如果地价回暖，房价是否也会跟着往上涨

土地是“面粉”，房子是“面包”，面粉涨了而房子不涨说明人工费、材料费、机械费降了。从改革开放至今，哪年是人工费、材料费、机械费大幅下降?所以土地价格上涨房子不涨价是伪命题。房地产企业在房价下降的时候，却高价拿地?这真不是慈善事业，更不是保障房。
中国唯一一个市场决定价格的产业就是房地产。土地是招拍挂竞争买下来的，税费是国家政府和相关部门收取的，建筑商、建材是招标采购的，成本透明度行业内最高之一。至于房子出售价格，更是市场决定。买的人多了就涨价，没人买价格直接打骨折。
都说取消预售是好事，房地产增加的财务非用将会在房价内体现。
都说取消公摊是好事，带皮的核桃15，不带皮的30 。
【如果地价回暖，房价是否也会跟着往上涨】都说住安置房是福利，一家三口挤在55平方房子里什么感受。
没买房的朋友们，从1998年购买房子的业主至今，只有海南和鄂尔多斯赔过钱。其他呢，自己考虑吧
刚需随时买都可以，居住是第一位。
投资就要谨慎了，房住不炒。
酱油、醋都涨了，还地价上涨影响房价，真是的。房子要是白给就好了！每天都能去旅游、每天吃饭不掏钱、看病不花钱、上学不花钱、驾车违章一次交警倒贴200、真不知道有些人一天到晚的在想什么。要么天天在喊房价上涨、要么天天盼望着房价大跌，可也没见睡在大街上啊。改革开放是多么的伟大！替政府想想、容易吗？当然收入低是事实、房价和收入比例过大是实情，土地价格也是要符合市场经济规律的。
不会，会跌，不然键盘侠不高兴
不会，会跌，不然键盘侠不高兴
地价回暖，房子真的不一定涨了，首先是大部分人有房了。第二是经济下滑，人们的各种收入减少了。第三是房子转型期已过，暴涨时代过去。第四是结婚人数在下降，刚需不足。第五是农民返乡，城镇化减缓。第六是好的位置少了，不需要再投资了。最后一点是人们理性了，即使是房价涨，也是有价无市，不如拿手里的钱做投资收益高，过去房多可以炫耀，现在你有房无非是个住的地方，显不出你有什么身伤，因此，房价大涨己无可能。
地价上涨房价必然上涨，这是基本规律，还指望房价下跌的小伙伴们醒醒吧。
地价回暖，房子真的不一定涨了，首先是大部分人有房了。第二是经济下滑，人们的各种收入减少了。第三是房子转型期已过，暴涨时代过去。第四是结婚人数在下降，刚需不足。第五是农民返乡，城镇化减缓。第六是好的位置少了，不需要再投资了。最后一点是人们理性了，即使是房价涨，也是有价无市，不如拿手里的钱做投资收益高，过去房多可以炫耀，现在你有房无非是个住的地方，显不出你有什么身伤，因此，房价大涨己无可能。

