年租金3万5，面积25到30平的临街商铺，售价多少

这个要结合你当地的行情，这方面我没做调查不能乱说。建议你去走访调查一下。
【年租金3万5，面积25到30平的临街商铺，售价多少】全国各地步行街商铺转让，无人要，别马扁人了商铺送人也嫌麻烦！

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每平米租金一个月约100左右是吧？按正常投资角度七十万可以谈谈。
周边商铺的普通租金也需要给购买人说清楚，不是租赁阴阳合同就行。
看看周围环境与商圈有没有什么卖点。
最后就是趋势了，现在大环境购买商铺的都是自我经营的居多，投资的以小面积好出租，好出手为主。所以你这种小面积的商铺在市场上还是算好卖的。
自己要会卖，会将商铺的特点简明扼要的快速说清楚。还要会找到需要他的人，二者都很重要。

这样要看你店面所在的城市，地段，人流，都是非常重要的，一二线地段好的话，300万也可以卖的到，三四线地段好的120万左右，当然，个人建议如果每个月能收租，还是稳妥一点