成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住

您好，很高兴回答这个问题，
建议你选择成都东面，如龙泉或周边。
成都目前的城市发展格局是向南，向东发展，绝对会有很多人给你推荐南门，南门是什么?。砍啥即车母蝗饲诩由舷衷谔旄虑ㄉ璧娜瘸? ，目前已过红利期，建议不考虑南门，价格高，增值幅度相对较?。?

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建议你考虑东门，也就是成都城市东部地区，现在成都东拓如火如荼，建设投入逐步加大，利好不断释放，建议你考虑龙泉的东安胡片区，东安胡片区地铁、公交；教育体系；医疗体系都已经建设完善，非常适合居住。

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东安胡体育公园承办世界大学生运动会，这个也一定是房产增值的一个热点，在加上四川省政府明确表态，省政府不会向成都南部选点，那么依据各项因素判断，龙泉是最佳的选址，西和北是不可能的。
所以建议你多在龙泉及周边看看，以上浅见，希望对你有所帮助。
我来分析一下按你的需求投资、自住。投资首先房子要增值怎么才能增值？那么就是这个区域的人将来会大量增加。成都现行规划是：东进、西控、北改、南拓。这样看来未来的发展在东南方向。发展在这两方以后的就业人数和居住人口大幅增长是不是在这两方？南边房子已经炒得很高。对高新区天府新区都有更严的限制。东边的龙泉驿区房价除大面镇周边外房价也不算高。龙泉山也将打造成都的绿色生态区，这样你可以自己对比一下。
在成都买房子最值得投资的地段是天府新区。这个地段的房子地理位置优越，重点是打造了位于双流区与天府新区交界处。
其次，也是围绕以城市商务休闲与一体的高端设计理念打造出来的住宅，所以也是很受人们的喜欢。但是他的价格也是需要有一定的实力，想要投资的肯定要首选这里。
从成都的整个发展前景来看，这个城市的发展一直很优越，这也是吸引了很多外地人在当地发展。
天府新区炒的太贵，泡沫太大，大部分是容积率3.0以上高密筒子楼，不宜居。我更看好新津，特别是花源，有地铁，和天府新区中心近，交通方便，关键全是容积率1.8以下低密洋房别墅社区，价格也就1万左右，环境很好，很像欧美地区。再者新津马上要撤县设区了，自己想吧
很高兴回答这个问题！成都进入一城双中心时代，以兴隆湖为核心的天府新区新中心无疑是最具有投资潜力的区域，宜居公园城市更适合自?。∷杂星吐蛱旄虑? ，钱少一点就往前开车15分钟买视高！
建议入手天府新区，原因如下：一，天府新区是国家规划的新城区，基础设施齐全。二，天府新区正在开发过程中，价格处于低位，是入手的好机会。三，天府新区环境优美，不仅仅适合创业更适合居住。因此在成都购房首选天府新区。
你好。成都区域买房投资兼自住。建议首选天府新区，因为天府新区现在是国家级新区。可以对比其他城市的国家级新区房价。而现在天府新区处于发展初期，潜力巨大。天府新区核心区域“新隆湖”环湖全是国家顶尖科研院所。未来潜力无限。
个人建议。希望对您有帮助！
新津购房升值空间大，就算不升值，自己居住也非常舒服，我新津本地人，新津有山有水，人也很巴适[赞][赞][赞]
我家住2.5环茶店子片区，房价还好， 15000-20000期间，交通非常便利。1公里内有凯德和龙湖两家大型商场。离公园地铁都非常近。建议不要买郊区的，郊区虽然环境好，但是生活各种不便利，配套不完善。
看你个人撒，1.考不考虑你现在的工作2.你有没有购房资格
不考虑其他因素反正我个人建议买青白江那边，1.那边不要购房资格2.青白江的房价在成都算是比较低的，购房压力不会太大，涨幅空间比较高
投资自住，也要看短期还是长期，短期的你需要看看南边的房子，天府新区周围，出手方便！长期的你就要考虑出租等因数，环境好，出行方便地铁等！

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首先很高兴能回答你的问题，本人姓但。成都从事房地产销售五年时间了，对于你提出的问题，成都那个区域买房更能兼顾投资和自己住

1.成都作为中国西部大开发重点城市，也是我们中国首座公园城市，现在成都围绕十个字发展，就是所谓的“十字方针”东进，，西控，北改，南拓，西控中优2.东进就是以生态优先，中低度开发，龙泉，简阳一带！房价1.3万左右3.西控就是发展绿色，低碳，科技产业为主，以温江，郫都区，都江堰为主，房价1.3万左右4.北改就是，三提升，四强化，提升宜业宜居社区环境，提升支柱产业能级，提升市区域生态功能，房价1.3万左右5.中优就是提升产业结构，优化产业能级，也就是成都文化聚集的一个地方，在怎么样规划建设中做好保护及挖掘传承，房价1.7万左右6.南拓就是打造城市新形态，重点打造绿色人文宜居，特色鲜明，独具魅力城市形态，南门作为成都的新名片，它以秦皇寺商务为中心，周边有一带一路大厦，全国第一全世界第二高楼，还有独角兽道，兴隆湖，西部博览城，文创城，科学城，紫光新城，等等发型企业，带动了南门的新经济，成为了成都的新名片，房价1.5万到2.5万南门是成都重点发展打造区域，潜力非常大，所有以上几点就可以看出到底适合在哪里购房置业，个月推荐就是南拓区域，南门天府新区，高新区，无论是居住还是投资都是不错的选择！如果有时间你可以去成都规划馆看看，更能让你坚定在哪里购买！谢谢

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很高兴为您做答，成都买房兼顾投资和自住的区域我认为目前仅有一个区域适合，那即是龙泉驿区。
为什么我会选择龙泉驿区作为作答呢？
1、首先我们来看看您的诉求，投资，自住。龙泉驿区的别称是车城，大批的车企厂房设置在龙泉驿区经开区，同时也有大批的物流企业，这些都并非污染企业，带动了近几年龙泉驿发展的同时，提供了大批量的就业机会，为此片区吸引了大量的人才流入，一个地方的经济好不好，关键看人，能否留得住人，龙泉驿片区近几年以每年20万人口涌入。经济好了，人口收入增加了中国人首先会选择的就是购置房产，所以你看龙泉驿发展较好的大面就是典型的例子，几年前还是一个小村镇的大面，几年前叫你去看大面的房子4000多，没人理，现在的大面，成了刚需的宠儿！
2、自住篇：龙泉驿区目前房价均价并不高，除了大面和书房能达到1.3万-1.5万的均价，其余地区在1.1万上下（改善新房除外），主城五区，天府新区，高新区，你稍微找个新点的小区，配套稍微好点的地段2万上下。那我想120万左右购入一个三房，可以在龙泉驿任意区域购入。
3、增值篇：为什么说买龙泉驿就是买增值保值，龙泉驿目前在售新房基本都是突破1.8万的均价，那二手房均价可能还在1.3万左右，这是其一。其二就是龙泉驿地拍价绕城边突破1.1万，龙泉山脚下突破7000，那你无论选择老城区，或者大面，书房，后期你想买1.4万以下的产品，请往其他区域去看。
PS：这里并没有谈到洪河，十陵，因为这两个区域的房价并不是龙泉驿核心居住区
【成都哪个区域买房更能兼顾投资和自住】4、政策加持：省政府已经确定落地龙泉驿，东进，不再是纸上谈兵。大运会馆落地龙泉驿，大运会后的红利请参考北京深圳
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