7000-8000在临沂哪个位置买房子比较合适

我是蒙山沂水老汉。
7000至8000这个价位，能选择的余地也不少，但是在中心城区的核心区是很难买房子了，中心城区，好一点的房子，怎么也得一万以上，除非那种很老的老旧小区，各种配套都不完善。五年前，这个价位的房子，还是很多的。
第一，如果在中心城区选择，北城新区没有这么便宜的，老城区中心也没有这么便宜的，河东罗庄好位置的房子也高于这个价格，老城区河东区、罗庄区在相对偏远的位置，可能还有这个价位的，或者说建设年代比较久远的小区。
第二，以兰山为例，周边的镇中心驻地，义堂等房价都不低于这个价位，新开发的商品房小区都在一万元左右上，罗庄区，河东区，经开区，高新区这几个区域，选择的余地还大一些，真想买便宜的房子，就得考虑这些区域。
第三，临沂的县城，临沂县城中，也有不少小区售价过万元，县城可供选择的余地也还行，不少楼盘开盘均价就在这个价位上，七八千元在临沂买房，已经不算是高价了，能选择的余地也就那些，这就是临沂房子的现实情况。
个人观点，不当之处，欢迎关注讨论交流。
以上图片来源于网络。
兰山区目前还是价格洼地，按正常情况，北城房价应该与兰山区持平，老城区无论城市配套还是学区都是新城不能比的，但价格呢？老城区价格一直浮动有限，稳中有升，完全可以持有，将来房价肯定要与新城持平。
7000_8000的房价，最好的地段就在河东买。临沂发展策略是北上东进。北城新区一期已经建完，二期也在建设中。下一步就是大力发展河东北了。看这两年动作，朴园小学河东校区，今年公布35中河东分校。可以多了解下北城新区杏园朴园那块公务员小区房价，就知道在河东买房值不值了。
来金六路或者金七路这边吧中丘路沂州路附近既靠河边又是学区房，我家就在这里离九中一百米左右一小三百米不到远点的有沂河实验中学，光耀小学也就在两公里左右。小孩天天走着上学因为实在太近了，高中的话有七中，二中都在三公里左右吧。离沂河橡胶坝也就五百米，离人民广场三四公里，稳赚不赔，我姐夫刚买了套，不到八千一平，还是很不错的，至于我我家是还建房，哈哈
老市区通达路以西差不多这个价格，北城的话大概长春路北，河东区解放路以南。首推老市区
罗庄湖北路通达路宝利世纪城应该还不错吧差不多8000左右.旁边就是高架和五小还有市直幼儿园迎宾大道.我就住旁边的小区说实话出行衣食住行都很方便.去南坊15分钟去临沂大学也才十几分钟.去解放路人民医院25分钟最多.公交车也很方便.我是2012年元旦买的当时才3700我买的85平的多层洋房.全部房款才35万还带一个13平的储藏室小区车位不要钱.即使小区内停不开小区门口商户前有大片的空地可以停车.现在看看这几年房价真是涨了不少了.后悔没买个大点的平方.
兰山罗庄交接靠近沂河的地方
南坊两万加根本不值，沂河两岸沿河房子就很好，风光秀丽，每天都可以欣赏大美临沂景色，买房子还要看你的目的，如果上班，最好就近原则，十全十美不易，看自己手头买房，个人认为河东以后潜力巨大，老城区和北城新区再过几年发展饱和必定重点开发河东。
买不上的南坊，回不去的河东
老市区新东关片区还是有可能捡漏买到，目前还未办房产证，价格还便宜，一旦办证价格还会再升。主要是这个区域生活太方便了，无论上学，购物，就医……多了不说，说多无益！
如果河东推荐你史丹利的长安四季，户型非常好，我去看了，面积140以上，价格7500左右，还有往南沿河边海博壹江阅，7000左右。罗庄推荐青?。卟?000左右，小高7500左右，洋房9000左右
按现在的发展趋势！在河东区比较合适！因为河东区现在好几个大学都在哪里建校！
个人观点
这价格只能在郊区转悠一下了，听说开发区的房价都8000+了
吃喝玩乐还是老城区，上学不用刻意追求吧，方便就好。只要距离市区不是太远就好，房价高的地方肯定堵！
去河东经开区看看，那里应该有合适的
我老婆家在下面一个市，距离省会90公里左右。
一般开车1.5小时左右，来回过路费（36+36）72 ，来回油费（50+50）100元，算下来172元。
坐客车用时3个小时。来回车票72元，到了车站再坐出租车来回（20+20）40元。还有地铁来回（4+4）8元，总共120元。
【7000-8000在临沂哪个位置买房子比较合适】后来通高铁20分钟就到了。高铁票价来（40+40）80元。出站坐出租车来回（20+20）40元，地铁8元。来回总共130元。
以前想着高铁通了回家方便了，随时周末回去，但是票价好贵哦！还是一样的受限制，而且出站还要打车，携带个东西也不方便。
罗庄，经开区，高新区，南坊三期可以去看看
买学区房比较合适，孩子读书方便！
买房我感觉自己喜欢最重要，不喜欢特别拥挤的地段
目前临沂的房产市场，这个价位的房子不太多！河东经开区还是可以的，那边后期的发展还是可以的！毕竟是国家级经开区，保税区，会展中心等都在那里！后期居住环境也不错，罗庄环境污染太严重了！
你好，很高兴回答你的问题。
7000-8000元在临沂城区买房选择性还是比较大的，在临沂买房物价低、幸福指数高。临沂的总体房价同比山东省各市还是比较低的，下面分析一下临沂城区各区域方式基本情况：
1、北城新区：北城新区分为两期，一期刚需房居多，现阶段二手房居多，新楼盘很少，以沂蒙路为界东西两边价格差距比较大，总体价格在11000元平起，生活配套比较齐全，环境优美，交通便利，有一种大城市的感觉。二期以改善性住房为主，起步比较晚，城市布局规划比较合理，后期潜力大，基本都是新房。
北城新区价格普遍偏高，你理想的价格在这个区域基本买不到。
2、老城区：老城区老房子、单位房居多，生活比较便利，但是交通比较拥堵，可入手的一手房比较少，基本都是二手房，新点的房子大致分布在沿河一带、火车站南片区，蒙山大道以西的西部片区，还有一个片区可以关注一下，在临沂大学城往北兰山区后期大力发展的区域。
老城区可以考虑，但是新房这个价格也买不到，如果考虑这个区域就得找房龄比较长的小区。
3、河东区：河东区沿河一带新楼盘比较多，环境优美，交通也非常便利，临沂市东进计划主战区，后期发展潜力大，均价一万左右。经开区新房比较多，可选择性比较大，价格比较低，缺点是位置有点偏，升值周期比较长。
河东区沿河一带不用考虑，价格普遍教高，可以往经开区临工路大桥附近或者河东区的二手房考虑一下，售楼处在售的房源很多，这个价格可选择性比较大。
4、罗庄区：临沂为数不多的人口净流入区域，价格不高，生活非常便利，距离市区最近的区域，四通八达去哪都比较方便，新房主要分布在蒙山高架桥口那一片，火车站以南的罗庄区域，还有就是罗庄区沿河一带、高新区新房也比较多，可选择性大。
罗庄区这个价格可选择性非常大，新楼盘也较多。
5、白沙埠高铁片区：高铁片区正在规划建设中，后期发展潜力非常大，交通也非常便利。这个区域也可以考虑，价格也可以接受。
以上内容仅供参考，希望我的回答能帮到你！
来沂水吧，高层均价7000多了
老城区，绝对能买到好位置的。建议提前了解下临沂的交通规划，结合在一起选房。
别的不知道，反正是都说买不起的南坊，回不去的河东。这个价格要是让我选，我会去高铁小镇或者河东使劲往东，那边要弄大学城，别的地方估计是买不起，县区的核心地段都不止这个价
哪里都不买，只要不是刚需。坐等让利
那里也不买，穷弟兄们忍住了，改变命运时，我们不能当一辈子的房奴，让那些有钱人自己玩去吧！
河东北边有35中
火车站周边兰山罗庄交界的地方看看呀。
北城新区，估计这个价格要到西安路以北了，另外，可以考虑大学城西北一带。
河东北京东路，沿河附近吧，再往东目前还没发展起来
经验不多，只知道临西13路这边新开盘的洋房1w了，都纳闷了，城乡结合部呀！北上广深临，，，，，
现在临沂的房子到高峰了。哪个地方都不合适。
我是一名置业顾问
这个价格想在三区买到好房子真不好买，都是在很远的位置，不过远的位置，拼的就是发展潜力作为一个置业顾问首选买房还是考虑便利性离你老家近的工作方便的才是适合你的
如果你是住在临沂南边儿的话适合去罗庄买。
那边儿有七八千的房子经开区也行
如果你是住北边建议加点儿钱去北城三期
西边儿的话义堂也还行
住东边还是建议往北买毕竟城市中心向北
高铁片区的房子可以参考一下。4000-----11000左右。
临沂蒙阴了解一下
个人觉得现在买老城区和河东吧，罗庄也可以，老城区回来肯定都得改建，重新建设一番
罗庄区靠河地段自住挺好

