老家征地，百年宅基地没有办证，能不能获得补偿

老家征地，百年宅基地没有房屋，也没有使用权证，年代久远土地归集体所有，征地你是没有补偿的。

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你老家的百年宅基地，实际上从土改到人民公社就有所有权变为使用权。1979年明确宅基地使用权按“土地归国家或集体所有，一律不准出租和买卖的原则，凡是当地仍按土改时所确定的宅基地的所有权，改变为使用权的，该宅基地的使用权不变。凡是当地宅基地已经统一规划过的，按所规划后确定的社员宅基地的使用权处理。

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《农村宅基地使用权证》在1986年6月《土地管理法》颁布后，地方县级政府的登记发证，真正开始工作估计在1986年的12月。如果你的老宅面积大房屋多，2018年宅基地重新确权《确定土地所有权和使用权的若干规定》也说到宅基地使用权在确权时主要依照以下原则: 1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民祖籍房和建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积...” 。因种种原因没有办理下来宅基地使用证的情况很多。农户大多直到房屋拆迁补偿登记时才发现，没有证件证明房子归属，村民享受待遇与否不应简单地以是否持有宅基地使用证来进行认定。而你原来的祖籍地（主要是有房）是仍然实际使用的宅基地，虽然自始至终都没有宅基地使用证，但其在相应宅基地上有房屋存在并居住了的事实，这些村组会认可，也没有村民提出异议，你对这宅基地有合法使用权就可以确定。

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根据我国《物权法》的有关规定，宅基地使用权是公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用证的办证目的就在于能更好地维护宅基地使用权人自己的权利，在土地权属发生争议做个判定。你不需要担心仅仅因为没有宅基地使用证就剥夺被拆迁补偿资格。就算是没有任何证件，祖宅也没有特定的历史文件，只要有房屋存在，村集体大多有登记造册老底，只要测量时你和邻居共同确认界就可以计算面积和被拆房屋补偿等级，就能获得补偿，基本不会损害你的正当权益。
有所有不同的是，你的所有家庭成员户口迁出宅基房所在的村集体组织为非农业人口，在失地农民安置，宅基地面积超标补偿、过渡安置费会有不同标准。
你好，很高兴为你解答这一问题。
国家征收宅基地不一定要证证都要齐，由于刻观原因，我国农村宅基地没有办证的很多，这主要是办证部门没有统一宣传，统一办理，办证部门没有全心全意为老百姓办事所造成，没有土地证不影响国家对土地征收，也不影响土地征收补偿。
因为我国农村土地实行的是集体所有制，只有本集体成员才能依法享有本集体土地的承包使用权，包括宅基地，只要有当地户口证明和村委会证明是不会有影响到宅基地补偿的。
没证只能获取少量现金补偿！
这一点不太好办，首先你得证明是你的。怎么能才能证明是你呢？
可能是各种原因没有办成房产证。
如果村上可以证明你的房屋不是违章建筑，而是即便是村上给你证明，因为你没有宅基地的土地使用证。即使有补偿也会大打折扣。只能会按房子的成本来进行补偿。而有房产证和土地证的房子是按房屋的实际面积比例，来进行补偿的。
以我们城镇拆迁为例，比如说正房有房照。而盖的偏房的话没有房照和土地使用证。正房正常按比例给。而偏房补偿连房一半的都没有，可能就有1/4 。如果是违章建筑，更是没有任何补偿的。因为你没有房照，土地证之类的东西。无法证明是你自己的。而开发商要的是土地使用权，而你没有，所以拆迁补偿的话，就
大打折扣。
不知道，我说明白了没有？
只要有证据能证明宅基地是你家的，或者有相关的证人证言来证明。应该会获得补偿的。
你有老本子就有，必须提供老宅基地本子。
应该可以吧。去当地村委申请补办就可以吧
现在办证好难
原则上在征地拆迁时，要依据宅基地使用权证书进行补偿。比如河北廊坊:
被征收户选择按产权调换方式进行安置的，以被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据，按每户宅基地证载面积的85%补偿相应的面积的楼房，在规定期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，给予合法宅基地证载面积的15%奖励，最终达到1:1 。
被征收户愿意以货币方式补偿安置的，按应给被征收人征收补偿面积每平方3000元的价格给予补偿。被征收户愿意以部分产权置换与部分货币补偿相结合的方式安置的，参照以上两种方式综合进行补偿。
但是在实际处理中，有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。比如济南:
在《关于进一步规范集体土地上住宅征收拆迁安置补偿工作的通知》中就对没有宅基地证的拆迁补偿做出了新的要求：
在安置房方面，无合法宅基地证的，由各区政府依据《济南市市区宅基地审批管理规定》（济政发[2010]15号）组织认定，认定结果经公示后作为依据确定安置房屋建筑面积，最高不得超过264平方米。
在建筑物补偿方面，无合法房产证的，由各区政府依法组织认定房屋建筑面积，最高不得超过260平方米。超出260平方米的部分一律不予补偿。
由此可见，没有宅基地证能否获得拆迁补偿还得依据当地政策来看。
但现实中也有很多面朝黄土背朝天的农民由于没有宅基地证（非自身因素），遭遇“以拆违代拆迁” ，住了几十年的老宅变作一片废墟而不得不艰难维权。
【老家征地，百年宅基地没有办证，能不能获得补偿】为了避免出现这种情况，维护自身权益，一方面农户们应积极进行宅基地确权发证的申请。（流程：集体经济组织→乡镇人民政府→县级人民政府）；另一方面避免宅基地不合法流转也是维护我们自身合法权益的一大前提。
农户作为拆迁中的弱势群体，如果遇到问题不要行为过激也不可消极不作为，应搜集好证据后尽快寻求专业的迁律师的帮助来进行维权，帮助自己争取公正合理补偿。
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老宅宅基地，也就是我们农村所说的自留地，是老一辈村里分下来的宅基地，一般来说村里的“生产队”是有留底注明的，好让后辈继承能有地方做房子！
但这些只是村里的规定而已，并没有法律效应，一般拆迁的时候，为了不必要的纠纷，多少是有补偿的！
您好，既然您说是百年宅基地，那就有补偿的。农村房屋拆迁无证房屋的情况还是普遍村在的，很多房屋也都是因为历史遗留问题导致没办证，所以像这种情况下，征收方不能以无证房屋来降低补偿或者不予补偿。一般来说2008年城乡规划法实施以来，农村建房审批是更完善更严格一些，所以08年是个时间节点。如果是早期建造的房屋那就可以按照合法的房屋来进行争取补偿的，因为这个是属于历时遗留问题。首先，您要考虑目前征收有有无公告，征收项目是什么，补偿方式都有哪些，也可以针对补偿方式来分析补偿标准的合理性。如果没有补偿，尽早的咨询律师，启动法律程序来争取补偿，如果补偿标准低，不要签署任何协议，可以提前咨询专业的拆迁律师，也可以启动法律程序来提高补偿的。
能

