如何做好一位房产顾问如何高效率地达成交易和寻找客户

做置业顾问，首先要了解客户需求，真诚相待，精准找客户
1、上门客门店上门客户
值班收客，多值班，多接待，不管来仿还是来电，都是客户资源。
2、网络客
①今日头条短视频、抖音、快手、火山
②发布房源：搜房网 58同城赶集网安居客，网络集聚平台发布房源。根据自己所在的地区选择合适自己的网络平台
③58同城房产板块有房屋求租信息。
④通过加（小区）业主群，会有人通过小区业主群了解小区各方面信息，小区业主小房换大房，小区业主买房，租房，小区业主家人朋友买房，会有小区业主论坛发布自己需求买房或租房信息
3、通过以前的熟客介绍
买过的租过的经常联系，有需求一定找你买房，带自己的亲戚或朋友来租房买房。
4、贴条，通过广告贴纸
在人流量大的小区，大型超市，公交车站贴广告。
自己制作word文档，上面写业主急售+自己手机号码，打印成纸张岀来，去小区的毛坯房贴
5、通过自己不断派发自己的名片。
与陌生人总是不断的派发自己的名片
6、通过内部公司已经成交过的合同
上面有租客电话，询问小区情况，是否有需要换房，买房，这样做到了回访还有可能找岀实在的租房买房客户，因为有些房被岀售了租房需要重新找房，或者房小了需要换大房，也有打算买房。
7、通过小区的安保人员消防人员装修公司搬家公司的介绍。
平时多点跟这些人联系，介绍客户分20%的提成。
8、直接拜访目标市场
单位、住宅、市场、地铁口、
9、驻守小区
【如何做好一位房产顾问如何高效率地达成交易和寻找客户】针对重点小区进行驻守，和小区保安物业建立好关系。必要时他们可以为你提供一些有意向购房者信息。
10、建立专属个人平台
微店铺
11、截单
销售中心门口截意向客户
12、跑到各楼盘开起附近人功能，进楼盘基本上买房看房的，疯狂加人，定位精准。
13、微信群，微信头像
14、结婚买房的一定要及时跟进，有一定经济实力的，也要多重视。
15、让客户享受优惠，对意向客户，要给足优惠，可以让客户帮忙介绍身边有购买力的朋友。
16、派单
到一些老旧小区或者高档小区，寻找意向客户
把一条街的店全部扫一遍。
17、驻守
做一个牌子，写上自己主推的房源信息，找一个人口最密集的地方，驻守在那里。
18、把一个片区做熟做透，让潜在客户看到你，才会容易信任你，才会找你。
19大量见客户，礼貌尊重
首先，你得有一颗积极想要达成的意愿、决心和行动。并未此做出相应的努力。比如钻研心理学、了解房产市场、法律方面的信息，让自己看上去更专业，更值得信赖；其次，腹有诗书气自华。你的人格魅力也很重要，光有学识可能会成为木头。多磨练自己的主动沟通能力和交往能力，多给周边客户及潜在客户赋予极大的耐心和虔诚，也许不会一定成功，但一定有希望达成你的心愿；最后，作为从事房产相关的人员，可以称之为提供服务的人，应有服务意识，光凭小聪明就想铤而走险地走捷径，一次二次可能会成功，但若想长久赢，得靠实力和口碑。