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首先说下，我不是中介也不卖房，但是给你个很中肯的意见。
这个价格去罗庄五小，四十中周围买套学区房，绝对是最好选择。
7000—8000价格在兰山老城区，别说是学区房了，就是稍微好点的地段都买不到了。
至于河东区，说真的，受北城影响，泡沫也不小。
罗庄的教育也是一直比较好的，特别是五小，四十中。以上是很中肯的意见，可以参考下。

临沂房价保值区，围绕市政府这些小区。贬值率几乎为零。其它地域都是未知数。
要用7000至8000元在临沂买房。首先考虑地段，及未来发展趋势，随着大市北上东进南下西突的扩张计划。近期最大受益者将是新秀南坊，受大市以人为本的策略，北城片区，配套设置居全市新高，宜居新环境更加优秀，各项硬性指标更是遥遥领先。高架年底开通，高铁正式营运。北城形势一片大好，地毯式发展，规模化建设，北城值得拥有。
罗庄曾经无限荣光，奈何错失大发展的时机，放着沂河沿岸白白浪费，而去西边开发。好吃的东西要趁鲜，等到变味了就无人问津了，好地段留着，政策你留得住吗？机不可失，时不在来。
河东区，是临沂的未来，现在只是自主开发，要想飞黄腾达，还尚须时日，要想长线投资，沭河两岸稳如泰山。今天一所小平房，未来奔驰宝马带洋房。大市发展河东将跳跃前进，当前购买北京东路沿线可行。
兰山老市区，守着故事，人生一样精彩。有房者炒自己的房，也不奇怪，相互搀扶着才不会倒下。坚挺的是精神，这是唯一的选择。
以临沂一中为例。
为什么河东南校区录取分数为三校最低？
为什么北城北校区录取分数线全市最高？
为什么老校区本部录取分数线为南校北校之中？
一所名校，是一个地方的荣耀，更是文化氛围的呈现。三所一中，谁是王者一目了然。三个地区哪里最好，也一目了然，心中有你，你就是王者！

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