想问问大家，租房没到期，房东卖房怎么办

一般情况下，签订租赁合同的时候合同上会有相关条款约定如果业主卖房应该提前一个月或者两个月提前告知租户，让租户提前找房，直到找到房屋为止，可以终止合同。如果没有提前告知租户的，合同没有到期的，原租赁合同对新业主同样具有法律效力，同样生效。如果不让你住，业主属于违约行为，是要承担违约责任的。
这个问题，如果要从法律上讲，要看你们当时签约的合同文本来看，当时是怎么约定的？该谁的责任谁承担。但要从道义上和情义上讲，作为租房者，应该让步，因为买卖都不是一件容易的事，不能因为咱们小小的一个住处，而影响对方双方的交易，尊重他（她）人实际就是尊重自己。
买卖不破租赁，应该继续履行租赁协议，如果业主不履行，可以要求适当的补偿及合理的腾房时间。
根据《合同法》，买卖不破租赁。只要合同没到期，不论房子过户与否，新房东都有义务执行原租赁合同。到法院打官司，只要租户愿意继续租房，法院是支持原租户的。
但具体到实际情况很复杂，往往是双方协商解决。如果新房东不想继续岀租，或提高房租，与租房户达不成协议，生意也会干得很别扭。俗话说，和气生财，不和谐财远去。有些事情完全套用法律也不会完全称心的。
租户租期没到，房东卖房时可主张优先购买权，若租客放弃优先购买权，可根据租赁合同继续居?。咛灏崂胧奔湟院贤级ㄎ蓟蛩叫蹋?若房屋租赁合同未到期业主无权强制租户搬离，
合同尚未到期，依法成立生效的合同受法律保护，租户有权利继续居住。根据《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力，若合同没有明确表明‘甲方（出租人）因房屋已出售，乙方（租户）需提前退租’等相关条例，即使房屋出售了，新业主也不能强制租户搬走，建议双方协商解决搬离时间。
合同法第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
根据上述规定，你对租赁房屋有优先购买权。如果你不购买，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定，这就是平常所说的买卖不破租赁。
按合同办!
如果你租的房子的话，如果那个老板他把他房东也就房东吧，他把房子给卖了，如果卖了的话，这样情况分两种，第1个就看你合同到期了没有，如果合同没有到期，那么你可以继续做，因为买卖不破租赁归嘛，其实他买了卖了都和你没有直接关系，因为合同没到期嘛，你的合同依然是有法律保护，这就是所谓的买卖不破租赁归，你可以继续做，继续保证你的合法权益，但第2种情况就是你合同到期了，那你就没什么说了，如果房东把房子给卖了的话，那么你就只有清清空吧，清空了以后将物品清理好了，然后走人。
房东出售自己的房屋，这是人家的权利，咱做为租客，是没有权利阻止房东卖房的，甚至于你还得配合新业主的看房。当然，租房有协议，协议中可约定，租赁期间，如果房东卖房，要提前一个月通知，且可以要求违约金。当然，我们尽可能还是以协商为主，做好沟通，该配合的还是得配合，咱要做个有素质的租客不是。
一、租房没到期房东要卖房子租客怎么办
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。法律规定出租人的违约责任包括：
1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
综上，租房没到期房东卖房子的行为违背了合同的约定，需要向承租人承担违约责任。其次，如果出租人侵犯了承租人的优先购买权，那么也要向承租人支付赔偿。
二、签订房屋租赁合同事的注意事项
1、房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2、房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3、房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
房东应该会给补偿吧
他卖房子又不影响你租他房子。
1.你有优先购买的权利，前提是在同等条件下。如果你没有放弃优先购买权，即使他卖了你也可以找他麻烦。时效15天。
2.买卖不破坏租赁，他门面卖了你也可以继续租赁，如果业主要解约，你可以要求赔偿，具体看你的合同怎么签的。
