拆迁安置房为啥不给办房产证

的确不一样的，有的地方给办，有的地方几年以后才可以办。这里面有很多的考量。一是拆迁安置房大都属于划拨土地，不是出让土地使用权性质，所以在划拨土地转出让土地之前是受限制的。即使办证也是划拨土地使用权性质，如果转让需要政府批准，要交土地出让金的。第二，综合验收没完成也影响办证。第三，大量的拆迁安置房允许上市，的确会对高价的商品房构成冲击，特别是小城市更明显。所以地方分房后并不急于给安置户办证。
拆迁安置房，按正常来讲不应该上市，因为土地都是集体的，但时拆你的房子也是集体的土地，所以你拆后拿到的房子也应该属于集体规化土地，安置的房子，房产权属于集体所有，应该不好上市，是拆掉了你以前的房子，现在还你的房子你住的，所以证在集体小区上，是大家在一起的证才对。不然有的有权的一户有十几套，多的拿几十套房，这样如果可以上市会扰乱了房地产上市的市场，给腐败分子有了可成的机会捞钱，所以不应该上市。
开发商与政府协调好即可办证。拆迁改造属于政府行政行为，所安置房可以办证，但需要一些手续，开发商完善后即可通知网签办证。
有两类情况。一类是购买房产安置，这个有房产证。另一类是土地局批准将农村集体土地中的部分耕地改变用途，变为集体建设用地，用来安置村民的，有集体土地使用证和房产证，没有各户房产证，近乎小产权房，不能入市交易。
阜阳高速时代城二手房11000左右，一路之隔的安置区7000左右，但没有房产证！
主要是因为拆迁安置房的土地性质各有不同，有国有土地，有集体土地，如果拆迁的是国有土地房产，那就必须还人家商品房，所以土地要转变性质，办证就比较慢。
主要是两个产权不一样！现在拆迁的农民房屋，虽然有房产证，但你的宅基地不属于个人，是集体的，只有使用权
应该说，正规拆迁的，经县，市，区国土办理的安值房，是有一户一证，如果是村(社区)与开发商签约的是属不正规的安值，
正常情况下拆迁安置房，限价房等福利住房由于属于国有土地划拨，自入驻办理手续之后五年内不能办理不动产产权证，只给买卖分配协议，原因是不得上市交易，五年之后办理产权登记，最新规定即使过了五年也不能自由交易买卖只能卖给政府部门回购（参照实际交易时间所在地安置房指导价格）目的就是避免炒作安置房，避免个别的以权谋私违规销售分配安置房。
别的地方不知道，郑州的安置房这两年只要交房到村民手里的，马上进行网签办证。
等着全区拆迁结束了前后一起给办[捂脸]
5年后可以办的，杭州余杭区
西安泰和居都安置了快十年了，还没有房产证呢？你去问问，谁胡说，好多地方都是
在同一小区，拆迁房和商品房都是同步办理产权证。被拆迁的房子肯定有产权证，不然怎么会给你安置房？即然你原来就有产权证，这次通过拆迁安置你房子了，这属于产权调换，因此谁也不敢不给你产权证。不给就违法。
拆迁房是必须能办证的。你碰到的应该是开发商在建筑或用地方面涉及违规，所以证下不来。
要先注销你以前的房产证才能办理新的，凡事都有个过程，不会不给办的。
难道有房产证的土地不是集体的？
给的
权利和义务是对等的，给不给办房本或者是什么时候给办是由房产管理部门限定的，也是当地施行房控方面的土政策。
那为啥安置房的都是三四户一单元还双电梯
我们这里现在集体办，拿着文件，直接办理，父母能给儿子女儿，媳妇的一律办不上
对于那些买安置房，但又达不到安置的，想办房产证，肯定得补交各种费用，因为安置房是禁止买卖的
【拆迁安置房为啥不给办房产证】可记得河南日报和郑州曰报曾几个整版报道郑州市金水区宋砦村房子办房产证的事。想办证可去走访。

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拆迁安置房不是没有房产证，也不是不办，我们都知道国家对于房子的定义，就是用来住的，不是用来炒的，拆迁安置房有国家的补贴，是国家为了照顾拆迁人买不起商品房而建设的一种福利性质的房子，目的就是让人住，所以也是故意把房产证拖延发放，让拆迁房能够最大限度晚上市交易，稳定房价，也让炒拆迁房的人无机可乘?。?

别在这里煽风点火引化社会矛盾和社会动荡，谁告诉你拆迁安置房不给办房产证，原来被拆迁的房子有房产证，现在安置的房子不给办理房产证，是你规定的呀，小心马上把你抓关进大牢里面[打脸]

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