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面粉涨，馒头必涨
老话题现在人己经不关心房子涨落了
啥都在涨，为啥要房价降，有道理吗？
面粉涨，馒头必涨
我觉得城市里的地价要是上涨多少会影响到房价，因为地价上涨了，建房的成本就会提高了，但是相信影响不会太大，因为现在地价上涨的话，开发商也一定不会用来建造居民住宅，因为现在市场已经供大于求，很多房子都是闲置的，加上国家的调控，房价不会向以前那样暴涨，很多地产都已经转型了，如果现在不是刚需买房的话，最好在观望一下。
这还要问，有钱人他也不会扶贫，他要赚取更大利润，房价涨多少，人心冷多少。房价涨到顶，人心就没有了。
不用地价，只要印钞机开动什么都涨。
银行是国家的，土地是国家的，税收是国家的……地价涨了，谁收入最多？
回暖?看是疲软了吧!
唱衰房价和急盼房价下跌的刚需们：地价不涨下降房价在上涨，地价材料未降房价会降吗！我倒是赞同部分人说房价没涨到位的说法，理由一，地价由政府把控，他们希望土地贱卖吗？理由二，开发商不追求利益最大化还算是商人吗？理由三，当下人工紧缺，但凡打工者他们希望收入降下来吗？材料上涨也不可小觑！既使前面几项都不涨，随着形势好转，人人追求住宿的舒适度也是推高房价的理由，容积率，绿化率大小都是开发商追求口碑但不是赔卖的初衷都会延续房价的上涨。不喜勿喷！
地价上涨，房价大概率会上涨！
人工、建材、营销、财务等成本全国各地的差距都不大，有些成本甚至可以通过技术变革、科技发展而大幅下降，唯有土地具有稀缺性和不可再生性，这也就是北京房价比太原房价贵十几倍的原因。
房价还有一种计算方式：
房价=居住空间+附属价值
一套商品房不仅仅是一个居住空间，附属在其身上的教育资源、医疗资源、公共服务资源才是最核心的，而这些核心价值都与商品房脚下的土地息息相关！
地价高，意味着上面这些核心附属价值高；地价上涨，房价也大概率会上涨，除非出现黑天鹅~
这得看地价上涨的内在因素：是土地供不应求，还是GDP增长需求。但是不管怎么说，面粉涨价了，面包不可能会便宜。其实政府一直倡导的是稳房价而不是降房价，只是一直被误读，这次加上“房地产税因城施策”的定论，那么被压抑了两年的房价和成交量肯定会有所波动。
好高房价是最好的避孕药
现在砂子、石子、水泥涨了二倍，钢筋涨了一倍多，人工涨了N倍房子会下跌？开发商不会是二B吧！以前一块多钱一斤的苹果现在十五六块........
上涨是必然的，地，造房原材料，运费，人工都在涨。房这么会回落，说房子跌得没人要。那是骗人的。
地价上涨，哪怕流派，房价也会上涨，需要的人越来越多，但是不开发了
涨价必须的，什么不涨？何况房子，把你挣点钱都挑出来。让你天天加班也跑不盈市场。
为什么开人大的时候地价不敢涨呢？！
土地出让金不是个小数，多年来通货膨胀导致钱越来越不值钱了，所以理论上房价必涨，实际上也是如此！房价下降是小概率和偶发现象。
房价不会上涨了无人买房了
肯定会的，但是价格上去了消费者接不接招就不一定了。你可以涨价我可以不买
地价涨，房价涨，生孩无望！
预测会涨，实际要看市场发展。
地价回暖，一定会带动房价的增涨，土地也是房价的晴雨表，土地占据房价总价格的25%到30%左右，土地价格增长，一定会带动房价增长，这是无可置疑的，过去几年，只要出现了地王，就预示着房价还要再增长，其实房价增长，不仅仅这么简单，房价增长，往往还伴随着货币增发等等。
如果没有货币支撑，房价在增长，也没有潜力，因为房地产市场，依靠杠杆的依赖程度，非常高，开发商盖房子，需要杠杆，用户买的房子也需要杠杆，没有货币的放水，房价增长就变成了，一个没有水的鱼塘，没有水，还有什么意义，所以房价增长是土地增长，货币放水，共同造成的，其真正的最终原因，就是经济发展一直良好，目前我们的经济增速还在以6%到6.5%的速度，你说房价会不会也随着这个速度一直增长，可以肯定的说，一定是，土地是房价的晴雨表，房价又是经济的晴雨表，一环扣一环，就是这样的一个趋势。
未来几年，房价还会增长，但是不会暴涨，也就是说不会出现2016年到2018年之间的这种增长，更可怜的是缓慢增长，或者部分地区，比如说东部地区，或者城市群周边，这些地方有可能会增长速度更快，由于各种政策原因，也会出现暴涨，但是大面积的暴涨是不可能的，更加的像小河流水。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
土地成本占房价的三分之一到四分之三左右，所以房价走势看土地价格走势。
房价已经很高了，我认为关注点应该从房价转移到房屋质量和容积率上。
中国的房价一直掌控在政府手里，每个城市，每个小区都在无形之手的调控之中
当然了，地皮在涨价，人工在涨价，建材也在涨价，再加上炒房的，这房价能下降吗？
必然的，水这么大能不发洪水吗？
此命题因果关系倒置！

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地价上涨严重影响房价上涨。

国人别老去搭理房价，让它去，别理它！时间长了，逼它自然会降！
房价没有不同材质，不同房型不同标准价格，就是罪孽价格！别去理它！

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