退还房租，并给一定经济补偿
我觉得此问题有以下几个途径解决:一是看租赁合同，如果上面明确了违约赔偿办法，双方也同意执行，就按合同规定办。第二是相关法律有规定，房主要卖房子，同等条件下原租户有优先购买权。第三是可打听一下欲买房子的一方是自己使用还是出租，如果出租，是否可优先租给你。第四是以上都解决不了，房东应给你赔偿装修损失、营业损失和退回预交的租金。协商不成可通过诉讼解决。个人看法，仅供参考！
您好，我是潍坊乐万家不动产的，做房产五年多了，以上这个问题分为两种情况，一种是中介公司租房，我们公司房屋租赁合同中都能提现，如果房主有意出售提前一般一到两个月给租客说，让租客提前找其他的房子，买卖不破租赁，房屋租赁和买卖同样重要！第二个是自己租赁的，要看房主好不好沟通，让房主给出时间来找房子，找到以后再搬出来，
一般是跟他协商租到什么时候，马上找房子搬走，这种要卖的房子随时有中介骚扰，烦得很
拿出你当时和房东签订的租房协议找他退款，他要是不给你退你就去找介绍租房的房产中介，中介要是也不管那就跟房主说要去法院起诉他
房东卖房只是换了个房东，但租房合同继续有效，你可以继续租用到期！
还能怎么办呢？搬走呗，不然还能让房东给你补三个月的房租?。∽庾疟鹑说姆烤褪枪锰嵝牡醯ǖ模?说不定哪天房东心情不好了，你就得打包走人，虽说签了租房合同吧，你看上面的条条款款的有哪一条是给租客写的，没啥用，废纸一张！这年头只有住公租房或者自己的房才能安心！
赔一个月的房租就可以了
不用理他，法律是保护租户的，除非你愿意搬，或者给你合理的补偿
不搬，除非补偿
首先没有到期说明你们当初签订的租房合同还有效，房东卖房子的话需要提前给你打照顾，让你有充分时间换地方，如果你打算买这套房子的话，你是有优先购买权的。如果房东在租期内没有通知你，私自卖了房子，那你可以去投诉他。在征得你同意后卖房，剩下的房租你们可以协商退回
让房东卖了房子给你分一半。
拿起法律武器保护自己权利。
（1）按照违约处理，要求他返还已经缴纳的租金，然后按照你们之前的合同承担违约责任，并且赔偿您因此遭受的损失。
（2）买卖不破租赁，新房东买了，您继续在合同该约定期间继续经营。
根据《合同法》
第二百二十九条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
因此承租人如果想购买可以在同等条件下有优先购买权，房东不能另卖他人。如果承租人无意购买，还是可以继续承租直到合同结束，新房东无权干涉。
别着急，有很多途径能维护承租人的合法权益。
首先， “买卖不破租赁”，这是我国民法规定的原则，就是说，只要你跟房东的合同租赁期限没有到，即使房东出售房屋，你有权要求房东出售房屋时让买受人同时接受与你的租赁关系，让你继续租用该房直到合同期满，那时是否继续租赁则由你与新的房东协商。
其次，法律同时规定，房东出售房屋，在同等条件下，现在的承租人也就是你拥有优先购买权。就是说，如果房东出售该套房屋的价款和其他条件（比如付款方式，付款期限，税负承担等）一样的前提下，你有权要求房东优先把这套房子买给你。
第三，如果房东一定要与你解除租赁关系，你也不想继续租也不想买，你可以要求房东按照约定或法律规定承担违约责任，赔偿你的损失。
【想问问大家，租房没到期，房东卖房怎么办】不知道《城市房屋租赁管理办法》第十一条能不能帮到你？
先和租客沟通好。如果是现在办理过户的话，具体看一下什么时候到期，如果租期时间还有很长时间，你可以跟租客沟通一下直接赔付违约金。
买卖不破租赁
那肯定是跟房东协商，首先给你充足的时间去寻找下一个房源，然后看你的多交了几个月的房钱，到时候退还给你，一定要为自己多争取一些时间找下一个住处，毕竟是个长住的地方，总的各方面考虑一下，房子也不是那么好找的，还有要把自己的物品都妥善保管好，如果房东领人来看房，损坏了，丢失了什么东西也都不好的。
可以继续租
一是退租金，二是房主给租戸适当给经济补偿。

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房东应支付你违约金

谢请！
首先要看你们的租赁合同有没有特殊约定，正常租赁合同是甲乙双方就违约事宜协商解决，违约方赔偿守约方，还有就是甲乙其中一方不同意合同终止，有这样一条买卖不破租赁，房主可以卖房，但是租约合同不变，由新的房主继续履约租赁合同直到合同到期。