厦门是否是最被高估的城市

厦门没有被高估，一个不为追求高gdp的城市，国内外综合实力排名都在13名以内，省内综合实力第一。
先说厦门的经济， GDP总量不高，但财政收入，个税，个人可支配收入却是省内最高的，这就反映出了厦门的GDP是最具含金量，没有注水。其次厦门的运营环境，人才储备，文化素质，都对于第三产业打下基础，同时厦门拥有1600多家高新技术企业，比如厦门美亚柏科和华为一样被美国加入黑名单了。最后厦门的国际知名度又非常高，国内外的综合实力排名又是省内最高，经常举办一些出名的洽谈会，完全可以给企业提供一些好平台。
那些说厦门靠泉州吸血都是一些无知的人，厦门拥有自己三家世界500强企业，泉州哪一家是？一家都没呀！泉州就靠400亿的这点财税，怎么支撑建设搞环境，估计连建地铁的钱都拿不出来吧，所以GDP总量高有何用，都是有水份，印度GDP总量也高啊，他能比得过欧洲发达小国吗？还有人说厦门GDP主要靠房地产，更加无知，厦门房地产占GDP比例都排不进全国20名内。更有人说厦门富豪祖籍大多都是泉州人，但是呢，他们都抛弃了泉州户口。其实也能理解，厦门城建配套，教育资源，文明素质都远远高于泉州，人都是往高处走。当然是选择去厦门了。哪怕不是去厦门，也会选择去其他如北京上海。他们应该感谢福建省，至少还有一个厦门可以留住他们。
最最最后说一下，这几年厦门为了保护环境污染企业确实搬走太多，每年800多亿GDP的PX被赶走了，连翔鹭石化也让搬走了，石化产业基本都关停，沿海沿江地区城市唯一一个没有石化支柱产业的城市，前年也开始关闭石材厂、矿山，去年连生猪、牛蛙养殖等全部关停，不为了追求高GDP而牺牲环境，走可持续发展道路，这才是正确的?。?
注：（以下奉上图表，事实胜于雄辩）

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没有高估。我是本省外地人。我认真负责任地说。厦门确实好山好水好地方，山美水美人也美。厦门是个移民城市，70%都是外地人，厦门如不好如不美。全国各地及本省内各地的人都要去厦门买房呢。明知房价贵，为什么还要千方百计去厦门买房呢。就是厦门美。国内外知名度高。
伪命题啦，厦门肯定是一座被高估城市没有任何疑问，真正问题是厦门为什么会被高估？
如果单是说城市综合实力，厦门显然被高估了几个量级，但是对台战略上来说还是一顶一的战略城市，这是其他城市无法替代的。
只是厦门现在的规划当中存在过度开发追求经济指标和政绩的异常现象，同时城市实力指数太低，所以各种矛盾凸现乃至爆发是迟早的事。厦门成熟起来需要经历，这种经历在现有条件下必定会有伤痛，厦门成为成熟城市的日子起码还需要20-100年才有可能实现。
最讨厌别人说说什么厦门?。柚兀?深圳面积也差不多结果体量是厦门好几倍，厦门岛外大把的空地没用，岛内还有好多城中村，那么好的政策没用好真是小岛思维
我觉得厦门是规划的很好的地方，并没有一味追求GDP，高房价也是因为全国的有钱人都跑来买房导致的?。』肪澈糜猩栋旆ǎ颗缱用悄忝窍勰蕉始梢裁挥?nbsp;，你没办法买[耶][耶][耶]
没有，名副其实!弹丸之地能发展成这样已经不错了！
大家都知道厦门是我国的特区城市，也是全国5个计划单列市之一，但是经过几十年的发展之后，厦门的总体情况并不太理想，因此很多人都说厦门是一个被高估的城市，对这点我并不太认同。
虽然从整体来说厦门跟一些城市确实没法相比，但是厦门也有自己的优势和亮点，我们通过对比一些数据就知道。
1、跟特区城市相比。目前我国总共有5个经济特区，分别是深圳，珠海，汕头，厦门，还有海南。在这5个特区当中，深圳是一枝独秀，其他4个特区发展都不温不火，跟深圳比，厦门肯定是差了好几个等级的。
即便跟珠海比，厦门也未必比得过，虽然厦门的总体GDP比珠海高，但是人均GDP等其他人均数据却比不过珠海。比如2018年珠海的人均GDP是168007.25元，排在全国第六，而厦门的人均GDP只有12万左右，排在全国24位，人均GDP要比下深圳跟珠海差很多。

