二手房网签并付了款卖方不解抵押怎么办

根据所签合同，针对解压部分条款约束条件跟原房东协商，如果房东不按合同解压，可以走法律程序
合同有约定吗？超期可以提出异议到法院起诉或者找中间人协商解决问题

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合同中一般约定解押期限，若不解押，也要求承担违约责任。
【二手房网签并付了款卖方不解抵押怎么办】如果没有明确约定，一般有有过户期限要求。如果因出卖人原因，导致不能取得房屋所有权的，则可以要求解除合同，并要求承担违约责任。

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卧槽，题主你把购房款给哪个了？
还网签，你不知道房产证上的那个蓝色的抵押登记章不注销是不能在房产局办理过户手续的吗？
你就这一句话来个怎么办，我要回答还要分析判断前因后果，多不容易啊！
分析如下；
此房有银行贷款，需解除抵押登记后才可以进行房产交易。因此，你们合同约定房主需解压的贷款部分为你购房的定金+首付款。你依据合同和房主到房产局办理了网签备案后，把开好的首付款银行本票给了房主，因为房主信誓旦旦说他一个人立即去银行办理解压手续就行，不要你陪同，你居然就相信了？！你的心怎么那么大啊！
现在房主不仅没去银行办理解压，钱在不在还不一定呢。这解压款本票可是人家的名字，钱可进了人家的腰包啊！
现在你急了啊！找房主，人家今天在北京，明天在海南的，天南地北就是不露面。人找不着不说，报警警方还不受理！现在你这抓心挠肝的急有什么用？造成这个局面最根本的原因就是你太自信了，为了省那仨瓜俩枣的中介费，不愿意和房产中介打交道。看到没有，在没有房产中介这个第三方的协助和配合解压，人拿钱跑了不说，就连房主的房产证土地证也没了！
怎么说你好啊！
现在你只有找到房主，找到协商吧！协商不行也只能到法院起诉了。保留好证据什么的，不懂别装懂，找一个律师准备打官司，论持久战吧！看看怎么挽回你的损失，或者把损失减少到最低程度，还能怎么办。
所以在房产交易中，有房产中介和没有房产中介区别大了！虽然题主你这是个案，可这解压问题在房产交易中具有代表性。也是给要买房子的提了个醒，遇到有此问题的要小心谨慎，该花的钱不能省！不要再犯此类的错误！
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