已经付了三成首付，后续因为政策的原因需要付四成首付，请问这样还可以退房吗为何

【已经付了三成首付，后续因为政策的原因需要付四成首付，请问这样还可以退房吗为何】从业12年，这种问题看是否网签，基本上国家的政策都是按照这个合同为生效日期的， 2016年5月27日上海实施5年社保买房，之前网签的2年社保就行，之后必须5年，小年轻来不及网签，又为了结婚买房，那是哭的死去活来的…

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合同内容上都有，一切按合同内容决定

不知道是否已签订正式的《商品房买卖合同》?
若已签订合同，可看下合同约定内容，理论上是不能退房的。建议抓紧凑齐首付款，因为一般合同都会规定买受人逾期付款需承担相应的违约金。部分开发商会严苛的按照合同办事，毕竟白纸黑字，签字按手印了。特殊的情况是通过房管局作废合同，然后实现退房，此类退款周期比较长，而且购房定金是不给退的。
若未签订购房合同，仅仅是房源认购书，那首付款是可以申请退回的，不过购房定金开发商一般不予退回，这个可和相关负责人进行沟通。