建筑面积166.83套内面积125.35，公摊41.48合理吗

公摊没啥合理不合理的，买的时候千万记住问一下公摊多大套内面积多大，开发商买房子是按套卖不是按平米卖，平米单价是折换的价格，让消费者心里有个数。公摊多大，取决于房子的结构跟小区的建设，如果公摊很小，就意味着楼间距?。袒婊 。∏枋┬ 。?这样的房子就会便宜;如果想要高品质的小区，想有幼儿园有绿化像公园一样还想足够的楼间距，那么公摊必然会大，小区的建设成本在那里放着，自然价格也贵。所以买房子，不要纠结这些，去实地看一下房子的情况，要100的就去看一下100的样板间，把尺子拿上量一下，这个是允许的，基本上开发商都有样板间跟设计图，不要看宣传图，去看一下房子设计图纸，有具体尺寸的那个，然后再考虑价格合适不合适。买卖，双方都愿意才行，啥好处都让自己拿了，开发商也不是搞慈善的对不对。其实很奇怪有些人，买衣服还挑来挑去，买房子居然很随意，装模作样看看样板间听卖房子一忽悠，就把钱花了，然后又抱怨被骗了，何必呢
公摊的比较首先要看层数，别墅公摊几乎低到0，洋房小高层肯定低，高层肯定要高一些。我找了个图，不同高度的公摊率，跟我们实际经验还比较吻合。

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然后是梯户比，二梯四户肯定比二梯三户公摊率低，因为有更多户来分摊公摊。
你这个户型，我算了一下， 41㎡公摊，166㎡面积，公摊率大概24％，估计是高层。这么大的面积，如果是二梯四户，那公摊率确实大了一点。如果是二梯二户，那24％的公摊率很正常，因为电梯厅也算公摊，但是实际是你私家使用的空间。我找了一个单梯入户的户型，你可以看一下

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其实套内面积要看户型设计。我们两梯两户，建筑面积168平米，套内面积有180多平米，因为前后两个大阳台只算了一半面积，还送了一个露台，我把阳台和露台用断桥铝全封起来，套内就达到180多平米。
看到那么多评论，都是扯公摊不合理，谁家公摊又是多少。这个房子，如果政府，要征用，他也是按照你买的面积赔你，你有什么亏吃呢！房子本质问题就是太贵了，几代人节衣缩食省点钱，就让这帮房地产大佬发大财，然后，带着钱支援美国教育，当美国人。我们真的需要那么贵的房产吗？一个本科生毕业，要工作多少年才能买上自己的家，有谁关心过呢！
公摊面积就是万恶之源，住建部规定卖套内面积，开发商就是不改。
全世界独有，连发明人都改了。
很简单，套内面积你可以测量，而公摊面积可以重复卖加量卖，玩的就是心跳。
开发商口口声声说都一样，有皮花生和无皮花生之分，既然都一样，就改呀
我之前一直以为我的公摊太多了吧！看完你们的之后，现在感觉还挺少的，公摊面积19.4%，2梯2户。
129平，套内98.5 。送了9平方的露台，后期验收后又给封起来，成一间小卧室。没有送的哭死
哎，差不多啦，我这个40的公摊
存在即合理。至于违不违规就不知道了
这套房子的公摊按照你提供数据计算
41.48÷166.83=0.248
公摊面积接近25% ，这套房应该是超高层，不低于33层！
当时买房时，销售应该告知过你房子的公摊比例，购房合同上也会明确这个比例，如果注明比例，视为正常范围内最高值，如果没有注明，你可以找开发商理论，确实偏高了。不过，有的楼盘公摊大，但是单价低，开发商会注明比例的，公摊大的原因有很多，比如电梯，小区内部道路等等！
摊面积国家标准具体如下：
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12% 。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16% 。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24% 。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8% 。
捡漏了，恭喜恭喜，有的小区百分之五十，呵呵呵。。。
25%公摊正常啊
建筑面积141.05，套内面积106 。我看完以后失望至极，然后默默的交了房款。
我的30%的公摊
我刚买的房子，房本上建筑面积155使用面积105
，但阳台有五米房本上没显示，算是赠送吧应该，有四十米的公摊面积，这样大的公摊面积估计跟两梯两户有关，
我买的115平室内面积90 但是10平方的阳台算半个面积相当于赠送了5平还可以了总共95平 14层的
正常，我10年买的140平，公摊30.1说啥呢。。。高层坑人啊。
没什么合理不合理吧，公摊50也合理，因为你买楼前自己可以算实际可用面积，你感觉贵不买就是了。
如果是一梯两户就合理，不然就太多了
公摊情况，最主要看的是实际的套内建筑面积，也就是实际上我们可以用的空间
普遍开讲，园区楼间距越大，越是高层，公摊越大
我这个房本公摊可还行？

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可恶的开发商，吸血鬼
不合理谁管呀？开发商多牛。
有钱人买高档，很正常，我这里工地一个单元两家人，中间有采光井，过道，每家独立梯步独立电梯，算算公摊面积多少，房子都是4室2厅1厨两卫戴观光大阳台
【建筑面积166.83套内面积125.35，公摊41.48合理吗】公摊面积国家没有明确规定在那个范围之内，公摊面积多少售楼合同里面都写着的，买卖自愿，自己衡量一下价格合不合理。公摊面积最少的是别墅，七八层的楼梯间公摊会低很多，电梯间整栋十二层以下，十七层以下分摊又不同，楼层高分摊就多，一栋十八层以上的商品房公摊一般百分之十九到二十五。
我的多层！二楼！139.25平公摊16还是12左右！多层好?。?
独幢为一单位，分摊投影一半外墙，管道井，电梯间，楼梯间，如果独立使用的地下也要分摊。而且跟你的户型也有个大的关系。所有户型都一样的话，也就没有多少差别，套内面积越大分摊越大，尤其一层两户你的套内面积大，对门套内面积小你就更吃亏了。
越高层公摊越多，你这个公摊达到25%，应该在20层以上吧。公摊在30%以内都算正常。
是2梯2户
我家118平跟我们小区一个136平户型差不多就差了一个房间而且我们主卧比他们大我们都是N+1户型我们要内面积应该有110
我新买的高层住宅，建筑面积112.46使用面积85.9公摊26.56
现在都是这样的情况的，好想现在全国，只有重庆卖的是净面积的房子的
合理，高层不高于30%就可以。

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我们小区恒大的32层两梯两户。155套内111，公摊4428%的公摊。看完这个心里有没有舒服一些。。

公摊没有合理不合理之说，只有正常不正常。
高层住宅常见公摊比例大约在18-25%，166.82-125.35=41.47平方米，41.47÷166.82≈0.2485 。基本上接近于常见公摊值的最高水平。
理论来说公摊越大越不合理，但是公摊本身作为一个不合理的计算方式，就没什么合理的标准可供参考。但毕竟题主的公摊面积还在正常值，那就算“合理”了，因为也没有偏离常规比例范围。
要说真的“不合理”公摊，那就是商场的商铺，公摊基本都在35-50%之间。我家附近一家商场， 98平的面积，套内实际只有53平，公摊率达到45%，买越大的铺子公摊越大。
相比于这种，住宅超不过25的公摊都只能无奈接受。