业主委员会和物业狼狈为奸该怎么办

业委会个别人与物业‘’勾结‘’是公开的秘密。物业部门只要給利益，或不收取业委会成员的费用或少收物业费，那么就成了物业的保护?。抵髅俏艘参蘅赡魏?。我看只有请有制约的有关上级部门，那就是全体业主，那么业主又是难于聚齐开不了会也就形成不了决议。跟街道社居委反映，答复：我们跟物业沟通过了，他们不改变我们也不能怎么样。长期以往业主与物业形成积怨，矛盾加深，甚至造成业主与物业吵架、堵门或有肢体冲突现象。
我认为：街道社居委协调沟通和监督机制如果主动作为，敢作为，每年召开一两次的三四方联席会议，摆问题，找难点，攻克疑难病症，不称职的业委会成员通过大会改选或换掉，联合新的业委会形成决议对物业监督检查，限期整改，如物业继续我行我素，屡教不改，再通过大会更换物业，我想这也是有法有规的办事是可以的。
?坚决取缔开发商安排物业！中国尽快成立街道办事处军人物业服务，应该把退伍军人安排物业服务！给老退伍军人优先安排物业服务，老退伍军人有素质，有能力管理好物业服务，真正提高街道办事处物业服务。?国家有关部门应该彻底查查治理治理物业！为什么业主市民自己花钱房子还要被别人欺负？有家不能回？电梯卡门禁卡捆绑物业费欺负业主市民，业主市民自己花钱买房子，还要受气被欺负业主市民，物业服务态度差，卫生保安做不到位，物业费高乱涨价乱收费，强烈呼吁取消开发商安排物业，乱涨价乱收物业费，服务做的太差，业主市民不在小区住逼着收物业费，不住产生什么？真黑真坑人，业主市民自己花钱买的公摊面积，物业划个线就收停车费，坑业主市民，业主市民自己选择物业服务，能减少好多费用。完全可以业主市民自己管理小区，现在电梯维修有电梯维修告诉负责维修，签合同维修电梯，找几个人负责卫生绿化，完全可以管理好小区，我敢说费用百分之百比开发商安排物业收费低，现在电梯维修都必须要有安全资质证才能维修，所以说市里好多好多电梯维修公司，只要选择好电梯维修，其它都好管理。
用定期“业主大会“取代“业主委员会“来监督物业，业主委员会小区有没有都什么人从未听说过，如果确实存在，那它肯定不是桥而是一堵墙。
我们小区就是物业公司和业委会狼狈为奸各某所需，他们联合起来共同坑害广大业主的利益，而且这些物业公司不仅买通了业委会成员还对街道及房管局物业科负责人都进行糖衣炮弹攻击并成功拿下他们。所以业主想维权特别特别难。想解决问题闭些对业委会先开刀，如果你这个小区业主特别多而且很多业主也不关心小区选举的话那你们就不要推翻整个业委会，因为推翻整个业委会那以后选新业委会成员困难是不可想象的，只能先通过废除那几个带头搞的把小区收入和支出有问题那几个业委会成员先给废除了（这个要有证据告到街道他们才不能包庇），告到大部分带头捞钱业委会成员后就发动让小区业主选那些没有私心热爱公益业主去选新业委会成员，当新业委会成员选出后因为多余旧的业委会成员那业委会想辞退现在物业就有可能了，只要广大业主支持和业委会成员多数同意辞退现在物业那就可以辞退物业了。这个办法是最行之有效的换业委会成员和辞退物业方法。之所以不全部废除全部业委会成员是因为对大型小区选业委会成员是件特别困难事情因为现在物业管理条例对选新业委会成员或物业都要求业主赞成票过半，面积也要过半。这个标准很难实现的
所谓的业委会大多数是开发商的选定的，什么渣人都有，和开发商穿一条裤子，根本不为业主服务，取消物业是天下太平！
代表政府的居委会不介入，业委会和物业狼狈为奸不可避免。要相信纪委监委的力量，要加强物业管理条例及相关法律的执行力度
