如何判断土地征收是否合法

征地是否合法，要看他征地流程和所依据的文件是否合法。
征地流程:由单位名义向上级土地主管部门申请征地发文——获得主管部门同意后主管部门下发征地通告——征地通告公示——由国土部门工作人员进行实地外业调查——完成外业调查后进行内页整理——进行公示——公示无异议后与土地承包人签订补偿协议——征地方在规定时间内付款——征地工作完成
征地依据:一般都是由旗县政府及相关部门制定下发的征地文件为依据。
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如何判断征地拆迁是否合法？
征地拆迁手续是否完备将直接关系到此次的征地拆迁是否合法。在此提示大家，被拆迁人进行维权之前可以通过以下几个方面对征地是否合法的问题进行简单判断，若能判断出缺失某一文件或环节，被拆迁人便需要尽快进行维权！若无法确定，建议及时咨询律师！
一、为什么征地拆迁？
“公共利益”是征收的基本前提。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条：“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。”
《国有土地上房屋正式与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿”该条明确规定，征收国有土地上单位、个人的房屋只能是为了公共利益的需要，这就明确了实施房屋征收的前提。
二、土地被征收必须获得哪个部门的审批？
国务院审批：
（一）征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。
（三）其他类型的土地超过七十公顷的。
（四）、省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的。
省级人民政府的审批：
由省级人民政府批准，省政府批准征地的同时需要报国务院备案。征地权限为基本农田以外的耕地35公顷以下的，其他土地70公顷以下的，包括基本农田以外的耕地和其他土地之和不足70公顷的。
三、这些政府应主动公开，否则可能有猫腻！
以下这些文件是否具备意味着征地拆迁是否合法，且以下的文件都属于政府主动公开的文件！若政府不主动公开下列关于征地手续的文件，提出公开要求但相关部门并未理会或一再推脱，被征收人应当考虑其中涉及的征地程序是否合法。
（1）征地批后实施中征地公告、征地补偿安置方案公告、市县政府批准征地补偿安置方案、建设用地批准书。
（2）征地告知书以及履行征地报批前程序的相关证明材料，具体包括拟征地补偿安置听证告知、土地权属证明材料等；
（3）地方人民政府转发国务院批准用地的文件（用地面积、补偿标准、安置途径等批准情况与申报情况相比发生变化的，转发文件中应明确表述变化后情况）；
（4）市、县政府用地报批时拟定的“一书四方案”（建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案；城市建设用地为“一书三方案”，即建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案）；
（5）国务院或省级人民政府依法批准用地的批复文件，其中，国务院批准的城市用地还应公开省级人民政府审核同意农用地转用和土地征收实施方案的文件；
【如何判断土地征收是否合法】维权方法：通过这个方法获取政府文件！
最后提示大家，当土地面临征收时，为了验证征收是否合法，被征收人可以先进行信息公开来维权取证，申请公开的内容主要有：用地报批前征地调查结果、听证笔录；用地批准后征地补偿登记材料；征地补偿费用支付相关凭证；勘测定界图（国家测绘资料保密规定的涉及军事、国家安全和国民经济重要工程设施的项目除外）；市县政府批准土地征收补偿安置方案的批准文件；土地年度利用计划、新增建设用地指标；建设项目用地预审审查意见；其他与土地征收及补偿安置有关的文件资料等等。
行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复，无特殊情况逾期信息公开便意味着违法，被拆迁人可以进行下一步复议或诉讼的维权！
判断征地拆迁是否合法，主要是从两方面加以考量：一方面是土地征收程序是否合法，另外一方面是土地征收的补偿是否合理。
由于在大多征地拆迁案件中，被拆迁人往往只关注补偿合理与否，而忽略了土地征收程序是否合法，反而使自己陷入维权困境，因此，以下主要介绍征地拆迁的程序。而在整个程序中，部分能为公众所见，部分在政府内部运行，公众可初步通过注意自己能见部分加以判断。
《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”因此，在中国，土地所有者分国家和集体两种。土地征收也分为集体土地的征收和国有土地的征收，两种土地的征收程序不尽相同。
一、国有土地上房屋征收公众需注意法律程序
1.确定房屋征收范围的调查
作出征收决定之前，市、县级人民政府要组织发展改革、城乡规划、国土资源、建设等有关部门就房屋征收范围进行调查，并对拟征收范围内的建筑、居民、环境等社情、民情进行调查摸底，并进行比较。在进行调查时我们可以得知征收的大致范围。
2.论证拟定征收补偿方案及听证、征求公众意见
市、县级人民政府拟定征收补偿方案，政府涉及公共利益及他人重大利益的应当告知被征收人有申请听证的权利，如果被征收人申请，就必须组织听证。对征收补偿方案还应当进行公布并征求意见。
3.公告与进场
政府作出房屋征收决定后，应当依法公告，公告内容包括征收范围、征收目的、实施单位、补偿方案、行政复议、行政诉讼等救济方式，公众若对公告内容不服可依法提起救济。
