如果老百姓最基本的居住环境都沦为赚钱掠夺之地,那还谈什么安居乐业!
物业本来就在赚钱,而且赚不菲的钱 。但他们所得与付出相距悬殊 。即所谓的德不配位!让大多居民深恶痛绝 。怨声载道!物业之於业主,就像一个没有婆婆的媳妇,去招一个索求无度的恶婆婆管理自己 。相信世界上没有这么傻的媳妇,都是出被迫 。被动 , 无可奈何!所以所有的物业不仅不能让他们赚钱 。还应该让他们全部滚蛋!还政於业主,让业主自治 。做物业的真.正主人!
物业是一个服务行业,不应该成为逐利的场所,那样就失去了为民服务的宗旨,也会失去民心,失民心就失去了它存在的意义
物业就是个服务行业,现在变成暴利行业,物业公司背后那个没有一把保护伞,都是省级市级退休干部,还有是在职干部 。
这个要看你所谓的赚钱是以什么标准去衡量了 。
1.如果仅仅是除了小区正常维护支出就不能有其他收入,这个确实有些强人所难 。物业提供服务需要人员吧,怎么保证那么多的志愿者不计报酬的免费服务,就拿你自己来说,让你免费给大家服务不要报酬你愿意不 。或者说你去上班 , 老板让你义务奉献 , 不发给你任何报酬你是否愿意做 。
2.如果是除了维护费用,还可以支付员工工资,这个也简单 。在中国物权法里有规定,国家允许业主招聘“酬金制”物业服务,你可以在网上搜索下酬金制服务的特点,就是物业不收取物业费,只赚员工工资 。有需要维修维护的项目由物业经理(这个必须有,且要有证)告诉文员(这个可以有,也可以由其他人兼职),由文员起草规划书交给业委会,由业委会审核后向业主收取费用,什么时候收齐了什么时候维修维护,收不齐就不修 。业主不交钱由业委会负责解决 。物业只赚工资 。还必须有一名有证的财务 。根据规定,酬金制物业收支情况一年至少要公示一次 。
3.没有业委会,或者业委会想做甩手掌柜,那就只能聘请“包干制”物业服务 。也就是现在大部分物业公司实行的方法,特点是按照固定金额/平米/月收取物业费 。包干制的特点就是自负盈亏,赚钱了不用退还,赔钱了不能再次向业主索要(不过物业是不可能吃亏的,定的收费标准一定是有赚头,且不是一年有赚头,而是至少五年内哪怕通货膨胀人员材料成本增加了也有赚头才行,一旦没赚头了,就废止合同重新与业主签订新的服务合同的方式涨价) 。
具体你要什么样的物业服务看你自己选择 。
现在的物业大多是有背景或是黑恶势力在经营!
都是为剥削城市居民设计的重复缴费商业组织,买房交了购置税,买了车位还要交停车费,工作交了所得税 , 为啥在一个城市里什么社会福利都享受不到?我们做公民只有义务没有权利?
物业公司 , 提供物业管理服务,就是为了利润 。没有利润它的发展和生存下去都会成为了巨大的问题 。
物业行业有可能成为下一个不是公务员而公务员的机构 。
不管应该不应该,现在物业公司就是一个稳赚的行业,你敢不服?
我们小区目前就在和物业公司打官司,对只收钱不服务且态度恶劣多次违约的物业,法院已经判决返回业主部分物业费 , 并限期撤离小区 。在我们业主的眼里,聘请的物业公司就像一只癞皮狗,黑社会 。所在的小区现在已经实行了全面自治 。
物业费涉及千家万户,很多业主生活并不富裕,所以 , 物业费应该保持在较低水平,因此,物业公司应该在薄利的原则下收费 。
物业在目前不但是中国挣钱的行业,而且是暴利挣钱的行业,你别管服务怎样,告示一贴,该交费了,我所在小区100平每年都得3000左右,比抢钱来的都容易 。取消物业是中国治理小区的头件大事 。
对于商业物业管理实行商业化管理,其物业服务企业实行赢利机制理所当然,符合市场规律和价值规律; 但是对于百姓民生赖以基本生存的普通住宅物业 , 其物业管理企业则不应以赢利为目的,这符合“房住不抄”的原则 。
住宅物业企业按非嬴利事业单位管理,其运行机制应该是有偿收费公盖服务性质,除向政府缴纳管理费外不应缴纳其它税费 , 保持收支平衡、略有盈余即可,其盈余部分可做为积累转入以后的服务或应急支出 。
住宅物业仍实行有偿服务,作为私产必须缴纳物业费,这一点符合社会主义市场经济原则和价值规律,不应怀疑或动摇 。但是,物业费不应由物业公司自己收?。?而应釆取\"政府统一征收、分期向企业拨付\"的收费方式,并建立一套公正合理、科学规范有序、有业委会参与、政府主导运行简便的物业“等级价格评定机制”和与服务项目质量相挂勾的“物业费支付办法” 。这样一来,才能形成政府、业主、企业三者相互依存、相互制约、相互监督的良性运行机制,才能确保老百姓的物业业态保持长期可持续向好的使用,才能确保广大人民群众的根本利益实现 。
这年头不赚钱的事有多少人愿意去做?
