买房和租房，10年后会有怎样的差别

不结婚，只是找个女或者男朋友的样子，差不多吧。
从买房角度看，10年后除了可以拥有一套房子，房子总体价值或会比目前相应上涨。
从2016年930调控以来，防止房价大起大落一直都是房地产调控的重要目标，而且住建部也已经定调2019年要实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。对此，中国人民银行成都分行行长周晓强曾表示，房价不可能无休止上涨，但房价也不可能大跌，因为银行和老百姓都会受不了。因此，按照房价平稳波动的走向来看，对购房者而言，买房主要有以下两个明显好处：
一方面，从理论上讲，十年后，除了可以拥有一套房子以外，房子的整体价值也会比目前相应上涨，因为经济是持续向上发展的，房地产作为国民经济的重要组成部分，仍然会发挥稳增长的作用。此外，从货币供应增加和通胀的角度来看，买房依然是对抗通胀和资产保值升值的稳定手段。过去十年时间里，物价涨了两倍，房价涨了大约四倍，如果十年前可以用100万在热点城市买一套100平米的房子，如今100万首付都已经不够。按照这个趋势来看，如果现在用100万可以在热点城市买套100平米的房子，那么十年后这套房子总价值可能会超过400万。不过，随着房地产逐步告别高速发展的阶段，未来十年房价大幅翻倍的可能性降低，但总价值上涨两三倍也不是没有可能。
另一方面，从还贷角度来看，如今月供虽然是一笔不小的压力，但十年后，还贷压力相应会越来越小。假设按照5%的通胀率来计算，如今的10000元月供，在十年后大约仅价值6000多元，二十年后价值就更加小了。因此，笔者认为，如果考虑买房的话，虽然当前需要一下子掏出许多首付款，但只要通胀长期存在，而且房价和物价一样保持稳定上涨，那么十年后买房带来的稳定感会越来越强，压力变相会越来越小。
从租房角度看，10年后，租房环境会更加完善，越来越多的人或将把租房作为主要选择。
那么，与买房相比，如果考虑长期租房，十年后会面临什么情形？一般来说，绝大多数人都认为租房不如买房，因为租房虽然可以不用一下子掏出许多首付款，但租房往往不稳定，需要时常搬来搬去，最后你并不能得到一套属于自己的房子。因此，在笔者看来，如果买房是给银行打工，那么租房往往是给房东们打工，因为到头来，你可能发现，辛辛苦苦交上的月租只是用来给房东还月供了。最关键的是，房租并非一成不变，而是不断上涨的。假设月租为2000元，第一年总房租需要缴纳24000元，第十年就需要缴纳37229元，十年时间加起来大约需要缴纳30万元房租。笔者认为，这虽然比十年月供要少得多，但对于纯住房消费来说，这依然不是一笔小的投入。
如果夫妻双方都没什么意见，孩子上学也不是问题，那租房也是可以的，毕竟现在再往后10年什么样谁也说不准，要是现在往前看10年那肯定是早买房合适，但现在社会给方面发展和配套都趋于成熟，改革开放已经40年，到改革开放50以后，国家住房问题，教育问题和医疗问题，可能就会有很大改观了，毕竟发达国家基本都没有住房问题的难题。
很简单买房子十年后还是自己的，租房子10年后还是房东的，你想想
买房，十年后是你自己的，而且房子还是在增值的，只是说买房承受的月供压力生活质量。租房，房子还是别人的，自己不用承受压力，但是租房子的人不一定是买不起房子，在当今社会人年轻人的压力都是非常大的，买房和租房是共存的
买房还是租房，问题太笼统，各地差别很大。一二线城市，你得算一下租金和自己买房还月贷差多少。租房房子产权永远是别人的，租金随市场行情年年上浮，还有就是房东好不好相处，不确定的哪一天就让你搬家，这种搬家找房子的滋味估计很多人都体会过。
中国人讲究的安居乐业，居住是中国人一辈子奋斗的最大目标，无论是城市还是乡村都一样。年轻人结婚成家前提是房子，哪怕你们爱的天荒地老，丈母娘能同意你租房结婚算你烧高香了。况且，结婚后你还是要面临买房安定下来，孩子上学了你就知道房子有多么重要。一直等房价下跌的人，这十几年自己的收入赶上房价上涨速度了吗？
因此建议你，如果现在手头宽裕尽量去买房，乘年轻努力几年还贷款，日子紧吧几年就熬过去了。
租房子与买房子这个社会长期并存的现象。
我们从买房子讲，15年我刚想买房的时候房价还很低，那个时候手里也没有多少钱，挤一挤的话也是可以买的起房子的，但是不是很坚定，就带看带不看的，在最好的区域看的房子价格8500-10000左右吧，不限购也就首付30万就够了。月供也就4000左右，那个时候利率还打折呢。拖到17年下半年，原来的区域已经价格到18000左右了，而且限购了，钱我也没有存到那么多，肯定是买不了了，后来选择在城边买，还好有高架，房价13000，首付32万，贷款90万，月供5200，上浮了10%的利率。这只是2年之差。我与发展最好的区域，最好的学区配套，失之交臂。如果十年呢？我不敢想象。
