不通过中介，可以把房子顺利卖出么怎么做

如果双方认识还好如果不认识不经过中介不建议
如今中介一般都是起了一个居间的作用，此时也是要承担一定法律责任的，这也是出于对买卖双方的利益进行保障。但也有人买房子不通过中介
1、交易主体的风险。
具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。
2、交易房屋的风险。
这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。
3、交易手续的风险。
房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。
4、交易合同的风险。
如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。
5、产权风险。
购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
虽然没有强制性要求买房子必须要通过房产中介，因此现实中买房子不通过中介的情况也是比较多的，但此时由于是买卖双方直接进行的交流、沟通，因此稍有不慎就会给自身利益造成损害。为保险期间，建议最好还是通过房产中介来买卖房屋吧。
可以是可以，但是有前提条件的，
1.你手里面得有房本，也就是说你的房子的不动产权证已经下来了，而且已经拿到手了。
2.接下来就是在58-安居客，上面发布你的房源出售信息，需要验证身份，房源真实性，上传房源内部照片，户型图，不动产登记证书照片，房源介绍信息等等。
3.为了尽快卖出去你可以增加曝光量，在百姓网发不出售信息，微信朋友圈发布你卖房信息，小区广告信息栏贴出售信息。
4.等买家给你打电话然后约时间看房，直到有买家相中了为止，这个时间不确定多久，看你所在的城市二手房交易量如何了。
5.买家看好了后确定要买了，买卖双方去房管局也就是当地的不动产交易中心，服务台咨询二手房自行成交流程和打印网签合同，然后双方签了网签合同后，拿着合同去缴税，然后找个银行做资金监管，然后过户给买家，最后等买家贷款下来后去银行解冻资金，银行会把资金全部划到你的账户，此时交易完成。
【不通过中介，可以把房子顺利卖出么怎么做】6.就那北京来说，二手房中介交易也就收取1%.5--2.5%这样的中介服务费的。所以自行成交的还是非常少的，麻烦，比如你的房子市值1000万，那么中介服务费也就20万左右，这从发布房子信息到成交可不是一天两天就能完成的。所以费时费力的，有些时间精力你早就赚够几十个20万了，对吧。所以还是建议找靠谱的中介去卖比较稳妥，毕竟中介手里客户资源多，容易更快成交的。
关于买房不通过中介公示的问题，答案是显而易见的，可自己交易完成;二手房一般是需在房管局办理备案、登记后再进行上市交易的房产，二手房买卖一般是通过中介公司进行交易，也有一些人是自己自由交易，因此二手房交易可找自己，也可不找中介。
二手房买卖不通过中介交易有哪些风险
1、交易主体的风险
自主交易会产生一些二买卖人非房产所有权人，为取得房产所有权人的授权而进行买房，或者说夫妻双方共有房产的，某一方瞒着对方将房屋出售，不通知房产共有人而进行卖出，因此在购买时需详细的了解房屋产权情况及房屋产权所有人身份核实。
2、交易房屋的风险
很多时候所交易的房产属于违章建筑或已被列入拆迁范围的房屋，或房屋已出租的，卖方未按规定通知承租人的，侵害承租人优先购买权益的;或房产已抵押的未经抵押人同意转让的，或被查封及其他形式限制房屋所有权转让的。
3、交易合同的风险
