2022年厦门的房价还会涨吗

远了不说，就2022年来看，厦门的房价涨的可能性几乎没有，不继续跌就阿弥陀佛了。
第一，岛内开盘的几个新楼盘全部被限价销售。基本都控制在不超过8万/平。而且有不少还是精装修房。这个价格基本就决定了整体厦门的房价走势。天花板被限制死了，还怎么涨呢
第二，在从严管控房价的大背景下，不管是买方还是卖方都要经历一个漫长的博弈过程。而且这个措施是全国一盘棋。北上广深的房价都停在那里，厦门还有什么勇气再把房价拉起来呢？之前厦门还能勉强进入弱一线城市，现在就连二线城市也都很难排名靠前。再继续拉高房价，后遗症恐怕会更大。
同时，二手房的平均成交时间也似乎在增加，说明目前房价已经存在泡沫，购房者的意愿普遍不是很强。另外，因为限价，开发商的获利空间相比之前也大幅度降低，前段时间几块住宅用地就拍也预示着房开商的投资意愿并不强烈。
第三，我没记错的话，去年初到年中吧，岛内和岛外房价应该都一波涨幅，但目前价格也都有所回落。即使涨，能把房价拉回到21年初或年终的水平也就不错了。
第四，厦门对年轻人的吸引力在逐步降低。如果丧失了这个优势，未来房价上升的支撑因素会更加缺失。
第五，就是看看厦门的人均收入有没有明显增加了。我没有相关数据，不好主观臆测。但我感觉整体并不是很乐观。如果口袋里没有了更多的money，又哪来的购房意愿哦？
当然，凡事无绝对，是不是所有区域的房价都不会涨呢？我觉得也不完全是。个别新建的，本身综合配套非常优质的区域，或者是原有区域引入优质资源配套项目（尤其是教育资源）的，可能会有一些涨幅，但这样的项目应该不多吧。为了炒作，各个区域，各个楼盘，各种概念和规划满天飞，但只要没落地的，都不算数。
【2022年厦门的房价还会涨吗】稳中有升会涨

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