先说房子的性质，北京的政策，安置房不允许上市交易，回迁房可以，回迁房属于二类经济适用房，除了比商品房多3%土地出让金，买到手上就是商品房的房本，北京不管是商品房，一类经济适用房，二类经济适用房还是已购公房，交易一次之后性质都是商品房，可以直接上市交易；
【北京安置房，回迁房可以购买吗】再说土地性质，商品房社区土地都是开发商从国家手里买来的，不动产证上会显示出让，回迁房等其他类型的房子的土地，大部分是划拨的 。
动迁房可以卖 。动迁房相对周边的商品房总价低，而且动迁房满三年或五年上市交易，没有增值税
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