在交易时很容易产生双方权利义务不对等的情况，或是合同条款不明确的，容易导致某方利益受损，且不利于后期法律维权。
天天摆地摊，往电线杆子上贴小广告
卖个大喇叭，骑着车走街串巷使劲喊
可以啊，有什么不可以的。
中介也是人，中介懂的东西，你也可以学是吧[机智][机智][机智]如果你愿意这样做的话[偷笑]
具体怎么做，我简单说下，如有错漏，大神帮忙改正补充[祈祷][祈祷][祈祷]
1、需要出售的房子，自己拍些好看的照片，放到58?。簿涌桶?nbsp;，赶集啊这些网站上去，至于怎么描述，看业主的功力了。温馨提示，描述中最好写上:中介勿扰
不然你手机极有可能被打爆～
2、网上放盘后，就是发动下自己的社交圈子，让他们帮忙发发朋友圈?。粢庀律肀叩呐笥延忻挥行枰悍康? ，推荐下你的房子。
以上两点都是为了找到买家的，没有买家你的房子是肯定卖不掉的，
3、找到买家后，就是你来我往的各种谈判了，最后谈妥了，那就是各种手续需要你们去搞了，多跑几趟也差不多了[呲牙]
4、业主先收定金，如果房子在抵押状态的话，那就把房子解押了先，然后找银行做按揭，出同贷书了可以去办理过户，缴税等等，应该差不多了吧
没受过专业培训，只知道这么多了，希望可以帮到题主。
最后祝各位新年快乐，万事如意，身体健康，新年发大财[撒花][撒花][撒花][啤酒][啤酒][啤酒]
我建议还是通过中介好点，毕竟我们都不熟悉这块业务，别到时候吃亏还是自己[捂脸]
百分之一百可以，自己卖的也没什么后遗症，中介太麻烦，本人在湖卅出租一套房，十几年了，从未挂牌中介
理论上应该可以
房产中介的作用是撮合交易，给客户配房源。市场上客户不一定知道或者没有自信知道这套房子是不是他想要的。中介也是人，是人就有一定的主观性，为了撮合交易，中介会做一些措施，比较逼定。就像买小汽车，很多人在挑选汽车的时候会有三几辆车是备选的，当他去4S店的时候就看这个店的销售人员的能力了。
不通过中介能卖不？只要你的房源在当地有足够的曝光量，比如当地的网站，只要能曝光到所有有意向想买你的房子的客户，那么就应该没有问题。但是又回到上面中介的作用，在不通过中介的情况下可能会出现同样价钱没那么快成交，或者成交的价格更低等等问题。
还有一个问题，交易过程中有诸多问题，可以找人代办，这个人不一定是中介，但是一定要熟悉各项流程。
主要看您所处城市，在一线城市，卖房买房通过中介机构是必然选择，成交可以快速、价格合适、交易安全。而一些小城市就不必通过中介。
如果不通过中介，有以下方式可以迭择：
1、当地人习惯用的房产交易网站；
2、直接张贴出售信息；
3、当地交易发布消息渠道；
4、广播、电视交易广告；
5、亲朋好友传播交易信息
可以卖出，需要加大广告的宣传，加强与合作商的合作，多派发传单来宣传
可以?。⊥ü⑴笥讶?，上58同城等等
不通过中介卖房！首先只能把自己变成中介，学习如何找客户、学习房地产买房、卖房、贷款的政策，为了筛选客户，你得有足够的时间，供买家咨询，带买家看房，跟买家谈判！
建议普通的业主卖房还是委正规的中介公司出售，这样才能快速以合适价格转手，卖房是件非常繁琐的工作，想要找到一个客户首先你得各种渠道去发布房源信息，而且这是有成本的！客户电话来咨询你得一个一个的介绍，一个一个的带看房，一个一个的谈判，客户的各种买房问题你一个也回答不了确认不了！最后是无法成交的！所以专业的事情还是留给专业的人！
卖房最难的一个环节是找到准买家，如果你已有合适的买主了可以有这个想法！找个专业的代办就好！费用可以低到忽略不记！
可以的，你自己把经纪人前期的工作做了就好!
