新商铺商场代持五年，回报率在8-10个点，还没开业但合同会写到，要注意什么呢

我自己有两套商铺，我身边许多朋友和亲戚也有商铺投资，所以可以给你一些建议！
首先回报率在8-10个点的商铺是完全符合合格商铺的标准的，在目前的这个时代里，一套合格商铺的标准就是7%以上的年回报率，必行与通胀水平差不多，并且跑赢市面上大部分的定存和理财！这才是投资商铺的意义所在，也是一个及格线！
所以从这个方面来看的话，你的这套商铺是满足的，并且还是一个不错的回报率?。。?
其次商场类的商铺是有一定投资风险的，因为完全取决于商场的实力和资金！因为只有有实力的开放商才能够招揽一些大品牌的加盟，商场才会有人气！而一些好的商场会不定时的开展活动，做一些宣传，甚至请一些明星来吸引客流！但是小的开放商，甚至没实力的开放商却做不到这样！
所以如果你的商场类商铺不是你平时所能听到的大品牌，比如万达，百联这类的，那我觉得没有必要冒着风险，因为大概率会成为空城，死铺，到时候就不是“一铺养三代” ，而是“三代养一铺”了！
最后，商场代持五年，其实我是并不赞成的！因为一切所谓的代持，分租，抽成，其中都是有一个猫腻的，看似每年的回报率在8-10个点，但是能够租出去，甚至租出去后没达到目标的处理方式都是含糊不清的！但时候人去楼空，你甚至没地方说理，打官司也是遥遥无期非常久的！

【新商铺商场代持五年，回报率在8-10个点，还没开业但合同会写到，要注意什么呢】所以我不太建议商场类的商铺进行包租，代持，最好还是选择能够自营的，毕竟里面猫腻太多了?。?
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