对于未来房地产业的走势，你怎么看

分化加剧，涨跌两难。
感请，我是小谢说房

全民讨论房地产，中国真疯狂，能不能减些热情，有钱的时候再讨论买不买，全民炒房，跟当初全民说股的时代一样，本来是不想回答，最近看到都是提问这些问题比较多，对于未来房地产怎么看，会不会降价，买了会不会吃亏，感觉还是袁隆平爷爷让广大群众吃太饱了。

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虽然房子跟我们是息息相关，或者说是必需品，但是不要盲目跟风，从股市当中就可以看出来，要想让其毁灭，必先使其疯狂，全民论房并不是好事，除了一部分炒房团，抬高的价格，大多数还是国人跟风炒出来的结果，如果没人理，没人接盘，房子自然成了烫手山芋，结果有人符合，一路上涨，没买到的看着一年年房价陆续上涨，结果陆续上车，陆续涨，厚了“一部分”人士的腰包，过高的房价让普通老百姓望而却步，当然泡沫起来了，房价进退两难，跌也不是，涨也不是，只能降降温，现在高点稍微回落点，就会让人觉得可以抄底待涨，主要是房子稳赚不赔的观念已经深入人心

对于未来五年-十年房价预测稳中有升，但不会有太大涨幅，还需要思想观念的改变，市场饱和，中国经济强壮起来而不是虚胖，房价才会下来，未来有太多不确定因素了，影响的有政策，战争，等等。

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首先不会上涨了，至于是怎么下跌，那需要考虑的因素太多了， zf想的是花个5到10年平稳缓慢下跌，幅度在10%--20%，或者不跌，等居民收入上涨来追上房价，而实际上现实也许会预料不到，或者说是不能完全控制，就像zf说了十年的控制房价过快增长，什么是过快增长？现实的是十年之中房价翻了几倍，所以说这十年的房价控制是失败的，所以想再控制缓慢下跌或者房价稳住的话，我就只能呵呵了
城市化率还不到百分之六十，未来依旧看好，看好中国经济发展，就是看好城市化水平提高，房地产还有二十年时间大步发展。
联合国说高房价有点违背人权，从发达国家看美国历史两百年，发达国家总体房地产业不过百年，我相信什么东西多了就不值钱，房地产也不例外，搞不好全球房价来一波下跌也不是不可能。
进2步，退1步。
一二线城市，除少部分弱二线，会缓慢上涨，三四线城市，除少部分强三线，会持平或下跌。
个人观点：房地产未来10年还是中国的支柱产业。热点城市，人口净流入的城市10年—15年长期看涨。
房地产短期看金融、长期看人口。
因此可以投资的城市有，一线、强二线、环一线的城市。
根据可以选择，有条件（资金、资格够的）的选择一线，其次强二线、环一线。
当然投资主要考虑住宅！
我从另外一个方面来谈谈对这方面的看法， “观念”，现代化进程的加速，让人们的观念转变的越来越颠覆了。

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诚然，现在有很多人买不起房子，又因为这样那样的原因拼光家底来买房，但是随着90后00后这一批年轻人渐渐的成为社会的中坚力量，观念已经渐渐的有所转变了，首先，人口红利是房价上涨的一个最重要因素，但是现在在中国想再出现婴儿潮基本上是不可能的事了，即使已经放开二胎这种国之利器一样的杀招，但是应者寥寥无几，人们的观念已经变了，认为不要或者只要一个孩子就可以了；

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第二就是租房了，再也不是成家立业就是一定要买房子，租房有时候也不是丢人的，人们消费越来越理性了，既然我租房花钱少，而且还能够住着比买房人更舒适的房子为何还要买房？这当然是遗传了一部分美国人的思维，但是你不可否认，在某些方面这种想法没错。第三，随着交通工具的发展，地理位置在人们脑海里的观念已经越来越淡化了，不管你在哪儿都可以住房，房价也会因为这种原因再降下一大截。
你觉得还有什么原因呢？关注我，我们一起来谈论

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【对于未来房地产业的走势，你怎么看】北京的房价已经在下降

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会跌五年以上，然后企稳。

玩点正静事吧！别老是房子房子的，