徐州房地产市场回冷了，你觉得会降价吗还能降到六七千的价格吗

只要百姓持观望态度，光看不买持续一年，泡沫房产楼市就会膨胀一落千丈，让炒房客、开发商哭泣吧！
核心区下跌到6.7千就是下跌将近4成，这个不太现实哈，正常下跌三成就算楼市崩盘，这是当地政府决不允许的。徐州整体楼市泡沫不大，此轮下跌明显还没到底，个人建议：如果想投资可以持续观望至19年年中，如果刚需， 19年年初可以考虑下手。
徐州房价8000左右是正常的.一万多有点虚高。应该会掉到8000左右。
最近很多城市的房价都有所会冷，主要有三方面原因。第一国家调控对房产的影响。第二很多城市今年已经涨过一波了，现在属于房屋价格与价值的匹配期。第三很多城市开发商拿地变少，导致消费者对房产的观望态度增加。
综上，虽然房产市场交易受到影响，但主体趋势肯定还是呈上升状态，因为需求一直有，而钱又是不断贬值的。
所以，有合适的赶紧下手吧，这也符合巴德特的投资理论。
地铁3号线终点站
XX湾城南好盘，欲购从速，单价7000多，
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这是我朋友圈中介的消息
中国市场再特殊，房价终究还是由市场供求来决定的：
第一，不管政府如何调控刺激、房价如何高，如果老百姓买得起、愿意买，房价就会一直涨。
第二，房价高到一定程度，老百姓拼了命凑钱买房，房价继续涨，需求消耗殆?。ㄊ翟诼虿黄鸬?nbsp;，暂且算不上需求）房价停涨缓降。接下来棚户区改造、货币安置，毫无疑问这是扩大需求，这也进一步透支了需求市场。房价新一轮大涨。
第三，我们就看看现在，需求已经被大量透支，房价以现在的水平，上一条说到的买不起的老百姓，更加买不起。当然存在极少数有钱的刚需，但是满足不了你现在的市场。你们说这时候房价会一直涨吗，成本再高，需求都没了，卖给谁？
降了又如何。好区位好地段依然高价，降的都是没有配套的偏远地区，你会买吗？
房子是不会降的，最多也只是有价无市，价格在那里没人买，降了你也不会卖除非你等钱用，那天也慢慢的来了
五年之内房价可以说有跌有涨，主线是跌，十五之二十年之后可断定一些大的省会城市或经济发达地区除外，那时房价必将大降，或者房子将会有价无市。
会降估计难最多20-30%
徐州房价降不降重要吗？最关键的是以后没有人买房了，因为每个人都几套房子。
价格是供求关系说了算！
看当地的泡沫程度平均房价保守估计降家幅度为15%-35%左右～因为二手房的话主要看房东的用钱急迫度！决定房地产价值的还是地段地段好的房子降也降不到哪里去所以才有了15%-35%这么大的跨度
房地产是块大蛋糕，在这个利益链里各方都插手其中，要想降价必须斩掉一些触手，但是由于各方势力方方面面的原因，砍掉谁不砍谁其实是一个天大难题！
房子再跌也不会跌到67千！现在的房子都是精装房出售，以前的房子都是毛坯房，自己装修，现在精装房一出，房价最少都得89千！想要降到6千一平，除非时间倒流，除非出售的都是毛坯房！
降价？？你们想什么呢？徐州人口众多，最近几年别说六县的人买房子了，外地人也买不少。很多拆迁户把拆迁房卖了买商品房，现在结婚无论女的条件怎么样，要求绝大部分都是房子……丰县的有个熙岸华府房价也要6千左右，徐州放假会降？除非徐州要打仗……
只是趋于理性，涨幅小而已，想降没门，明年下半年又要开始涨。
已经在降价了
还是要看整个城市的规划及地区区域房子就像股票一样有涨有跌，但不会大幅度跌未来有可能大幅度涨
地段好的地方房价还是很难降
有脑子的想想罗卜青菜，钢铁水泥，各种生活用品，连现在的工钱，那个不再涨，以后的10元钱能当1OO块钱用吗？房子涨不涨是人民币的事，不是你说我说的。
政府卖地收缴费用等，总费用是房子销售价格的一半以上，你说房子会降价吗？哪个家庭现在不是最少一两套房子，如果降价，多数老百姓会高兴吗？房子降价就会出现烂尾楼，百姓买涨不买跌，如何拉动内需？怎么可能降价？
涨与跌也要看城市的，你认为徐州目前的发展劲头以后会跌嘛，一个淮海经济中心的城市，各种利好都集中于此，城市发展迅猛，几乎一个月没来，就会有很大的变化。你认为会降嘛
棚改只要不补贴货币。都抵房子。不跌回去才怪。徐州外来人口太少了。还是要靠本地人买
钢筋水泥人工都算上每平方最多500 ，喷子们看清每平方
徐州是发达城市，房价不贵。
作为一个地道的徐州人，我可以很负责的说，徐州的房价还有很大的上涨空间，其中最主要的原因就是徐州的地铁快通了，什么概念？会有一大批外来人口涌入徐州，方便?。?最近一段时间在徐州买房的四面八方的人还少吗各位，而且徐州算是正在发展中的二线城市，上升空间很大，是，可能你买不起房子觉得贵，相信我，会越来越贵，你不买，有人抢着买，永远不要拿自己的处境给别人定位，多挣点钱想想孩子吧。
房子过快上涨和降价对老百姓都是伤害，那么试问16年底房子上涨尽一倍是不是对老百姓是伤害，房子降价了就有一些炒房着出来叫了2声你们听见了，老百姓买不起房因无房取不上老婆你们怎么没听见没看见，说实话房了降到老百姓都能有房住为止，
完全有可能，最近二手房价格大跌，除了刚需购房没有接盘者了
我觉得大徐州的房价只会涨，不可能跌，你可以看看一些县城房价都接近一万，有的县城房价已经超过一万了，按徐州的经济规模，地铁，高铁，医院，公园，道路等市政设施，房价应该在2万一平米左右是合理价格，咱们不比北京上海10万到30每平方米
肯定会讲价的
该涨就涨该跌就跌。买房子就是住的这么关心价钱干吗？买不起房的怪房价贵就别买自己盖去。炒房的房价跌了就死去该怎么样怎么样。
问的就不对，还能涨六七千吗
别做梦了，现在只是没以前那么火了。可要说降到六七千，那你就多想了
六七千不可能。七八千是肯定的。
没有政府因素干扰，全依赖市场的话，降至5000以下没问题。
【徐州房地产市场回冷了，你觉得会降价吗还能降到六七千的价格吗】放心，坚决不买