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但是跟汕头还有海南岛比，厦门明显要比这两个特区好很多。
2、跟其他计划单列市比目前我国有5个计划单列市，分别是大连，青岛，宁波，厦门和深圳。在这5个计划单列市当中，厦门跟其他4个城市的差距是比较大的，很多指标都排在5个计划单列市的最后。
比如2018年5个计划单列市的GDP分别是深圳24221.98亿元，青岛12001.52亿元，宁波10745.5亿元，大连7668.5亿元，厦门4791.41亿元。
2018年5个计划单列市的一般公共预算收入分别是深圳3535亿元，宁波1379亿元，青岛1231亿元，厦门745亿元，大连718亿元。厦门一般公共预算收入稍微比大连多出了一点，但跟深圳，青岛，宁波相比差距还是比较大的。
截至2018年5个计划单列市的上市公司分别是深圳380个，宁波71个，厦门58个，青岛34个，大连34个。在上市公司方面，厦门相对于青岛和大连来说要更强一些。
2018年五个计划单列市出口贸易总额分别是深圳16270亿元，宁波5550亿元，大连4763亿元，厦门3338亿元，青岛3167亿元。厦门在GDP只相当于青岛的40%的基础上，出口贸易能够比青岛多出200亿左右，说明厦门还是有一定的实力的。
除了上面我们所提到的这些指标之外，目前厦门在高校数量，高新企业数量等方面做得也比较好。
3、跟省内兄弟城市比。说到福建省哪个城市最著名，我相信大多数人首先会想到的是厦门，厦门名声在外，但在福建省内，厦门的经济实力却比不过泉州和福州。
比如下图是2018年福建省各城市GDP排名情况，泉州市以8467.67亿元排在第1位，福州以7856.81亿元排名在第2位，而厦门的GDP只有4791.41亿元，比福州差了3100亿左右。

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虽然厦门的GDP总量比不了泉州和福州，但是其人均GDP却是目前福建省最高的一个城市。

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通过对比以上各项数据之后，我们可以明显的看出，厦门在很多经济指标的规模上都比不了同类城市或者省内城市，因此很多人都一直认为厦门是一个被高估的城市，但我觉得这是占不住脚跟的。
厦门很多经济指标规模之所以比不上其他城市，是因为厦门面积太小了，厦门的面积只有1700平方公里左右，是5个计划单列市当中面积最小的，也是5个经济特区当中面积最小的。