我们这里的结果，斗争3年业委会换届，老的全部下岗；物业公司通过网上公开竞聘，新的物业公司入住。小区面貌改变，正能量满满的。
业主委员会和物业（公司）“狼狈为奸”的话，作为业主有很多时候还真应该感到幸运，两者能够和睦相处，共同建设小区，服务业主岂不是很好？非要业主委员会和物业公司水火不容才好吗？
首先，业主委员会是业主大会的权力执行机构，一切权力来自业主，接受业主监督。业主大会或一定比例的业主可以罢免业主委员会成员，同时为了更规范的运营业主委员会，亦可以建立业主监督委员会来监督业主委员会。
业主委员会的权力来自业主大会授权，一个不为业主利益考虑的业主委员会是无法生存的?。∫抵魑被峒喽轿镆倒痉? ，配合物业公司更好的管理小区，服务业主才是小区业主的幸福。
当然了，现实中个别业主委员会成员的违规，是业主委员会内部的事情，业主可以按相关程序罢免。
业主大会，业主委员会和物业公司，共同努力，建设小区，服务业主，才会有美好和谐社区，美满幸福人居工程。
有证据就告啊，只是打官司太麻烦，不涉及到自己的切身利益的时候，都是老好人，只有涉及到自己的切身利益的时候才会站出来:为什么没人关心？
很多小区都存在，业主不齐心，这种问题很难办。
物业勾结业委会说不服来告
这个西方资本公司，是从美国学釆的，只是皮毛，下车就哇啦哇啦的硬推硬干，“有功\"就提干。要对这种挖不尽根的权与利相融为一体为癌症的物业“产业资本”公司还得去美国细细复学吧？学懂弄通了再搞资本主义，但在中国资产统治中国是行不通的，它不苻合中国国情。
取缔物业公司
万万不要请物业公司。物业公司和业委会、电梯维保商、监控设备商等一起骗业主的钱。
废除业主委员会制度！把《物业管理条例》改为《物业服务条例》，然后再把《条例》中相关条款纳入《消费者权益法》当中，让每个业主以独立消费者身份与物业服务方签订服务合同。只有采取这个方式，才可以杜绝题目中的现实问题，亦可以实现依法兑现每个业主的民事权利能力权不被“任性”的施政手段侵害！
都取消，由社区接管
现在的物业在全国来说，是一个新鲜宠大机够，应该由政府部门来管理，有些物业却成了黑霸主，专门榨业主的钱发横财，搞不好停水，停电，打人
这个叫里应外合，强盗。它们是狼狈为奸，如果做了不合理的事情可以举报向上级反应事实（证据）也要书面文字。
一是要求业委会财务公开；二是要有社区监督管理。如果存在勾结问题，业主们可以直接向社区负责人员反映情况的，依据当地物业管理条例规定，可以提前改选业委会成员。
如果自己都不愿意站出来，通过合法途径，联络一批正直业主努力去改变现状，那一切都是空谈。
到什么时候有利益就有勾结很正常，关键是你不用他们了由社区管理还有勾结吗？如果有那叫贪官是国家管理，国家真抓贪官。
凉拌，只要有利可图，一切皆有可能
强烈建议取消来自西方的物业，改为社区服务！首先治安有警察，何必又多处保安，原来没有保安，难道治安特别是小区偷盗等等比现在差?。科浯?，老百姓平常交水费里含有清洁岀污等费用，最多还要清洁工，否则重复收费或服务！
收集你们的缴费单据，起诉加报警，顺便找具有审计资格的单位，做好有资格的数据，交给检察院！并收好回执！
本来就是?。?
山西省垣曲县世代春天小区物业就是业委会任命的，任期是终身制，合同保密，限电限水强迫业主交高价物业费，物业成了业委会的提款机。
?还有真正合格的党员吗?！业委会委员在选物业时弄虚作假有严重的违法违规行为? 新物业进驻后所有大小成员都得到了好处委员一伙睁眼说瞎话欺骗业主?