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开发商和炒房仔把老百姓害死了，为了买个破房子一辈子吃不好喝不好，你死了都为他们还不完的房贷，让他们当了自己一辈子的债主。大家都醒醒吧。钱全部拿去还房贷了，我们为什么要把自己搞的那么狼狈呢？话又说回来，人们没有了消费能力了，所以制造也是玩完了，因为人们没钱消费了，所以大家都的完蛋。

任何中伤我大徐州的，别想听好听的话！我对徐黑子恨不得挫骨扬灰。请玻璃心主动远离，你前两年没买房子和我一点关系都没有，不要把自己的失败迁怒于别人，成年人要找自己问题，怨别人干什么，谁欠你的了。我没考上清华，我埋怨谁了？如果看贴，请仔细看，谢谢，我是搞房地产数据研究的，给开发商写市场报告挣钱的（对公不对私），头条写东西没钱拿的，简单写写，有数据方面的问题可以问。另外我写的数据网上都能查到，最重要一点就是我写东西一直不为了取悦别人，纯个人爱好，更希望大家理性思考，忠言逆耳。基本上不可能，目前徐州楼板价过高，旭辉拿的物资局地块（宣传名天阙）楼板价11300多，新城拿的马场湖地块楼板价7200（新城玖珑城），大发拿的原云龙区政府地块6366，佳兆业拿的第二水泥厂地块（宣传名富春山居）楼板价10075元，正荣拿的华东机械厂地块（楼板价9300多）宣传名玖玺。未来的盘的成本已经接近目前的在售盘的售价了。2014年这些地方售价也不过就是目前的楼板价，甚至达不到目前的楼板价。现在比较尴尬的问题，就是成本上涨太多，尤其是土地成本，已经回不去了。而且城市升级，本身就是不断淘汰人的过程，城市升级越快，本地人被淘汰的速度越快，大量的外地人口会挤压本地人的生存空间。看看全国大城市，城市越发达，本地无房底层越痛苦。现实是残酷的，底层不需要幻想了，认清现实，破釜沉舟的去努力奋斗。另外，成本并不是唯一影响房价的因素，市场情况，政策因素，信贷支持情况，地方经济发展，当地人民收入，企业个人决策等等，房价是一果多因的结果。但是徐州目前基本面依然是往上走的，目前的开发房企以全国50强为主，资金雄厚。目前市场除了铜山新区供货量巨大，库存压力大，其余区域仍处于供不应求阶段。时间会证明一切的，徐州现在全力以赴往大城市的方向发展，但是记?。绞谴蟪鞘卸缘撞憷此翟酵纯?nbsp;，弱肉强食的时代。

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