现今政府职能都转变啦 是服务型政府至于物业嘛当之无愧也是服务型物业 把(管理)两个字剔除按政府指定标准收费 否则业主委员会会辞掉该物业感谢主阿门
你们没在物业工做过不知道物业有多大的赢利,有的物业一年赢利3百多万元 , 在大点的小区物业每年赢利500多万或更高,我说的是高当小区,而且不算小区停车费,我在06年时给一个物业公司承包人装修房子他包了3个小区,他是在物业公司手里包的,他每年三个小区总收入180多万 。
物业不符合国情!
物业管理公司已经有几家A股上市的了,净利润率20%-30% , 幸运的是目前此行业净资产比例高,对小区居民影响较小 。从发展的角度,上市后3年内盈利会逐渐提高,随后进入下降通道,直至经营亏损 , 此过程中经营成本会越来越高,物业费用不断上涨,物业员工待遇会逐渐变差,小区服务质量江河日下,小区内居民水深火热……会是杞人忧天吗?
不挣钱的活你愿干吗?
看看物业公司有多少上市公司就知道多么的可笑!不花本钱,没有技术,请个收费员,请个零时水电工,就变成了物业公司 , 收到房子倒了为止,一上市就是骗钱套路
物业行业本身就是空手套白狼不要多大本钱的 。
物业如果不挣钱、税怎么交?员工工资怎么发?
国有大型三甲医院都能外包给一个不入流的小物业公司 , 你说物业挣不挣钱?
挣钱是应该的,但就看你什么挣 。
市场滋生品赚钱是肯定的,只是社会企业平均利润还是高利 。
这个话题的回答应该是双面性的,一方面,物业必须有维持自身发展和经营的经费,因为日常的物业维护和保养以及人工等都是需要资金的,不知您说的挣钱这个算不算,如果以此而论物业必须挣钱而且还得努力挣钱,才能保证物业运营的水准,满足住户的需求;另外一方面 , 目前国内的物业因为掌管着很多小区公共财产 , 而这部分财产又容易被业主忽视,例如空置的公共车位,室外停车?。镆涤梅康鹊?,此类收入如果是您提出的挣钱,那么,物业是属于不正当得利,需要和业主委员会协商处理资金收入的使用和分配 , 而且 , 如遇到此类物业,业主委员会还可以投票更换物业管理公司;
最后,必须说明一下,物业是为业主服务的机构,而在国内物业公司往往把管理当成了自身优势,忘记了为业主服务的根本,这才是目前最应该解决的问题和矛盾!摆清位置,最对事情,提升品质,才是本质 , 对于那些提出取消物业的朋友 , 也请理性看待,如果没有了物业的维护 , 保养,保安,我想业主的居住环境很难有所保障的!
物业和其他许多行当一样,都是要挣钱的,白干的事儿,哪有?物业为业主提供服务,收取应得的报酬,此乃天经地义 。不要人为的制造矛盾 。
不挣钱 , 那么多物业管理服务人员工资哪里来,学雷锋吗?雷锋也有固定工作,固定工资,也要挣了钱,有钱有闲才能做好事
物业不应是赢利单位,因为物业不是公共产品 , 它所谓挣钱方式是拿业主的家东西挣业主的钱,属于社会性质公共事情有政府公共服务行业共管 。
医院教育 地方政府银行哪个不是赚钱的行业不是赚钱的行业有吗 不都是在赚钱买房子吗
不应该,应该是社会服务行业,他们挣钱了业主百姓就得多出钱
物业就是门槛低,无需所谓的投资 , 收业主的开始运作…… ,
暂不谈物业是否应该挣钱,就是能把业主的收了,业主能得到相应的服务也就不错了……
可恨的是物业只收费,其他均与它们无关 , 这不是让业主花钱养一群无用的亥吗?要它何用?
以为业主服务为主 , 增加就业人员根本,微利可以的 。物业真应该是一个社会企业 , 才是 。因为啥他关系者全民业主生活利益 。全国人民福利才是 。在中国人的幸福感 。
应该让物业与每个业主鉴服务合同!別XX派出了!能做到的是好企业!有利润就应该!否则免谈不接受强制派出个一一咬人的野狗
应该
因为物业服务是有偿不是尽义务的企业经营行为,因此,获利是正常的,不获利就会倒闭 。但前提是依法依规按物业服务合同或协议开展物业经营服务活动 , 并获得利润才行 。
【物业行业应该成为一个挣钱的行业吗说说你的看法】不挣钱吃什么
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物业违法坑害业主的事举不胜举劣迹斑斑有的还明显带有黑社会性质,物业不应该是法外之地,业主的合法权益必须要得以保护,不能让损害业主利益的黑心物业越演越烈 。
物业行业不仅仅是赚钱的行业 , 几乎成了一个似乎带着合理外套在抢钱的行业,建议取消才是 。再说物业真正没有存在的必要,首先是言不顺名不正,没有一丁点物产的服务机构,装一个栏杆,竟然将小区业主的物产,变成它的物产管理 , 简直就是天大的笑话,存在这么久,竟然没有一个监管部门来纠正一下 。汉语的精华是顾名思义,那些部门领导应该好好补习一下汉语啦 。
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