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老家征地，百年宅基地没有办证能不能补偿？
根据《土地管理法》的规定：宅基地是基于村集体经济组织成员享受修建房屋的一种权利。所有权归村集体，村民只有使用权和处置权。

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农村宅基地是国有土地，是中国特有的一种形式，具有福利性质。
由于年代久远，居住分散，分户以及交纳相关费用等原因，许多农村的宅基地都没有进行登记，办理相关权证。
但这并不影响事实的存在！
遇到拆迁，怎么算？
我是身处拆迁一线的工作人员，我经手的几个农村集体土地拆迁安置项目，这种情况相当普遍，只要符合要求都可以享受拆迁安置补偿政策。

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应该怎么算呢？视情况而定：
一、如果家庭成员都在本村——农业户口，村集体经济组织成员，百年宅基地怎么算
1、如果顺位继承人多，首先考虑按遗嘱执行，没有遗嘱的可以协商公证（司法）执行。
现在政策规定祖宅或者世居房，不能面积分割。原则上（南京市江宁区）只能享受120平方的安置，面积大的可以按实际面积享受（不能超过240平方米）
操作方法：继承人多的，可以委托一个人作为继承人，其他人选择放弃。以一个人办理房屋拆迁安置补偿事宜，后期以协议约定，此房屋即得利益的再分配。
2、只有一个继承人的，可以与此继承人的房屋合并计算，面积可以自由搭配。
二、如果家庭成员户口都迁出了，非村集体经济组织成员。
根据相关政策规定：不能享受农村集体土地拆迁安置补偿！也就是说不能享受房屋安置政策，只能享受祖宅或者世居房的房屋建造成本以及附属物补偿。
对于这一条，各地拆迁补偿细则不一样，南京市江宁区相关细则规定：对符合要求的，可以享受120平方米，不能分户的政策。

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农村集体土地拆迁，土地使用权证不是最重要的，与被征收人息息相关的是村集体经济组织成员身份认定以及宅基地上的房屋。
关注我！我是身处一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！

依据《民法典》359条的规定，住宅产权70年自动续期，特别说明包括土地使用权也是自动续期的。所以补偿是没有问题的。在农村普遍存在这种现象，由于《城乡规划法》颁布以前，多数人是没有产权意识的，后来房屋商品化，产权意识才突出了。村民们只要拿出合理合法的证据证明是上百年的宅基地，村民可以互相证明，依法诉求完全可以拿到补偿，也可以拿到宅基地的使用权，保住祖宗的根！

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