租房里的电器坏了是应该房东出钱修,还是租

根据我的租房经验，应该先告诉房东，一般房东都会让你去找人修，然后开发票找他报。
【租房里的电器坏了是应该房东出钱修,还是租】看合同里怎么写，也看房东人怎么样，一般不是人为损坏，好的房东一般都会自己出钱修。
一般正常损耗我出钱更换，去年房客提出要换个50寸的大电视，并对房子进行紫修升级，希望我承担费用，当然该房客已经租了十年，我提出装修及更换家电可以，但方案及装修公司经我审核，费用由我承担，但是需要上涨房租，上涨幅度为装修全部投入六十分之一，也就是说五年回收装修投入
一般都是房东修，但是现在家电基本不修，直接换新，之后要涨房租的。
正常损坏房东修
租房要求安装消防喷淋头房东都要求我们租客出钱安装，还只负责通知租客其他一概不理。我也一概不理

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主要也是看什么坏了。如果新房子给你?。?全部是新的，那用坏了置换也应该是租客自己承担。如果是电器已经到达年限，那就应该房东负责。如果灯泡水龙头什么的小问题，就应该租客自己负责。其他人为损坏的，就租客负责

合理使用很重要，正常的损耗一般是房东来修。但是超出正常损耗的前提下，要房客自己承担。我就有遇到过这样的情况，我的房子出租后（一个长租客户）把燃气热水器用坏了，由于已经接近正常使用寿命了，我就给他换了一台新的，但是一年多他又把这台新的用坏了，那么后面的维修就要他自己承担了。我一说他就自己去修了。