二、集体土地征收公众需注意法律程序
1. 发布拟征地公告
拟征地公告内容包括：范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径、拟征地用途。公告张贴于拟征收土地所在地的村范围之内。
2. 征询村民意见
公告后，县或市级自然资源部门应当就公告内容征询村集体经济组织与村民意见。有不同意见，应记录在案，并告知有权申请听证，并依法组织听证。以上程序都需记录在案，作为报批材料的一部分。
3. 实地调查与登记
县级或市级自然资源部门会同土地所有权人、使用权人对征收土地进行实地调查，现场制表、一式三份，确认后签字。
4. 张贴征地公告
经过以上三个步骤后，县级或市级自然资源部门拟定正式的“一书四方案”报省级人民政府或国务院批准。省级政府或国务院作出征地批准文件下发给县级或市级人民政府之后，县级或市级人民政府自然资源部门应当在10个工作日内进行征地公告。
5. 张贴征地补偿安置方案公告
征地公告张贴之日起45日内，以村为单位拟定征地补偿安置方案并予以公告，征地补偿安置方案公告之日起10个工作日内，被征收人可向县级或市级自然资源部门提出意见或要求举行听证会。
6. 土地补偿登记
征收范围内的权利人在公告期内持权属证书，至指定地点办理土地补偿登记手续。此阶段后，征收部门就会陆续与被征收人签订安置补偿协议。
7. 实施征地补偿与土地交付
土地补偿落实后，被征地方将土地交付给县级或市级自然资源部门。
以上为集体土地及国有土地上征收程序中被征收人需特别留意的部分。如果遇到征收，可以参照以上征收步骤对征收方的征收程序进行合法性判断。如有疑惑，可咨询我们专业的征地拆迁律师。
您好，您可以查询土地征收是否为了公共利益的需要、土地征收审批程序是否合法、土地征收公告是否合法来判断当地的土地征收项目是否合法。一般来说您可以提起信息公开来查询上述合法性文件。
您好，1、土地征收的流程是否合法2、土地征收的批准机关是否有批准权
3、土地征收的批准机关是否有权限批准 4、征收农用地是否办理农用地转用审批手续
5、土地征收是否按照土地利用总体规划确定的用途批准 6、土地征收方案批准文件是否在规定的时间、地点内予以公告 7、土地征收公告的内容是否合法 8、土地征收的批准文件是否有效
任何一个合法建设项目从无到有、从立项至竣工需要经历一系列法律程序，相关流程及审批环节与咱们征地拆迁人有关的就可能达到几十个，比如一个项目要建在集体土地房屋上，最起码得经历立项、规划、征地后才可能走到拆迁及补偿环节，单从征地环节，没有征地前的告知、报批材料《征地调查结果确认表》未经土地承包人或房主签字与听证程序就可判断征地程序违法。事实上，各地大力宣传的大部分重点工程都是违法建设的。
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您好，您可以查询土地征收是否为了公共利益的需要、土地征收审批程序是否合法、土地征收公告是否合法来判断当地的土地征收项目是否合法。一般来说您可以提起信息公开来查询上述合法性文件。
您好，您可以查询土地征收是否为了公共利益的需要、土地征收审批程序是否合法、土地征收公告是否合法来判断当地的土地征收项目是否合法。一般来说您可以提起信息公开来查询上述合法性文件。
您好，可以看土地征收是否为了公共利益的需要，土地征收审批程序是否合法，土地征收公告是否合法。
您好，您可以查询土地征收是否为了公共利益的需要、土地征收审批程序是否合法、土地征收公告是否合法来判断当地的土地征收项目是否合法。一般来说您可以提起信息公开来查询上述合法性文件。
你好，判断征地拆迁是否是合法的，首先要看有没有征地的批文和手续，有没有公布公告，有没有按照程序来做，再次就是看补偿是否是合理的，如果补偿不合理或太少，都是不合法的征收，遇到不合法的征收可以通过法律程序来维权。

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征地是否合法，要看他征地流程和所依据的文件是否合法。
征地流程:由单位名义向上级土地主管部门申请征地发文——获得主管部门同意后主管部门下发征地通告——征地通告公示——由国土部门工作人员进行实地外业调查——完成外业调查后进行内页整理——进行公示——公示无异议后与土地承包人签订补偿协议——征地方在规定时间内付款——征地工作完成
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1.先看有没有征地批文
首先如果国家建设需要用地，由于城市几乎已经用尽占地指标，通常需要将集体土地收为国有，然后，进行建设规划。征地需要各地政府层层审批。这一过程比较漫长，有些开发商或者政府就等不及了，直接先占后批，这是违法的。或者批的少占的多，这也是违法的。更有的征地批文已经失效了，还拿出来蒙骗普通老百姓。所以判断征地拆迁是否合法，首先要看是不是有批文，这个很关键。
2. 有没有征地公告、补偿安置方案、补偿协议
这个文件同样重要，这关乎到农民能拿多少补偿款。选择什么样的方式进行补偿。有的征收部门故意不张贴公告，私下买卖土地。采用租地的方式获得使用权。有的直接剥夺农民的补偿安置选择的权利。有的让农民稀里糊涂签署协议，最后无法起诉，不能维权。各种套路试图降低补偿。
3.拆房有没有催告，保障陈述申辩的权利
很多的农民不愿拆迁，征收部门直接认定违建，或者半夜偷拆。这样的行为屡禁不止。在征地拆迁中，即使是违建也要按照法律程序来拆除。如果是农民合法拥有的房屋，那就需要司法强拆，申请人民法院来决定是否强拆。
当然，实践中，数不清的是各种违法行为，但是上面仅列出常见的违法。遇上征地拆迁，什么稀奇的事情都有可能发生。