首都第二机场与轻轨能带动廊坊房价吗

太薄弱了，没工业，没支柱产业。当北京的睡城又太远了，位置尴尬！
从国家大的宏观调控政策来看，这些所谓的利好，已经不足以带动廊坊房价的增长了。讨论一个城市的房价能否增长，首先要看这个城市的产业基?。?得能留住人，房价最终是靠稳定的人口支撑起来的，如何才能有稳定的人口？那就是说我得在这个城市能够就业，并且能够有好的工作前景，收入可观，我才有可能留下来。这些交通要素，固然可以称之为利好，但是这个利好更多的是拉近了廊坊与北京的距离，让很多通勤族更便捷的去北京上班，所以这两个利好对于廊坊来说，基本可以忽略不计。再说国家现在一再强调，房子是用来住的，不是用来炒的。在这个大前提下，不太可能出现暴涨的局面了。只有廊坊的教育，医疗，产业，就业全面提升，在未来，房价才有上升空间。否则，微乎其微！
请
机场和轻轨，对廊坊来说肯定是利好。但廊坊房价，现在不是能不能上涨的问题，而是能不能止跌的问题。
因为之前盖的房子太多，加上限购，市场的消化量很有限，所以尽管廊坊的房价已经腰斩，但卖的还是很慢，库存的量还是很大。
机场的利好其实之前已经被透支得很多。后面如果轻轨真的能开通，会加速库存的消化，从而对廊坊的房价有一个支撑的作用。但指望房价大幅上涨，是不现实的
您说的首都第二机场指的是北京大兴机场吧，虽然大兴机场已经投入运营，轻轨也已通车，从市里去大兴机场也很方便，但很难带动廊坊房价，原因如下：

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决定房价的首要因素是地段，是地段，还是地段，大兴机场位置太靠南了，地处北京南部郊区，接近河北交界，这个位置是一个比较尴尬的存在，地段上已经决定了大兴机场的周边很难又房地产行情，又何况还是廊坊的房价~其实不单单是大兴机场，哪个城市的机场都不会设置在市中心，而是偏远的位置，不像火车站，这个不难理解，也因此机场周边的房价往往也是一座城市房价的底部区间，比如地处北京顺义的北京首都国际机场周边的房价相对就比较低，属于典型的刚需上车盘

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决定房价的因素还包括人口，虽然廊坊靠近新成立的大兴机?。?但并没有大量的人口跟随过去，即便有，大兴当地也可以很好的承载和容纳。人口基数的迅速增加可以助力房价的上升，但目前廊坊并没有接收到多少外溢的人口红利产业也是很重要的因素，比如北京的望京迅速崛起就是因为产业布局得当，一定程度上实现了职住平衡，有产业，相应的商业，人口，交通等等一样不会少，陆陆续续都会好，这是支撑房价的底蕴，目前来看，大兴机场并没有给廊坊带来这些带动当地快速发展的产业

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因此，首都第二机场与轻轨并不能带动廊坊房价，打铁还需自身硬，支撑廊坊房价大概率还得通过廊坊自身的发展建设，招商更多高精尖的产业，吸引更多高层次的人才，才是支撑拉动廊坊房价的不竭动力！
意义不大！越是交通便利，人才就越会输出到附近、更大、工资高的城市！房价只能降价！天津的现状就是廊坊的影子！只有给企业开出好政策，吸引更多的企业才行，比如深圳。
廊坊地理位置优越，但不会如何发挥优势，不会通过筑巢引凤的方法创造氛围来吸引产业和人才，这个地方如果是让发展深圳东莞的人来建设，早就不是现在这个样子了，说到底还是观念上不去，人不行啊
不太可能，因为非首都职能都疏解到通州副中心和雄安新区等地了。给廊坊及大兴机场剩下的只有临空产业发展的空间了，只能是经济开发区职能了，很难带动一个区域的房价上涨
与廊坊半毛钱关糸没有。
说能带动房价的基本上是炒房子的，放眼全国机场带动周边房价了吗？噪音带来的影响还是比较大的！
能带动，但是产业效益不是很明显。
首先，我国人口开始进入减少的趋势，坦白说，大家的购房能力和购房意愿不会特别强烈。
其次，机场和轻轨也就是方便大家出行。周围的配套产业也就是物流和会展业，不会有特别多的产业效应。毕竟不是城市的CBD，或者人口密集区。
最后，如果房子出租能换取租金，房子每年的物业费不多，就没有必要卖。除非房产税下来了，房子多，变成了负担，再考虑房价和卖房问题。
带动不了，京郊还是边缘化的京郊。带动房价上涨的是人口，主要还是流动性人口，需要的是就业岗位，京郊主打服务配套来提升房价，但是北京以后的核心产业或者说核心资产将是高科技和人工智能，或者说都是高大尚的产业，从业人员数量少，工资高，北京内部的服务就够了，蔓延不到京郊去。打铁还需自身硬，当京郊的产业能够吸引大量就业的时候，房价才能被支撑住
这个问题很好回答~房子只是住~投资以后利润空间会很小可~除了前期投资成本很低的房子~其余的基本没啥意思，交通必然带动房价上涨，但必须看位置~机场确实是人流量大~但是机场不是消费带动行企业，他只是个服务行业~带动消费能力的动力一般~所以就目前的行情来看~除了北上广深和一些热点地区有投资的价值~其余的刚需购买就可以了~至于房子投资~谨慎入市~
【首都第二机场与轻轨能带动廊坊房价吗】廊坊只是路过的！将来发展潜力巨大的是雄安！发展工业更是不可能了！房价将在6000–20000元之间震荡！绝定房价的将是居住的品质！

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没戏！你看廊坊的位置尴尬不？有那么大的经济实力支撑高房价吗？被京津雄给夹在中间的，人家工作都去京津了，那工资高！廊坊感觉人口都上不来！现在全国都面临老龄化，缺人，没人何谈繁荣，人家在老家挣得比廊坊还高，会来廊坊工作吗？所以廊坊没有优势，凭什么发展那？靠吹吗？总是吹，没有用，早晚会玩现了！

我是东北人，原来在北京工作，我爱人是廊坊的，我俩现在一共有6套房子，说一说现在的感受。其实我不太在意房价高或者低，当时买房子时考虑的主要是把手里的钱攒起来，要不就都乱花了，我第一年来廊坊花了将近40万，爸妈说买房子吧，现在自己住一套，其他的都装修完租出去了。我俩都是铁饭碗的工作，加上每个月的房租，日子还可以，我想不到万不得已，不会考虑卖房子的，所以房价高或者低对我没有太大影响，只是心理安慰罢了！现在廊坊发展的还好，其实只要有政策倾斜，全中国任何地方都可以瞬间起飞，由于廊坊的特殊地理位置，大家都对它寄予厚望！现在首都新机场北线高速已经通车了，廊坊又多了一条进京通道，加上临空经济区的建设，我想国家不会把钱投在没有希望的地方。挺我爱人说他小时候的事，可以感觉到，廊坊几乎是从2000年开始发展的，到今天也才20年，有些基础还是比较薄弱，慢慢来吧！我想廊坊真正的出路就是建设成一个工业中心，将北京天津的一些工厂吸引进来，政府给予一些优惠政策，带动就业，形成产业链，放眼未来，让死水流动起来，焕发新的生机！