厦门限售即将满2年，大批房源流入市场会导致房价下跌吗

说实话看空的人都会打脸的说过多少次了厦门的房子购买主力都不是厦门。。都是周边，省内，国内的有钱人大富豪。。。。

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【厦门限售即将满2年，大批房源流入市场会导致房价下跌吗】厦门房价严重高估，与其城市地位不相适应，必跌无疑，而且要大跌，不信走着瞧。

厦门楼市这一轮泡沫破裂陷入冰点始于2017年3月底的调控加码，限购限售之下2017年开始效应凸显， 2018年开始多轮调控效应叠加，在2018年下半年达到最冰点。2019年开春在每年上半年的回暖效应下，加上2018年成交量过于惨不忍睹，价量齐跌以后，积累下的一部分购房需求在今年初释放。没有上涨是直线的，下跌也是一样，价格跌到一定程度总会释放一部分购房需求。但是房价涨还是跌，根本上取决于经济形势。厦门居民负债率太高了，对消费的挤压效应在去年凸显。社会消费品零售总额增幅仅6.6%全省垫底，居民存贷比（居民贷款余额除以居民存款余额）高达172% 。不过厦门政府在保障性住房建设上是可圈可点的，去年推出了9500套保障性商品房，接下来到2020年要建成10万套保障房，对于买不起或者买得起但是不想掏空“六个钱包”高价接盘的购房人，这就有了另外的选择。