房价上涨10%人口出生率下降1.5%，人口减少会终结高房价吗

中国特色社会主义市场经济，不能用市场规律去判断，要用人心和厚黑学去判断。
人口与房价无关，关键开政策走向，对住房本身而言，价格多少都合理！
房价上涨10%人口下降1.5%这个数据我个人不太清楚，但就人口下降是否会带来房价下降的问题，倒是可以唠叨唠叨。
市场经济的一个特点就是商品价格是由供需双方确定的，供大于求物价下降，反之亦然，这个是市场经济的共识。人口数量下降体现在需求的减少，需求的减少商品价格也会相信的下调。但这是调节房价的其中一个因素，不是决定因素，因为还有很多的其他因素也会导致供需平衡。比如说政府通过减少建筑规模控制供应量，提高生育率培养需求市场，减少土地供应，减少首付和按揭利率等等行政和金融措施来平衡供需矛盾刺激需求，避免房价下跌。当然，最终决定天平还是在需求方，当绝对需求下降到一个临界值的时候，任何行政措施都不会有效控制房价下跌。比如说目前中国户均自有住房率为1.024，简单地说就是每个家庭平均都有一套住房了，市场已经趋于饱和，供需的动态平衡已经很难维持下去。有一部分家庭拥有2套，3套甚至更多的住房，有些家庭一套房都没有，这个就是需求了，所以，目前房产成交量很低这是一个主要原因。市场需求的减少房产的投资价值就必然降低，资本就会离场，因此会有不少的存量房被释放，一旦形成释放潮，房价暴跌就不可避免，这就是刚刚说的临界值，行政手段是不可控制的。总体来讲，需求决定价格，行政措施只能延缓，当需求临界值达到后，暴跌将会更加严重。
提问者有一定的逻辑思维能力，但对于房价和出生率的预期与影响不够了解。
房价上涨10%，并不是指未来一段时间的商品房价格，而是指过去一段时间（一般都特指一个月）商品房成交备案价格的反应。
也就是说：是上一个时间段（上个月或上一年）某地区商品房成交价格的反应和表现，而不是将来或当下的商品房价格变动。
而出生率下降1.5%，要影响到房价波动，理论上还有几十年的滞后性和延迟性。
因为当年的出生率与商品房的消费力无法直接挂钩，说到底最多最多影响部分改善型用户的成交量，也就是说：部分家庭因为没有生孩子而不是将原有的小户型换成大户型的打算。
这其中还得有“未生孩子”、“先居住小户型”、“有一定存款”等具备条件。
当下乃至未来一段时间，我国将形成城市群核心城市、高铁枢纽城市房价持续上涨，以及资源枯竭型城市房价持续下跌的两种相反现象。
中国目前极力推行提升城镇化率，因此取消了I型和II型城市的落户限制，将使周边城市的人口持续像以上城市集聚。从而形成：一边人口持续增加（商品房价格上涨）、另一边人口不断外流（商品房无人购买，降价促销）。
理论上来说：一个地区的人口减少势必会影响该地区包括商品房在内的商品销售，但以出生率推导的人口减少，暂时还对房价起不到明显作用。因为具有延迟和滞后性！
人口增长率下降不是人口在减少
十年前炒房的怎么说的，人口红利-涨！
现在人口负红利会怎样？我家小孩计算了，跌！
人口减少，房价肯定下降。
和老百姓没有关系，吃饭都是问题，房子以后在说，让他们慢慢玩
会没有人要。。。
对，房价是第一大杀手
噩耗终于来了
在回答这个问题的时候我想知道提这个问题的人对这方面的知识程度。能不能理解一个最简单的案例-------资本主义市场倒牛奶
人口的减少短期内对房价没有影响。
房价多高算高，高房价本身就是一个相对的定义，决定房价的因素很多，人口，政策，文化，货币。人口持续流入当然会给当地房价带来支撑，但是如果流动性不足，房价也涨不了多少。买房是买对未来的预期，而贷款买房更是建立在未来收入持续增长的基础上的。从未来回头看，今天房价肯定是低点，只要收入在增长，货币在增长，房价就会涨，只不过是涨的快慢罢了
有房的没人，有人的没房。
用人口为房地产开路绝对笑话，按当前形势再多人口会灭亡快点，现在老百姓逐年失业严重工厂倒闭百业衰退不是百花齐放只靠房地产一枝独秀，人口能带动得了房地产吗？谁都可预测，继续增加人口来主望房地产那么必然会走回到解放前。
除非当官的意识到
【房价上涨10%人口出生率下降1.5%，人口减少会终结高房价吗】价钱长到一定程度就麻烦了，希望当局警惕这个事情
作为一名普通百姓，人口持续下降是带动房价下降的唯一途径。
主要客户群看农村城镇改的程度，难度很大，，还有少部分的改善型客户，外来人口和投资估计不会有了。如果还有大批新楼上市库存量加大，二手房增多价格肯定会下降，所以掌握好宏观调控估计能维持现价吧！
看看一线城市的代表深圳：写字楼/商铺/住宅空置率暴增，今年的空置情况是过去五年的五倍以上，现在部分区域到处贴上“出租联系XXX”，甚至部分城市最中心的写字楼空置超过一半，某些商铺在过去五年人挤人的情况今年人流稀疏，可以非常明确的是房子太多，价格太高，实业个体生意难做，导致人数流失严重！其它城市我相信情况更加严重！这种情况房价高企导致的，房价带来的恶性循环在爆发中，房价暴跌即将来临，包括一线城市。
房价上涨是计划生育的避孕药具，这话的确是一句至理名言。未来，随着中国人口的不断下降，房子将会一文不值不无道理。
不要孩子的人是正确的行为！只有两个幸福快乐就好
出生应降50%，才见效
高房价和人口多少有啥关系? 一切都在始作俑者谁是老大谁说了算
不准私自建房房价就上涨了
4万万足矣
人口下降，必然导致高房价终结，房子都是人住的，如果人口持续下降，要那么多房子谁来住。也只有中国人才把房子当作投资。
肯定会的，还那么多房子，没人去住养猪都闲麻烦，怎么会贵！简单的供需矛盾！
西方国家早就是这种状态了，房价该高企还是高企，人类社会自古如此，精英阶层汇聚的核心城市永远是长安米贵，居不易，以史为鉴可以知兴替,各朝各代的都城，东方西方的大都市，莫不如此，作为个人，匆匆人生百年，我们不要太要强，自己这一代就要光耀门楣，住多大的房子，多好的地段，只要一代比一代强一些，日子越过越好就行。
流入人口减少流出人口增加，房子会多起来，房价肯定要跌。当然，有悖经济规律的事也会有，但最终房价还是要下跌的，谁也挡不住。
希望未来50年后，中国人口剩5亿，房价每平1000万～～
这个真好，也非常现实。
不会，因为房地产只不过是资本谋利工具，资本是嗜血的，它才不管什么生育率，除非有外力干扰
不知道数据准不准，不过放假要是能跌个一半我估计我会考虑要二胎
人口减少肯定会终结房价
中国不会，就算中国一个人都没有，房价也降不下来

秒懂知识为您整理更多相关内容。
房价上涨倒至父母分离，儿子媳妇在城市，父母在农村，高额的社会销费，父母顾不来看孙子，儿媳顾不来看孩子，所以大家选择只要一个小孩，因为没人看，没人去付各方面的开销

二者是有关联，但真的对生育能够造成打压的应是一线的为多吧，一线的受压抑，但在全国的人口比例并不算大。