【结婚登记前所购房屋是婚前财产吗】是否为婚前财产与购房款是否已全额支付有关,分为两种情况:
第一:结婚登记前所购房屋系全款支付购房款,那么可以认定为是婚前财产 。
第二:结婚登记前所购房屋仅支付了首付款,婚后婚后共同还款 , 这种情况下,结婚之后的还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产 。这种情况下,离婚时一般房屋所有权均判决给产权登记一方,但另一方可以主张两部分权益:一是共同还贷支付的款项,二是共同还贷支付的款项所对应的财产增值部分 。
产权登记一方对另一方补偿时 , 要遵循照顾子女和女方权益的原则,法院具有相应的自由裁量权 。
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