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在这么小的辖区面积内，想要创造很大的经济产值，我觉得不太现实，因此要衡量厦门到底有没有被高估，我觉得从地均产值来看会更合理一些。
如果按照2018年厦门GDP4763亿元来计算，那么每平方公里的GDP产值就达2.8亿左右，这个地均GDP要远超过青岛的1.06亿元，宁波的1.09亿元，大连的0.58亿元。即便跟省内的泉州和福州相比，厦门的地均GDP也处于大幅领先的地位，比如2018年泉州的地均GDP只有0.77亿元，福州的地均GDP只有0.65亿元。
当我们了解到厦门是一个面积很小的城市，却能创造出4700多亿的GDP ，而且有50多家上市公司，还有三家世界500强公司之后，大家就会发现，厦门其实并不是像大家所说的那样被高估了。虽然跟深圳相比，厦门确实很多地方都处于落后的位置，但跟全国其他城市相比，厦门的发展还算是中规中矩的，并没有被高估。
此刻，我正在厦门。做为旅游城市，住宿却是民居为主力军，连车都不知道停在哪好。在窄小阴暗的房间里，不知今晚能否睡好，因为车就停在路边，老板说警察经常来拖车，还是小心为好。
我在厦门办企多年，十分关注厦门经济，简单分析几句。就厦门目前的发展，以及对未来的预估，我个人认为厦门值得被高估。近日厦门市政府召开的新闻发布会上得知，今年1-9月，厦门市GDP增长8.1% ，同比大幅提高0.5个百分点，经济运行呈现稳中向好的良好态势。同时，在6月8日下午，厦门松下电工控制装置有限公司宣告成立，该公司是由日本松下电工株式会社和厦门宏发电声有限公司合资组建的。至此，已有30家世界500强企业正式落户厦门。作为在厦门办企业多年的我，对于厦门的变化印象深刻。厦门在发展过程中，先后获批国家综合配套改革试验区，自由贸易试验区，国家海洋经济发展示范区。厦门已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门市全面提升改善营商环境，培育壮大了本地一批总部企业，吸引了一批实力总部企业落户。总部经济的加快发展，为厦门的“高颜值、高素质”提供了重要支撑。
企业的发展，让企业愿意来，来了之后落得下，又能更好地发展，这就是厦门一直以来追求的营商生态环境。在金融服务保障方面，厦门市从健全招商项目金融服务协调机制、优化新引进招商项目金融服务等之类的措施，厦门对企业的诚意还是很大的。从厦门生态来说，有不少人因为北上广的生态环境，选择来到厦门，优势可见一斑。
说的生硬，抛砖引玉吧，欢迎大家和我一起讨论。
一方水土一方人，都不错。
【厦门是否是最被高估的城市】靠自己的勤劳和智慧，建设自己的家乡才是王道。不要追名逐利忘了根，人间正道是沧桑。

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厦门没有被高估，普华永道《机遇之城》2017、18、19连续三年进入前十， 10个大指标50个小指标，统计投入了大量人力物力，不是拍拍脑袋、敲敲键盘就能出结果的。厦门人均、地均、环境、旅游、港口、航空、会展、星级酒店、国际旅客、半导体、led等方面竞争力方面都很强，这些都是未来产业，不是东莞、佛山、泉州之类的工业城市能比的。gdp不代表全部，看看地方财政收入就明白了，2018年gdp48名财政18名，在前20中，人均财政第五，仅次于四个一线，还有对台政治上独一无二的而地位、及东南唯一副省级，等等说明厦门没有被高估。

谁估？估的什么情况？
在武汉待过7年，城市很大，人口很多，经济蓬勃，交通发达。18年武汉参加工作登记失业参保人数也没比厦门多几万，同是计划单列市的青岛、宁波比厦门少。18年厦门世界500强企业3家，建发、国贸、象屿。这些不代表什么，只是说明城市经济还是有一定可取之处的。
房价、户籍是厦门这个城市最大槽点。
户籍：高校毕业生直接落户，中专以上学历参加过技能资格培训的可以直接落户，中专都没上过的居住满五年。有门槛，门槛也高不到哪里去。
住房：有户籍夫妻两人家庭资产不超过40万可以申请廉租房，一房一厅400元每月（租金根据收入在廉租房租金再补贴40%以上）。没房子的家庭（未婚的满35周岁）可以买保障性商品房（地铁沿线1.3万左右，70平方首付二十几万）。别说申请不上，申请的家庭比提供的住房少，供过于求。厦门房价是全国第四，商品房那是经济行为，也是政府收入的来源，赚的是有钱人的钱。现商品房可售面积100多万平，待售加待建面积500万平以上，面积不多不少，可售的金额都大几百亿，如果卖不出去，开发商早就不拍地了，有需求，必然有供给。
好的社会，是给人生存的环境，发家致富是需要努力和机缘。
城市，不是GDP，是文明。
（附晚上散步夜景、商场停车记车位时的停车场环境、沟通训练场地时的蓝天，上班途中见到义务捡垃圾的小学生、礼让了很久行人的前车。）

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