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厨房
建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜
灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
电器类:灶具、油烟机
五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

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卫浴
建材类:地砖、墙砖、吊顶
灯具类:主灯、射灯
电器类:换气扇、浴霸
洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏
五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒

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根据自己实际情况和需求列一个材料清单,然后做一个完整的规划 。大到卧室的面积,长、宽、高,小到每一盏灯的位置,沙发的宽度 , 床头的朝向 , 床头柜的尺寸等等,将这些都记在清单里面之后,你就可以去建材市场了 。

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逛建材时,我们都懂买东西要货比三家的道理 , 多看几家,多跑几个建材市?。囊堑牟牧霞鄹衿放贫技窃诒砀窭锩妫睦镉懈龃蟾?。再咨询近两年装修过的邻居朋友,了解一些价格和经验,那么当装修公司将报价表放到你面前时,你才不会任人宰割 。

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设计费
这笔费用是无法省的,除非你本身就是专业的 。有的人认为可以从各个平台和渠道了解学习装修知识,不需要依靠设计师就可以将家装修成心目中的样子 。

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但是硬装上的东西,像水电线路这种是需要系统性的专业知识和技法,如果没有设计师的话在施工过程中很容易出现问题 , 出现问题就要返工 , 这样反而会花更多的钱 。关于到底要不要找设计师这件事,小伙伴们可以看造居最近的这篇文章详细了解 。

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人工费、管理费
人工费就是每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数 。

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管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用 。

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二、怎么看懂装修公司的报价单里的陷阱?
相信装修过的一些小伙伴可能遇到过这样的情况 , 在结算的那一天发现花出去的钱比预算至少增加了百分之三十,但是都不知道花到哪里去了,更有甚者做完的那一天都不知道自己到底花了多少钱 。
看懂报价单并不难,但要看懂里面隐藏的专业知识和猫腻可能就没那么简单了 。

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漏项、增项、拆项
在装修报价单上刻意遗漏某些材料,业主很有可能被整体价格所吸引而爽快签约,但在装修过程中不断增加材料,比如容易被忽略的收边条、地面找平、墙面的钻孔等等 。所以业主必须要求在装修合同或装修协议上写清楚所有的主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己 。

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拆项就是把同一种项目以两种不同的名称以及形式出现在材料报价单上 , 比如「新砌墙砖」和「粉墙」,新砌砖墙已经包括了粉墙,如果再出现粉墙一项,就是单独的施工项目 , 重复收费 。

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偷换计量单位
这是有些装修公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法 。大家一般很少注意到报价单上的单位,不太了解不同的单位意味着报价数字偏差很大 。比如市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算,但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格,从而在单位转换过程中赚取价差 。

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同时,像衣柜、鞋柜等,单位尽量以实际面积来计算,少以「项」为单位,免得在装修过程中出现误差 。

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模糊品质、级别、规格
虽然写明了需要某些材料、数量 , 但是没有标明到底选用什么品质、品牌、规格的材料 。

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比如实木线条与合成木质实木线条,合成木与实木之间的价格差异很大,并且即使是实木,究竟是全实木或实木木皮,价格也有很大差异 。业主应要求报价单的每一项尽可能详细地说明材料的各项要素 。

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施工工艺含糊不清
施工工艺会直接影响主辅料种类和数量,造成价格上下浮动 。无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都各自的施工工艺要求 。

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比如厨房我们喜欢用仿古砖,到那时仿古砖有斜铺、平铺和菱形铺贴等各种铺设,每一种铺设工艺所花费的时间、人力、物力都不一样 。一个完善的报价单应写清楚基础处理怎么做,采用什么工序,需要哪些材料等等 。

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一份详细合格的材料报价单 , 应该包括主材料的品牌、规格、单位、数量、损耗量、人工费、合价以及施工工艺全部内容 。

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看清品牌、规格之后,用主材的数量乘以单位再加上辅料价,就是主辅料小计的数值 。人工费市面上有一个参考标准,可以上网去找,人工费乘以主材数目就是人工费小计,统统加起来就是合价 。

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如果对于装修预算还是无法把握的话,小伙伴们可以加造君家的顾问进行咨询,我们手握三千多款最实在的建材价格 。
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