如何理解政府对房地产市场调控行为

调控的目的是为了稳增长，稳土地财政，稳鸡滴屁。换言之----割尽最后一棵韭菜，拔光最后一根羊毛......
没有调控，房价应该比现在低的多，250多次的调控，为什么是现在这个样子
谁能决定面粉的产量，谁就能调控面包的价格。
房价是怎么来的？开发住宅的土地数量，由政府规划推出，决定可建成的住宅面积，并定下底价由各房企竞投，楼面地价加上建安成本、费用、税费、利润等才得出房屋销售价格。
政府要调控房地产价格，方法有很多：
1、调控“面粉”数量。调整城市房地产业中工业、商业和住宅等用地的比例，或者调整住宅的规划规模，土地供给数量的多少，影响着终端产品的价格；
【如何理解政府对房地产市场调控行为】2、多渠道提供“面粉”，调整旧有建筑物的用途，又或者使部分集体土地能进入住宅市场；
3、直接提供更多的廉价“面包"，房子是用来住的，是一件必需品，保障性住房的多少也影响着房价的高低；
4、改变观念，多做实惠的”面包“，很多看起来很大很漂亮的面包，其实不一定物有所值。面粉首先得造出能吃饱的面包，花式糕点是一种奢饰品。
失信于民，贼喊捉贼！
稳低价、稳房价、稳预期就是表明政府要保住高房价，所以买不起的刚需就不要期待太多，当当看客就好了，同时也说明了在房子问题上底层的我们跨越不了贫富的鸿沟，请大家自重不要多想。
从多年情况来看就是为了房价涨这次说是为了稳
调控的目标是稳步上升，有时升得太快就负责宣传去库存，卖不动了就出面直接补助，总之保护房地产这棵大树，但随着泡沫增大楼价升高，老百姓没钱买楼越来越明显，有些楼市就想降价于是出现了约谈这一名词，唉，老百姓也想通了，住个楼得打工二三十年图什么呢，不是自己上套吗？
还应加大调控力度。大幅度下降跟房地产有关的税费，大幅度下降土地出让金，从源头控制房价上涨的空间！让刚需买房人真真切切感受到房价真的大幅度降下来了！不要只打雷不下雨。
政府的城市化进程不可能一步到位，调控措施是先把土地城市化，人的城市化还有很长的路要走。
房价发展到今天已经不单单是房价，他们利益系统日益复杂，银行政府专家房地产商宣传媒体梱绑在一起。超发，贫富悬殊日益严重。终有不堪重负的一天。
房地产如果国家不管不问，那就是房地产是领导了，想涨就涨，房地产控制一切
房价跟调控没有太大关系，再说了房价处于高位，趋近于饱和了，国家出来调控了，要么说人们没有脑子了，早点为什么不调控，十年前为什么人们不买房。十年前我就知道房价涨，借钱买了房，最近几年调控不调控我也不会买。国家的经济形势我跟明镜一样，只不过当时好多人不听我的，十年前就告诉亲戚朋友花个一万两万买点破房，都听专家的，谁捏听你的。现在经济低迷，不是刚需就别买房了，现在谁炒房了，税收只能加剧经济低迷，失业率上升，没有一点好处。真正有钱人不差乎那点税，就是中产阶级省吃俭用贷款买房的这部分人，收税会是雪上加霜。
房子建在土地上，成本多少傻子都明白，土地钱交给财政，成本多少开发商懂，房子买多少钱政府不明白吗，高房价谁是受害者老佰姓，好日子走的太慢了吧。
房子对国人有特殊意义！是一个财富象征。比如一个盆友对你说他家里在上海有10套房子，大家一定羡慕他，有钱人啊，土豪。但是你告诉一个美国人说家里有10套房子，美国人觉得你有病！同样，一个非洲人家里囤积了100吨粮食，当地人很羡慕，真有钱，土豪啊，但是他如果告诉一个中国人家里囤积了100吨粮食，中国也会觉得这人脑子不正常！每个时期对物质的需求不一样。中国老百姓对房子的要求就是每人都买得起房子，就像非洲人对粮食的需求一样！每个人都买得起房子，要求太高，美国做不到，欧洲也做不到！
都是房价经过大幅上涨后面临下跌趋势时政府就开始调控，实际是对高房价的一种保护

秒懂知识为您整理更多相关内容。
谢谢尚可网的邀请！
过去20多年来，由于一些地区过于依赖土地财政，加之炒房资金大举涌入，导致了房价的畸形快速上涨，老百姓收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫，为宏观经济健康发展蒙上一层阴影，更重要的是，由于楼市的抽血作用，严重扭曲了实体经济。
从另一个角度来看，面对巨大的购房负担，民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全国35个重点城市房价收入比报告，如果一个家庭（注意不是个人）想在深圳买一套房子，不吃不喝也需要39.64年；在上海，不吃不喝需要27.98年。买房压力如此之大，何谈人民群众的幸福感、获得感？
点到为止吧。
你对这个问题有什么更好的意见吗？欢迎在下方留言讨论！

越控越升，失了威言；富了财政，薄了民生。