你咨询的房产,有房产证吗?房产证上如何标注的房产性质?城镇房产肯定不能按照农村宅基地拆迁补偿 。
不合理!人民群众的利益大于一切!任何单位和个人不能强制!不得夺取人民的利益!
这要看这商铺是建在什么性质的土地上 , 农村集体土地归集体所有,拆迁对个人土地沒有补偿,若商铺土地不属于国有出让性质,属于集体土地,在拆迁时也只能补偿商铺的重置价格结合成新 。具体补偿细则按当地政府政策执行 。
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1.农村经营性房屋不纳入或抵消住宅指标 。
2.比农民住宅补偿高出40%~50%左右 。
3.营业执照按照规模大小或纳税依据最低另行补偿10万以上 。不过各地的补偿标准并不一至 。若被拆迁房屋为城中村的可以要求按照国有土地房屋价值补偿,但这就要看您的能耐了 。
【农村镇政府规划的已建成商铺拆迁,村委会要按宅基地房屋标准补偿,这是否合适】肯定不合法更不合理 。有两点,一是按登记用途给予补偿 。即使违反规划,但当时的政府如果有相关的招商引资政策和行为,则产生信赖利益保护的问题,法律应矛保护 。
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