业主委员会由业主选举产生，如果所作所为不符合大多数业主意愿，何以换人。如果发现有人以此谋取个人利益，可以向纪委举报！但是大多数问题都出在一小部分特别作的业主身上，在他们眼里，自己的工资可以涨，物业人员工资不需要涨；自己的房价可以涨，物业的收费不能涨；整天喊着要平等，但是对物业人员颐指气使当佣人。在这部分眼中，只有不收费的物业才没有问题！
【业主委员会和物业狼狈为奸该怎么办】物业公司有些你赶都赶不走，真的像黑社会，和社区，业委会勾结谋利，还没有哪里治得了它，也是个奇葩的存在
尊法、守法、护法对违反规定的事实清楚是不能容纳的，苍蝇不叮无缝的蛋，蚊子多了会传染病毒。对侵蚀国家公共利益者，权力机构应零容忍，为静化老百姓的生存环境_建设稳定、和谐、有幸福感的社会主义国家的美好大家园，苍蝇蚊子一起拍。
立即把物业驱逐出小区。
我们小区就是这个样子。一旦业委会和物业勾结起来，业主维权就非常难。我们的第一个官司打的是知情权官司。路太漫长
引入监督机制，大事业主委员会也得征求大多数业主的意见以后才能实施，业主委员会也要采取投票选举的方式，且年年改?。?有过与物业公司串通伤害业主利益的人，永远排除在业主委员会之外。
z新华FaYuan刘2颖
2分钟前
业委会没有好坏。如果不好一定是业主被忽悠套路诈骗了权力。业主大会应该仅仅授权业委会监督权和上传下达的宣导权。小区的任何物业项目的改变增加减少及收费权都要有业主大会书面逐一授权。否则业主委员会就得负起赔偿和背惩罚的责任。
否则，业委会一定是
物业的傀儡，卧底，帮凶，偷窃得利者
编辑
通过业主大会
业主委员会是户代表先举产生的，有权征求业主同意代表业主发表意见签订管理协议。但业主委员会是推荐的或业主被代表的，那就无权代表业主行权。你说对吗？
我们小区成立十三年后才有了业委会刚成立赶走先期物业找来一新物业馬上答应上涨物业费买东西都选便宜的哪有主动给钱的业委会和牧业之间是什么不言自明

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这个问题我真的很悲观，很消极。
一、业主和物业的法律地位不对等。业主举证难，物业却容易的很。打个比方，业主举证物业不尽职，需要具体的照片、人证、记录等等，法院采不采信还得另说；而物业只须举证你不交物业费，就可以立案了，而且和法官还眉来眼去，基本起诉就是胜诉。本人亲身经历。
二、业主维权的途径基本没有，再加之维权的意识不强、维权的法律不清、维权的组织（业主委员会）不明，所以无法维权。
三、业主委员会的作用在实践中并未发挥真正的维权、监督作用。有的是因为业主参与的热情不高，硬凑的，这情况多在老旧小区。有的暗箱操作，掩耳盗铃，这情况多发生在新建小区，为何，就不多说了。
总之，物业何去何从，业主委员会是何地位，业主如何维权，如何走上法制轨道，真的是事关百姓的幸福感，也应该是社会主义法制建设不应忽视的地方。

这个问题怎么看着有点乱呢？物业公司和业委会涨电费，这是他们职责范围内的事儿吗？
电费不是电力直接收取吗？
也许你们小区是商业和住宅混合体，而且是高压自管，所以才可能由物业收取电费。
一般商业和住宅混合的小区，商业业主很容易被住宅业主民意强奸。因为按照普通的规定，小区双过半通过的决议，对全体业主具有约束力。住宅业主愿意少交钱，就通过拼命的上调商业业主的费用，来节约自己的资金。
对于这样的小区，本人一般建议是，商业的物业费与住宅的物业费确定一个比例，如果上调，按比例都上调，或者按比例下降。
你们小区如果是高压自管电，且没有经过业主大会的决议，是没有理由直接上调物业费的，可以直接向政府投诉，或到法院诉讼，同时要求对方赔偿。
如果涨价经过了业主大会的决议，但住宅业主没涨，只能提起诉讼，请求人民法院撤销业主大会决议。
如果经过了业主大会决议，且住宅业主也有所上调，您就应该遵守业主大会决议了。
当然，即便合法的上调电费，业委会也应该就业主的疑虑给予解释，为什么上调，费用干什么用的，如何保证达到上调后预期效果？