这个是全中国15亿人民都想要答案的问题 。
我个人看法,长期来看,比如十年为期,在几个城市群的核心城市,房价会超过通货膨胀,也就是会涨 , 比如北上广深 , 杭苏成渝
长期还是看人口 , 没有人口 , 地卖不出去,更何谈涨价,没有人口,如何清库存 。所以现在很多城市放开限购,比如西安,杭州等
人为什么会来呢,
第一,打工的人工资高 , 房价或者房租相对工资来说低,能存下钱在这个城市买房,他才会安心在这里成家落户 。
第二,创业的人,有好的招商政策,市场文明健康,他们愿意在这边深耕细作,
第三,有好的教育基?。?孩子们在这里安全,健康,成长 。考验城市环境和教育 。孩子们高考后,好的大学多,能留住人不离开 。毕业就业都在这里 。
所以综合来说,城市的人口决定了城市房价走向,城市的软硬件决定了城市人口数量,提高城市自身软硬件,才能留住人,健康向上发展 。
【二十年来房价上涨好几倍,还会再涨吗】会涨价的,因为俺们老百姓说了不算 。因为俺们老百姓期忘的绝对比失望大 。
只要印钞机不停,就涨不停,只要发展不停,就不会涨停 。20年,米涨几倍、工资涨了几倍,房价涨几倍有何可惊?
理论上是会涨的,货币是有时间价值的,如果每年货币通胀率2%,现在的1万元N年后的价值是1万的(1+N)次方 。依据货币的时间价值理论,现在值1万元的房子,N年后同样价值的房子1万元是买不来的,这也是物价为什么越来越高的原因 。
房子的使用价值在人们使用过程中和时间流逝中损失很少,因此房子具有保值的作用,人们才会投资房产 。房价是体现某一时刻房子使用价值的,在市场规律的作用下,围绕价值波动,给人们的印象是有涨有落,随着时间的推移总会越来越高 。
只要持续不断的增发货币 , 房价不涨是不可能的 , 而且所有的商品价格都会上涨 , 只有货币的购买力会不断的下降 。
在任何国家,房子都是最重要的财产 。中国的商品房已经拥有土地的产权,你说涨还是不涨?
二十年来你怎不说工资从三百五百长到几千上万元的
最好会涨,涨到天上才好
还会涨,让你还几辈子
二十年来你的工资涨了几倍?
看白菜涨不涨,白菜涨到100一斤,房子一米怎么也得百八十斤白菜吧 。
哎!爱咋地咋地吧!没房子也买不起?。【?2平米刚好住下没有厨房厕所!这辈子都不可能住好房了!还不如奴民呢!
这个得看通胀!
应该说二十年房子涨了十倍
涨价不是房价,而是市场经济发展,任何物品都涨了,只是他们的对应数额不同,通货膨胀是正常经济发展状态,物价下跌的话岂不是通货紧缩?你真的能承受房价下跌?真对你没影响?多思考一下连锁反应 。
会,等你对房没要求时 , 暴跌开启 。
人群在分化 , 城市在分化,地区在分化 , 房子当然也要分化 。流出地稳住不跌,意味着流入地只能涨,这就是调恐 。
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目前来说看那个地方,凡是大量人员聚集的地方就会出现上涨趋势 , 反之,房价就会回落,关于全国房价高的问题,不能一刀切,分城分情况处理 , 避免出现大问题 。独生子的95后没有伯伯叔叔姑姑也没有哥哥姐姐弟弟妹妹 , 姥姥姥爷爷爷爸爸的房子自然继承,二十年以后 , 房子就一道凉菜而已,咬牙度过二十年 , 比现在拼命买房合算的多,人生背负三十年的房贷是什么滋味,自己好好想想吧 。
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