成都有限购吗 - 秒懂知识

首先，成都买房是有限购政策的在成都买房，主要有三种方式：
1、户籍购房，就是你拥有成都的户口；
2、社保购房，在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区（个人社保也可以）；
3、购买三圈层的房子，不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

注：还有人才购房，但那针对的是人才住房，不具有普适性，故本文不对其进行讲解。

成都限购圈层的划分目前成都限购分为三个圈层，三个圈层购房资格的互通情况如下：

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什么意思呢？举个例子：
比如你在锦江区连续缴纳了12个月社保，那你就具备了买二圈层、三圈层房子的资格。如果你后边把锦江的社保换到了高新南区，那你就可以买全成都的房子。
购买套数限制单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人及以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买一套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
三圈层已购或新购住房不纳入中心城区（青白江区除外）购房时家庭名下住房总套数计算。个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。
既无成都户籍，也未在成都连续缴纳12个月社保，只能在三圈层购买一套住宅。
破“限购”：成都买一个“购房资格” ，最低只要5000元！
官媒关注成都楼市曲线破“限购”！

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今天（6月6日）凌晨时分，官媒报道称：成都没有“购房资格”的购房者，多个楼盘可以通过多种途径帮其“做资格” ，从而可以购买该项目的房子！

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根据上述媒体（中国经营报）发布的报道显示：采访人员在成都多家楼盘看房时，售楼处的置业顾问都会主动问采访人员一个问题，那就是“你有没有购房资格”；
如果购房者没有“购房资格” ，那么置业顾问会告诉他：可以选择“无资格购房” ，或者帮你“做资格”！

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根据成都市最新的“限购”政策：购房者在买房之前，需要满足一定的条件，比如连续缴纳2年社保及以上、落户需满2年等！

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成都市双流区“东韵花园”的置业顾问告诉采访人员：若你没有购房资格，我们可以先把房子卖给你，在你付完全款之后，就签订商品房买卖合同，但要等你获得购房资格（2年社保或纳税证明）之后，才能去相关部门备案；
当然，并不是所有人都能一次性付清全款，对此，也提供另一种“分期付款”的方式，即先支付7成以上的首付款，并在短期内付清尾款；
通过这种“延迟备案”的方式，为没有购房资格的购房者买房！

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还有另一种“做资格”方式，是“和瑞·锦府”置业顾问告诉采访人员的，前提是购房者有本科学历！
根据成都市目前执行的“人才政策”：高端人才在成都买房，不受户籍、社保缴纳时限等“限购”政策的限制！

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据“和瑞·锦府”的置业顾问介绍称：我们可以找专门办理“高端人才引进证明”的第三方公司，让他们帮你开一个“人才证明” ，这样你就是他们公司从外地引进的人才，然后你就能享受“人才政策” ，不受“限购”政策的影响！
那么，问题来了：本科学历在成都买一个“购房资格” ，需要多少钱？
上述“和瑞·锦府”的置业顾问表示：只需要5000元！
同时，该置业顾问还表示：这个“购房资格”只能在“和瑞·锦府”买房，其他楼盘没有这样的条件！

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但是，采访人员却发现：与“和瑞·锦府”在同一个区（新都区）的“百郦锦城” ，置业顾问也表示可以“做资格” ，不过价格是35000元，而且全部流程（交钱到签合同）只需要4天时间！
尤其值得注意的是，当采访人员随后分别致电“和瑞·锦府”、“百郦锦城” ，并一开始表明自己的采访人员身份，开发商相关工作人员立刻回应表示“不存在做资格的操作”！

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对此，采访人员致电相关部门，工作人员表示：将把这个情况向领导反映，如果确实有这样的情况，相关部门会介入调查！
业内人士认为：通过破“限购”买房，有很多风险！
上述业内人士分析表示：若无购房资格的购房者选择“延迟备案”的方式买房，不可避免的是，开发商可能“一房两卖” ，而相关规定“开发商应该在签署商品房预售合同后30日内办理备案” ，就是为了保护购房者；
该业内人士还表示：因为会有很多因素促使开发商违约（比如房价大幅上涨、房子被执行等），但由于购房者没有“购房资格” ，从合同的角度来看，违约方甚至可能是购房者，最终可能“人房两空”！

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本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！
纳闷都要你有成都的社保才能买房

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一、成都目前还在限购政策期，目前还没有看到任何松动的现象，毕竟大环境如此，房子是用来住的，而不是用来炒的。
况且，目前成都无论是求职指数、旅游指数、人才指数等等都是向上的，这样肯定会有更多的看到成都这个城市，更愿意到这个城市来定居，这样就会有更多的人对住房有需求，势必造成成都的房价再次上扬。在这个背景下，成都肯定还是有所考虑，暂时不会取消限购的。
二、当然，成都的限购也不是绝对的，可以通过达到一定的条件，也可以购买房子，比如通过学历入户购买、结婚入户购买、缴纳社保入户、技能入户、投靠入户等等政策，只要你达到这些要求，那你就有资格去买房子了。

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三、成都目前的房价应该保持在这里，基本也没有什么上浮，如果目前你有购房资格的话，手上资金又刚刚好，也是刚需居住，可以去摇一下号，现在机会多很多，而且有些地方真的成了价格洼地，如果哪天放开限购，成都的房价应该会往上走一波的。
四、限购就是一把双刃剑，一边限制了房价上扬，一边限制了购房需求。需求如何释放真是很考验城市的管理能力了。

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成都于2018年5月15日出台《住房政策限购新政》，在这之前成都市共出台3次限购限贷政策。分别是2016年10月1日出台的《关于促进成都市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，以及2016年11月补充的第二份限购措施，和2017年3月第三次出台的限购政策。

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【成都有限购吗】考虑房价过快上涨以及打击炒房族，成都市应城乡建设部要求分别出台限购政策，现在来看确实起到了立杆见影的效果。特别是最近一次(2018年5月)的限购政策，目前成都市总体房价呈平稳状态，二手房处于下降趋势。新房与二手房价格出现倒挂的现象逐步缩小。

笔者观察目前成都市房地产调控政策并未放松，今后房产调控走向应结合国家宏观调控及经济软着陆的步伐。做到房住不炒，尽量满足刚需一族及改善型人群的需求。

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