但为什么你不想经过经纪人呢？发生过矛盾？
卖房子最主要是找到客户和风险防范，首先我说没有经纪的情况下怎么找到客户
首先当然是网络平台
利润房天下、安居客、58同城都有业主放盘功能，只不过效果肯定不好，十有八九是经纪人打过来的；
然后是被动获客
你可以在业主群，邻里群里发布卖房信息并强调自己是业主；
做条红色横幅写“业主放售+电话”挂在阳台；
还有将微信名、QQ名改成“某某小区业主放售”并打开附近的人；
被动获客的效果也不会好，一开始会有两个咨询的，不能成交就没了；
最后是主动获客
你可以在小区看看中介带客户看房，中介一根客户分开就上前搭讪，
这个成功率最高，但是有人身风险，慎之
然后是风险防范，最简单两条底线
第一，合同要有利自己
首期、尾期都要有具体日期，延迟多久交可解除交易
先交首期再递件、不办递件委托
第二，找大型按揭公司
按揭公司是可以拟定合同，代办按揭的，
按揭费用是买家出的，你的会低好多
网络上发贴，社团求助，朋友介绍！
可以的自己找了买家！然后去找个熟悉的中介公司让他们做合同和资金监管账户！你自己已经找好买家，就不用按点数给他们费用，给个五千或一万让他们就拟下合同走下流程不好？
也可以，需要提前了解过户手续，法规法律及注意事项。通过中介会更方便及快捷，相对会付出一定中介费用。但交易手续，过户手续等会便捷省心。
可以，按交易流程办理。
网上发帖
可以吧，应该合适互相身份，证件，买房人的资金，卖房人的房产证，有无抵押是否正常。
首先，自己卖房肯定是没有问题的！
其次，你可以多走访几家不同的中介公司，了解一下市场行情，确定一下房子的价格，只需要确定一下自己的到手价格，再交给中介公司！
毕竟有句话说得好“专业的事交给专业的人来做”，有比你亲力亲为要好的多，少走弯路。
这个问题应该简单，首先通过熟人或者发布信息在网上，直接和买方谈！不过找中介办理过户这些倒是要简单省事点！
这个需要双方都非常了解，信任对方，然后签到约定合同
双方必须要签一个合同，内容必须有房子的坐落，大?。?价格，付款方式，各种税费由谁缴纳。先去大厅评估房子的价格（我们这办证，缴税，评估都在一个大厅），然后在大厅网签一份合同（这份合同主要为了办房产证），剩下的就是过户手续了。
买新房，也就是一手房，从开发商那买现房，这个比较好办，当面交款，然后直接办理网签，第二天就可以去交税费，等等。面积大?。炖硗┚涂梢匀啡厦婊笮。膊挥玫仁辗苛擞置婊奈蟛?。
二手房的流程是，看房-双方洽谈细节-交定金-签定金合同-购房者的资格审核-网签-交税-贷款-过户-放款。而且二手房的税费比较多，个税，契税，营业税这三种。找中介为了促成交易，而且有时候可以在税费上面可以帮你节省。而且有中介帮你交易，可以帮你查到房子真正的信息，例如，房子是法拍房，抵押房，二次抵押，凶房，及问题房等。给你规避风险，让客户减少财产损失。花小钱，办大事。买到自己心意的房子。
可以做公证找律师
谢请，对于你这边的情况本人也能理解，我这边大概说一些办法，希望你能参考一下。
1.由于现在网络发达原因，可以你在自己小区的一些业主微信群、QQ群等发布个人房源出售，对于一些业主的一些朋友、亲戚可能会想着在这个小区一起有个伴或者方便串门的，有一些会对这样的会感兴趣。
2.个人在网上发布自己的个人房源的情况，加上配图，现在网上对于房产中介和房主个人房源都会分的很清楚，但是这种会导致你的房源不仅被客户看到，也有很大部分的中介经纪人看到，他们也会第一时间打电话询问你这边的房产情况。
3.交由物业去帮忙出售，有很多物业可以帮你这边寻找买方，一般都是在小区门口把你的房屋情况和价格打印出来，给一些想要这个小区的人看。但是这种只是针对很小的一部分。
其实个人觉得如果你怕房价被打压的情况下，可以向小区群的一些业主询问一下价格，或者在多个中介公司以买房为理由去询问价格，再三斟酌后决定价格后，再委托中介去帮你出售，如果自己真的想快速出售房产的话，中介真的是会很快帮你出售的，他们客户来源的渠道有很多、客户需求不等、针对于一些客户情况的转变方式都会不一样。如果你的房子真的是很急售的话，而中介也觉得房子不错的情况下，他们都会帮你发布网路，门店橱窗推广，微信群朋友圈推荐，而且不是一个人，而是一个大范围区域的推广房源。如果你这边担心房价会被打压的话，你可以坚守自己的价格或者预留一个心理价位不要放出去，到真正有客户在说也行。根据数据显示下，在中国一线城市的城市房屋成交情况，地产中介帮忙出售的比例基本差不多是95％左右。
如果你这边还有房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。
可以。你手里有房本儿怎么也好弄对吧？你可以在网上找人也行，他付钱你付房就行了，把那个然后上房产登记处登记一下手续就行了。
贴广告
当然可以，房子窗户上贴上电话号，会有人和你联系的
完全可以
可以通过一些房产交易网站发布

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中介就是我们房屋管理的经纪人。有他我们轻松点儿，没他也可以。

当然可以了，省下一大笔费用，但你必须自己去找买家。熟人介绍，去小区贴小广告，还有各种公共平台发布信息。方法都说了，祝你成功。