验收房子你觉得最大的欺骗是什么

我觉得是小区的绿化和公共设施配套。
坐标兰州市保利领秀山。

去年七月份交房拿的钥匙，在交房之前，没去小区看过，交房那天，和爱人带着六个月的崽子去的小区。在小区大门外，物业要求要先签字画押，才能由工作人员带领验收房子，感觉流程不对，但看到大家都没意见，签字看房，也就随了大流这是取钥匙阶段。
进入小区后，整体的绿化还不错，就是树是才栽的，树叶没多少，小区还算是干净整洁。过了有两三个月，绿化上的问题出现了，先是草坪一块一块的枯黄，像极了斑点狗。紧接着一些树也死气沉沉的，半死不活。绿化应该是开发商为了应付交房，做的比较仓促，才出现了这样的情况。
受疫情影响，年后五六月份才开始补种草坪，整个小区的草坪补种了差不多一半多，也换栽了一些树，目前看来成活率还可以。
基础设施方面，院子里几乎每个月都在挖，好像是地下有挖不完的黄金样，隔段时间就挖一次。整个小区高层和洋房差不多二十栋楼，只有三四个乒乓球台，还放在一个陡坡上，没见过有人玩，小孩玩耍的地方有两处，放了两个滑滑梯，一个羽毛球架，占着人行道，所有公共设施就这么多。
还有关于户口落不到兰州市的情况与开发商的宣传不符，物业人员服务意识几乎为零，当不起他们对外宣传的五星级物业，这些都是让人非常郁闷的事情。

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面积
我觉得最大的欺骗是：清水房验收时还叫业主自己检查厕所厨房防水做好没有？谁装修不得重新做一下防水呢？
房屋的面积，结构，水电暖是否配套
地下车库，每天漏水，装修质量更是无从说起，无奈之下，维权无果。买的精装房，全都是先交钱，在验收房，房子就漏水、开裂、发霉。
验收房子业主也只能看个表面现象，因为不是专业的，好多都不懂，验收也只是个样子而已。
验收房子最大的问题肯定是先签字后验收，有些小白傻傻的什么都不懂就签字了，然后就...
【验收房子你觉得最大的欺骗是什么】防水没有做好，墙壁空鼓，层高不够，面积不够

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开发商最怕验收的5个地方，交房特别是这5处地方的检查，一定要检查清楚没有任何问题才能交房:
1. 墙地面水平
墙面和地面它的水平是非常重要的问题，有些开发商在装修时为了能把成本更好的节约下来，会找一些廉价的施工对去做施工，这种房就得做好验收工作才行。像房间中地面水平不能超过3厘米，收房时就得检测好不然等验收后，再发下这个问题就会浪费掉不少的钱去维修。
2. 房屋面积
房屋的面积它得在原建筑面积误差的百分之3以内才算是正常，要是超过这个概率我们就可以选择退房，而且卖家还是无条件给我们进行退房，这是当初签订合同时都该有的条款。为我们不在面积上受骗，最好找专业团队给房屋面积进行测量，这样能准确知道误差可以申请差价的退还，对我们的利益也能得到保障。
3. 排水系统
有很多业主房屋验收时会把排水系统验收的这个细节给忽视掉，它可是关系到家里很多区域下水管道排水的情况，要是在装修中不小心把一些装修材料掉入下水管之中，就很容易会有堵塞的情况发生。验收时可以用一桶水倒入管道中，看看它的排水是不是顺畅的状态！
4. 防火圈
卫生间下水管的顶部是要安装一个防火圈的东西，它的安装可以起到很好的防护作用，验收时一定要检查。千万不要感觉它没有什么大用处，要是发生火灾有它的话可以自动收紧，把水管给挤破让水喷射出来，这可以减少火灾对我们家带来的损害，把我们的安全给更好的保护起来。
5. 门窗
验收的房一定要把门窗给检查好，它的密封性是及其关键的问题，还要检测下把手开关这些地方的灵活性是否好，防盗门的质量如何能不能把我们的安全给保护起来，这都是我们要注意到的问题。只有把这些问题注意到才能让我们的房不出现任何问题，让我们的使用也不会受到影响。

验收房子最大的欺骗是什么？业主收房时候遇到的坑真是不少，一不留神就掉坑里了，等到你进行房子装修的时候发现房子有质量问题已经晚了。所以业主收房的时候一定要请懂行的亲戚或者朋友帮忙察看，谨慎收房。
收房的时候就是开发商交房的时候。也是双方合同签订履行责任的最后阶段，业主在收房过程中常见的问题如下：1:新房是否有渗水现象。这个问题十分关健而又普遍，收房过程中一定要检查外墙阴阳角交接部位，窗台、门洞口、阳台挑梁处、厨房、厕所上下管道处等容易渗水漏水的地方，厕所、厨房一定要要做闭水试验的检查，其他部位在下雨天检查更好。
2:检查室内的门、窗、阳台处的洞口尺寸是否与设计图纸的标注尺寸一致。检查其水平平整度与垂直度，检查内增所有阴阳角的垂直度和平行尺寸是否符合规范要求。
3:检查所有内墙的粉饰平整度和厚度，顶棚及地面的平整度和厚度是否达到设计要求。
检查所有粉饰用混凝土及水泥砂浆的配合比及強度是否符合设计要求。检查墙面和墙面连接处是否有空鼓，起泡，开裂等现象。检查地板是否有露筋，凹凸不平，开裂等现象。
4:按实丈量和计算购买面积（加公摊面积）是否与开发商的交房面积一致。
5:业主收房时做的所有检查都要自行登记在册，发现问题的部位要做好标记，最好用手机拍照存档。收房后把发现要整改的所有问题用书面形式及时提交给开发商尽早解决。对于业主来说，好多人一生的结蓄还不够买一套房子，所以对房子的验收要引起足够重视。由于建筑行业良莠不齐，房屋建筑质量也是千差万别，存在的问题和缺陷不一而足，而且又些不良开发商在发现自己建设的楼盘存在严重的质量问题时不仅不及时整改，反而釆取掩耳盗铃的办法，隐瞒欺骗消费者。所有我们在收房时一定要擦亮眼睛，避免上当受骗！

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