再说租房，在买房之前我租房住了四年，我的月收入8000-10000左右，自己租单身公寓，1500一个月。水电物业，这些一起2000的成本。一年下来25000的开销。这些开销就是开销出去了，如果早些买房的话，这些都是自己的。四年时间中，有房东不讲理的，有邻居差劲的，有物业不行的，换了好几处房子。反正搬家搬够了。我不敢想象10年会搬多少次。
建议有能力的时候就去买个房子，自己的，哪怕小点。亲身经历供大家参考
必须有，买房的会比租房的收益高，最后一套房子。
买房10年后人民币贬值你月供相对在减少，房子还是你的。租房10年后房租肯定上涨了，物价飞涨，什么也没剩下。
如果现在有能力的话，还是买房吧，没房就没家，这是我租房几年的真实感受，租房的话，换个地方就得搬家，每次搬家都是一堆东西，累。买房了就不用愁这个问题，另外，买房十几年后还有个房子在，租房，钱都交给房东了，自己最后还是什么都没有留下。还是买房划算
买房还是租房，这是困扰很多人的一个问题。有的时候，租房者并不是完全买不起房，只是不想承担买房那沉重的压力。下面简单来剖析下买房租房的优缺点及10年后的局面。
优点
1.对租房而言，尤其是在外地上班的从业人员，租房比买房要灵活的多，无需花费大量的资金，多余出来的可以搞搞投资。万一房价降了也不用愁眉苦脸、提心吊胆。
2、买房的话从心里层面来说更有归属感，有家的感觉。手里有房，心里不慌。而且要是买的学区房，地铁房，升值空间也肯定是有的。
3、依现在中国的国情而言，买房基本上成为了刚需，谈婚论嫁总要讨论到车子、房子上，如果手里有套房肯定是有益处的。
缺点
1、租房会牵扯到房费上涨这一情况，而且说不定啥时候房东不租了，非让你搬，这就很头疼了。
2、对买房而言，投入成本太高，要是后期想换房可能需要牺牲一部分利益降价出售。
总而言之，买房租房各有利弊，如果十年之后回头再看的话我相信还是买房会更好一点，毕竟十年后的100块和现在的100块也许就不能同日而语了。
如果刚需者是可以买房子的，只是现在房价太高，已经超出常人的负担，深圳在九十年代还是有很多实业，很多打工者也是做实业，可是到了零零年开始，太多人想一夜暴富，房产中介的为了自己的利益，不停抬高房价，而很多人看这势头在政策放宽的条件下，买很多房子，然后丢掉实业一味炒房，这使房价越来越高，这样循序渐进，房价就成了天价了，搞得真正需要买房的人买不起，也没有，本人不太喜欢二手房，我如果有能力买，我会选择买新楼盘，建议国家应该出台限制二手房那么轻易买卖的制度，限制房产中介的制度
举个例子，比如买房的人买的是公寓（贷款十年），前十年每个月付月供；
【买房和租房，10年后会有怎样的差别】租房，每月交押金，隔三差五涨租金；
十年之后，买公寓的人月供还清，自己住省去租金；
然而租房者一直在掏钱，只看到出看不到进；
十年后的差别会有很大，比如有房者的房子是在不断增值的，而且在紧急关头还可以做抵押解燃眉之急，如果是公寓的话拆迁的时候，一赔三，买40平方的公寓赔偿120方的。
有房和没房的人差别就会越来越大，越来越明显，所以还是咬牙买套房吧
其实完全看怎么想了
如果人生觉得天花板很明显，收入不会增长，还是求稳妥，买房吧
我自己算过一笔账，
深圳某地区，100平米房子，是900万，租金是9000，按照最低三成首付300万，贷款600万，公积金加商贷，最低每月房贷3万出头，如果是租房呢，首付300万做定回报率稳定银行理财（银行产品可以基本认为风险为0），一年回报5%，收益15000，完全够房租还有结余
前者生活节衣缩食，完全没有质量可言，后者潇洒快乐。回过头来，这里面有两个问题，第一，房租涨了怎么办，300万做投资是复利，所以并不担心你的收益？第二，房价跌了怎么办？跌了，这笔投资变现很快，再者，房租还是会跌。
为什么会有这种想法，因为有一天算出来，房租收益远远低于房贷，而且房租上涨远远低于房价上涨，就基本可以选择前者了，因为房租才是真正刚需，房价可能具有金融属性。
纯个人肤浅片面看法，欢迎讨论和补充
买房人的日子越过越宽裕，以前的压力会逐渐降低。租房的人会随房租上涨速度超过工资上涨，日子越过越紧。
看看你身边10年前买房的人，就明白了。
现在是买房买不起，想买，因为怕十年后租不起了，还不如有自己的房子
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简单点，十年周期，整个得月供和房屋是差不多的。但是十年后，买房是自己的，然后租房房子还是房东的。而且看人眼色需要。具体根据自身情况，个人建议，有能力买就不租，没能力要努力买。

举个例子，比如买房的人买的是公寓（贷款十年），前十年每个月付月供；
租房，每月交押金，隔三差五涨租金；
十年之后，买公寓的人月供还清，自己住省去租金；
然而租房者一直在掏钱，只看到出看不到进；
十年后的差别会有很大，比如有房者的房子是在不断增值的，而且在紧急关头还可以做抵押解燃眉之急，如果是公寓的话拆迁的时候，一赔三，买40平方的公寓赔偿120方的。
有房和没房的人差别就会越来越大，越来越明显，所以还是咬牙买套房吧